может кто-нибудь посоветовать агента (или юриста ?) для сделки по покупке помещения?

[Cашa]

АКТУАЛЬНО !!! 30.01.2012

присмотрел коммерческое помещение , опыта не имею

требуется агент ( или юрист ? ) для полного сопровождения сделки , помощи в заключении и проверки всех документов , составлении договоров со сроками и указанием всех требуемых бумаг и т.д. и т.п.

Как оплачиваются услуги ? ДО или ПОСЛЕ сделки

[Августейшая]

Сообщение от Cашa

присмотрел себе помещение ( подвальное )
оно в собственности , хочу купить , думал не проблема : доки все есть : договор о собственности , техпаспорт
но какие -то там коммунальные траблы : счётчика нет , за отопление 3 года не платили
и самое главное - не разрешают смотреть помещение
типа,чтоб не пугать арендаторов - а как можно покупать не видя что берёшь ?
говорят сначала залог в виде простой письменной расписки
а потом и покажем

короче требуется агент ( или юрист ? ) для полного сопровождения сделки , помощи в заключении и проверки всех документов , составлении договоров со сроками и указанием всех требуемых бумаг и т.д. и т.п.

вам требуются лыжи и харошая смазка, а не агент-юрист. Бред какой, нежнейшие-пугливые арендаторы, при этом долгов куча, возможен уже и арест за долги, и прочая. Какая еще проверка доков,на то, что еще не видели, не нюхали, не щупали?? А как вы сабе это присмотрели? мдя, в инете много разных картинок

[Solmaraqua]

прелесть что за продавцы!!!
единственное, чем мона объяснить их поведение - они не уверены, что вы будете покупать, а арендаторов о планах продажи извещать не хотят...

[Августейшая]

Сообщение от Solmaraqua

прелесть что за продавцы!!!
единственное, чем мона объяснить их поведение - они не уверены, что вы будете покупать, а арендаторов о планах продажи извещать не хотят...

ликвидное и с арендаторами продается, а всякое г по всяким таким разводам, с показом за деньги, якобы чего то значащих при таком раскладе, ненужных бумаг, на деле же боятся, что арендаторы такую правду жизни откроют - не горюй, либо сами арендаторы уже внесли деньгу и у них преимущественное право, да много чего. А бывает, дают арендаторам дисконт на некий срок, чтобы красиво пели, когда ваще ахтунг серьезный.

[Avgusta]

А сам арендодатель что не осматривает свою собственность периодически? Мог бы и вас прихватить под видом "технического персонала". Какая-то левая отмазка. Подозреваю, что помещение продается через агента и он боится, что вы с продавцом напрямую снюхаетесь и кинете его на комиссионные. Но в нормальных агентствах этот вопрос решается путем оформления акта осмотра, ну и соответствующими подстраховками в агентском договоре. Первый раз слышу, чтобы кэш вперед, да еще и под расписку.

[mealworm]

ни нада забывать, что с продажей аренда не прекращается. т.ч. с этими чумачедшими арендаторами придется иметь дело уже новому собственнику.

[Ничуговский]

А в чем проблема, скажите, что покупать будете только со своим агентом (юристом). Без просмотра документов, и самого объекта покупать- не по уму это.

[Августейшая]

Сообщение от Cашa

это прямая продажа - продаёт собственник , без агенства - у него жена агент по недвижимости

жона вам озвучила свое согласие?

[Cашa]

Сообщение от Августейшая

жона вам озвучила свое согласие?

согласие на что ?
на продажу или на проведение сделки ?
ответ на всё : ДА

[Думайка]

Что за обьект? Можно в личку. Возможно, смогу вам помочь.