помогите оценить квартиру на сдачу

[avtoman]

просите больше, нет спроса - снижаетесь...
а вообще если Вы так трепетно относитесь к обстановке, может не надо сдавать...все равно же будет амортизация...

[paradizzz]

Сообщение от Nightingale

Мы похожую квартиру сдаем за 25 т р + счетчики (вода, эл-во).Сдалась за 3дня. Залог в размере арендной платы за месяц

подбодрили

Сообщение от avtoman

просите больше, нет спроса - снижаетесь...
а вообще если Вы так трепетно относитесь к обстановке, может не надо сдавать...все равно же будет амортизация...

трепетно только к некоторому. амортизация это нормально. а вот порча другой разговор...

[мама Дашутки]

Сообщение от paradizzz

нее не они


а как рассчитывать исходя из обстановки?
т.е. как имеющаяся мебель/техника рассчитывается в залоге?
я волнуюсь главным образом из техники за встроенную кухонную технику, холодильник, стиралку. а из остального очень переживаю за гидромассажную ванну, новенький дорогой шкаф-купе и натяжные потолки (я тут чуть инфаркт не заработала когда помощница по хозяйству решила шваброй протереть полоток))))
это самое трепетное


а как агент влияет на разные типы квартир? тьфу ты точнее наоборот - разные типы квартир требуют разного подхода к агенту?

Агент на тип квартиры не влияет. Просто через агента больше шансов найти нормальных арендаторов. Ремонт у вас хороший, новая техника, мебель. Если человек при заключении договора в состоянии оплатить сразу 3 арендных платы (гонорар агентам, вам залог и оплату за месц вперед) все-таки это повышает шансы на то, что он вообще платежеспособен. Для вас как арендодателя услуги агента бесплатны.
Все вышесказанное ИМХО.

[avtoman]

да, лучше через агента сдайте, так найдете более платежеспособных арендаторов - Вам бесплатно будет...
да и не придется отвечать на миллион звонков интересующихся...

[cerrado]

20-22+ку, за 25 достаточно предложений в хороших домах у метро

[Lime]

Если это Бельведер, то аналогичная квартирка в этом доме сдаётся за 25 т.р. в месяц, причём сдалась влёт, аренда выросла нонче.

[avtoman]

22+ку = 25...

[Nightingale]

Сообщение от avtoman

да, лучше через агента сдайте, так найдете более платежеспособных арендаторов - Вам бесплатно будет...
да и не придется отвечать на миллион звонков интересующихся...

Согласна полностью.

[Pears]

Сообщение от paradizzz

трепетно только к некоторому. амортизация это нормально. а вот порча другой разговор...

поверьте мне на слово, что граница амортизации и порчи в некоторых случаях очень размыта. Если очень трепетно относитесь к своему добру, мой совет лучше не сдавать, тем более вы на север уезжаете, каждый месяц проверять квартиру не сможете. Просто, кто первый раз сдает жилье (я про хорошее, не бабушкин вариант) представляет в розовом цвете амортизацию жилья.

[Pchelka_05]

Сообщение от Pears

поверьте мне на слово, что граница амортизации и порчи в некоторых случаях очень размыта. Если очень трепетно относитесь к своему добру, мой совет лучше не сдавать, тем более вы на север уезжаете, каждый месяц проверять квартиру не сможете.

соглашусь.