|
|
02.12.2011, 17:22
|
#1
|
Старожил
Регистрация: 07.08.2008
Адрес: Пушкин
Сообщений: 1 051
|
Легализовать самозахват
Подскажите легализовать самозахват можно только путем выкупа по кадастровой стоимости или можно как то применить дачную амнистию? или другие варианты.
По кадастровой стоимости для меня нереал, стоимость участка будет слишком высока.
|
|
Цитировать ·
|
02.12.2011, 17:33
|
#2
|
Космонавт
Регистрация: 19.02.2008
Адрес: Не пойму что-то...
Сообщений: 20 402
|
Нереально и по кадастровой тоже (но возможны нюансы).
|
|
Цитировать ·
|
02.12.2011, 19:45
|
#3
|
Активный участник
Регистрация: 21.04.2007
Сообщений: 305
|
По закону при уточнении границ участок может немного увеличиться, но сделать этого не дают.
|
|
Цитировать ·
|
02.12.2011, 20:40
|
#4
|
Космонавт
Регистрация: 19.02.2008
Адрес: Не пойму что-то...
Сообщений: 20 402
|
Цитата:
Сообщение от murasha
По закону при уточнении границ участок может немного увеличиться, но сделать этого не дают.
|
По закону, если самозахвватный участок окружают такие же, никто даже межевание не сделает
__________________
Никогда не делай, не говори и не думай ничего, о чем тебя не просят...
|
|
Цитировать ·
|
02.12.2011, 23:43
|
#5
|
Активный участник
Регистрация: 08.11.2010
Адрес: центр Карельского перешейка близ Суурниеми
Сообщений: 315
|
Самое главное - документально точно знать, сколько, а главное у кого Вы захватили. Вариантов, на самом деле, немного.
Первый и самый глухой - Гослесфонд. Не легализуется НИКОГДА!...( разве, что Вы в состоянии инициировать специальное постановление Правительства РФ )...но можно долго пользоваться так.....
Второй - есть законные владельцы. Тогда с ними и разговор.....
Третий - не используемые земли поселений или сельхозназначения. Тут много вариантов... Это отдельная большая тема...
Для начала (если не знаете - чья земля) - загоните письмо в местные земельные органы с указанием расположения участка и спросите об их принадлежности. Обязаны ответить. Сведения открытого характера, по Земельному Кодексу.
|
|
Цитировать ·
|
03.12.2011, 00:01
|
#6
|
Наш человек
Регистрация: 07.11.2008
Сообщений: 6 335
|
Цитата:
Сообщение от nezabvennaya
По закону, если самозахвватный участок окружают такие же, никто даже межевание не сделает
|
Полагаю, что у автора всё же не полный самозахват, а прихват, так сказать.
Если речь о садовом участке, сколько-то " прихваченных" соток, помнится, могут отдать бесплатно, если границы давно устоялись, и соседи и правление СНТ не возражают.
Кароч, автор, проясните ситуацию.
|
|
Цитировать ·
|
03.12.2011, 16:54
|
#7
|
Небожитель
Регистрация: 31.10.2008
Адрес: Типичный депрессивный криминализированный спальник (с)
Сообщений: 16 041
|
Цитата:
Сообщение от Свента
Полагаю, что у автора всё же не полный самозахват, а прихват, так сказать.
Если речь о садовом участке, сколько-то " прихваченных" соток, помнится, могут отдать бесплатно, если границы давно устоялись, и соседи и правление СНТ не возражают.
Кароч, автор, проясните ситуацию.
|
а если прихваченный сотки - не земли СНТ?
а земли муниципалитета?
__________________
Если сдохнет от голода пес у ворот - знак того, что страна, как собака, умрет (Уильям Блэйк).
Любовь к животным - это ведь эстетическое чувство. Утрата этой любви равносильна утрате счастья и вредно отражается на умственных способностях и нравственных началах человека.
К.Г. Паустовский
|
|
Цитировать ·
|
03.12.2011, 21:17
|
#8
|
Активный участник
Регистрация: 09.10.2008
Адрес: м.Елизаровская и п.Понтонный
Сообщений: 595
|
Цитата:
Сообщение от Свента
Полагаю, что у автора всё же не полный самозахват, а прихват, так сказать.
Если речь о садовом участке, сколько-то " прихваченных" соток, помнится, могут отдать бесплатно, если границы давно устоялись, и соседи и правление СНТ не возражают.
Кароч, автор, проясните ситуацию.
|
До трех соток можно,у меня на прошлой даче было 6 стало почти 9.Причем на тех лишних 3 сотках,уже баня стояла.
__________________
|
|
Цитировать ·
|
03.12.2011, 23:01
|
#9
|
Активный участник
Регистрация: 08.11.2010
Адрес: центр Карельского перешейка близ Суурниеми
Сообщений: 315
|
Цитата:
Сообщение от Мама и Киклан
а если прихваченный сотки - не земли СНТ?
а земли муниципалитета?
|
Это - самый интересный, муторный и не дешевый вариант. Но, реальный. Земли эти могут относится либо к "землям поселений", либо "землям сельхозназначения". Это тоже надо уточнить, ибо есть разница при оформлении. Если это земли сельхозназначения, то у них, наверняка, есть либо собственник, либо пользователь( даже если он никогда земли эти не пользовал). Без него тоже не обойдется. Важно, так же, для каких целей Вы хотите прирезать кусочек. Для целей строительства - одно, а, если, без таковых - другое.
В общем тут - чисто конкретный персональный алгоритм, зависящий от индивидуальных свойств участка и целей оформляющего.
|
|
Цитировать ·
|
06.12.2011, 14:56
|
#10
|
Элита
Регистрация: 09.12.2008
Адрес: м.пр.Ветеранов
Сообщений: 1 984
|
Цитата:
Сообщение от Лице-едка
Подскажите легализовать самозахват можно только путем выкупа по кадастровой стоимости или можно как то применить дачную амнистию? или другие варианты.
По кадастровой стоимости для меня нереал, стоимость участка будет слишком высока.
|
У меня та же ситуация, консультировалась с массой юристов, ответ один-сидите и не высовывайтесь. Если никто не настучит, можете долго там прожить, т.е. это может сделать председатель садоводства , например, потому как обязан это сделать. Для этого надо иметь хорошие отношения с председателем. Легально ничего не оформить, есть способ полулегальный,, но опять таки по сговору с председателем, не думаю, что пойдет, потому я сижу лично ровно.
Кстати, по поводу выкупа по кадастровой стоимости - если Вы заявите, что хотите это сделать, не факт, что Вы это сделаете. На усмотрение администрации, как правило они усматривают проведение аукциона на продажу этих участков, где они уходят по совсем другой цене. Только засветитесь и точно участок пропадет. Это все мне объясняла юрист, которая оформляет все участки нашего района.
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|