ЖК Волна и Лидер Групп покупать или нет?

[nata_polushka]

Всем доброго времени суток!!!!!!!

Собираемся с мужем покупать в Шушарах квартиру в ЖК "Волна". Квартиры продает Лидер групп по переуступке. Смущает, что право на квартиру ты получает от Мисье Пупкина, воторый в 2009 году заключил договор предварительной купли-продажи (сейчас этот договор запрещен по закону). Т.е. по данному комплексу они не работают по 214ФЗ, что не защищает нас со всех сторон. Подскажите, какие риски у нас? Кто покупад у дидер групп, как они? Кто проверял все документы? Насколько этот договор переуступки законен? Любая инфа будет очень важна!!!!!

Спасибо)))

[avtoman]

Лидер групп - это доооолгая история...почитайте на форуме, было много топиков...
они будут ооочень долго строить и также долго отдавать квартиру, оформлять собственность и прочее...

[Пряник]

У Лидер Групп большие задержки сдачи домов. "Адмирал" по плану должен был быть сдан в 2009 году, но сдали только в 2011.
И они не работают по 214-ФЗ, насколько я знаю. Предлагают паевые договоры в ЖК.

[avtoman]

зато дешево

[nata_polushka]

Сообщение от Пряник

У Лидер Групп большие задержки сдачи домов. "Адмирал" по плану должен был быть сдан в 2009 году, но сдали только в 2011.
И они не работают по 214-ФЗ, насколько я знаю. Предлагают паевые договоры в ЖК.

Да, Вы правы, не работают по 214 ФЗ - это и смущает немного, что своими договорами переуступки никакой ответственности не несут. Т.к. по 214 Фз можно вообще в суд подать за просрочку сроков сдачи. А тут они полностью от этого освобождены

[nata_polushka]

Да и то, что долго строят смущает - а что делать если заоблачных денег не заработать((((

[Ssspirit]

Этот объект строит Дальпитерстрой, Лидер лишь продает часть квартир по переуступке. Читайте про Дальпитрестрой, уже много было написано. На их сайте это очередь 3.

[nata_polushka]

Сообщение от Ssspirit

Этот объект строит Дальпитерстрой, Лидер лишь продает часть квартир по переуступке. Читайте про Дальпитрестрой, уже много было написано. На их сайте это очередь 3.

Спасибо

[paradizzz]

Сообщение от nata_polushka

Смущает, что право на квартиру ты получает от Мисье Пупкина, воторый в 2009 году заключил договор предварительной купли-продажи (сейчас этот договор запрещен по закону). Т.е. по данному комплексу они не работают по 214ФЗ, что не защищает нас со всех сторон.

во-первых, вы уж извините, но то, что ПДКП запрещен по закону, точнее не входит в 214фз - не значит, что таких договоров нет на рынке. и фраза "запрещен по закону" в данном случае никакого смысла не несет.
во-вторых, 214фз НЕ МОЖЕТ защитить вас СО ВСЕХ сторон, как вы думаете. да, там прописаны некоторая ответственность застройщика. но прецедентов особых не было - поэтому судебная практика еще не сформировала четкое понимание "защиты прав" по 214фз

а вообще лидер не айс доооолго очень

[avtoman]

так гарантий вообще в жизни нет...НО 214 все же лучше защитит чем ПДКП...