Стоит ли вносить аванс на таких условиях?

[Pandora_ii]

Сообщение от Хельга

Потому, что
1)Документы могут быть (скорее всего) у продавца на руках, а продавец подъехать с ними не может
2)Продавец не хочет ездить с документами просто так по городу.Некоторые люди столь великое значение придают бАмажкам, что хранят за семью замками, а точнее - в сейфинге.
3)предоставление подлинников не свидетельствует, что квартира ещё не продана,не подарена и прочее, поскольку при ППФ, например, их просто возвращают в первозданном виде.
Кстати, наличие выписки, полученной не только что - тоже разговор ни о чём.
4)Документы столь ветхие, что лишний раз их трогать опасно.
5) А зачем?

Нормальность.Только вносите с умом.

Спасибо.

[Pandora_ii]

Сообщение от Beatriks

А можно глупый вопрос?
Почему отказываются оригиналы документов показать? Вроде как вполне нормальное желание, подвоха в себе не таящее?
Или объяснения этому нет, есть просто заученые действия "шаг вправо шаг влево" от которых не допустим ибо не совсем ясен смысл действий?
Я честно не с целью провокации.
Просто интересно.....

Нам свой отказ мотивировали довольно расплывчато,сказав, что это обычная практика этого агента (или агентства), и что все реальные действия, в т.ч. предоставление оригиналов, начинаются только после внесения аванса.
Впрочем, Хельга достаточно подробно объяснила, почему так бывает, теперь факт непредоставления оригиналов не кажется таким уж странным

[Пользa]

Подскажите, вот я хочу купить квартиру, хотелось бы видеть расширенную выписку из ЕГРП (чтоб были указаны все владельцы), но я знаю, что делается она чуть ли не 2 недели, очень долго, могут продать кому-то менее придирчивому. Как поступают в таких случаях? Можно ли сделать как-нибудь быстрее, может, в эл. виде?

[ХрюндельСПб]

Сообщение от Pandora_ii

Если бы комната не понравилась настолько сильно, отказались бы от такой сделки, не раздумывая

А в чем здесь проблема?

[К@лин@]

Сообщение от Хельга

Не принять не могут.
Принять обязаны,но во избежания приостановки, лучше донести доп. пакетом кадастровый.
Если есть старый технический ( до 01марта 2008)- сгодится и он, причём любого срока ветхости изготовления.

Мотивировали тем, что ФРС не примет документы на регистрацию

[digital]

Сообщение от Пользa

Подскажите, вот я хочу купить квартиру, хотелось бы видеть расширенную выписку из ЕГРП (чтоб были указаны все владельцы), но я знаю, что делается она чуть ли не 2 недели, очень долго, могут продать кому-то менее придирчивому. Как поступают в таких случаях? Можно ли сделать как-нибудь быстрее, может, в эл. виде?

что за расширенная выписка в которой указаны все владельцы?

в обоих указано одно и тоже, только в одной еще с паспортными данными


может вы про документ о переходе права, где указаны предыдущие владельцы?

[Хельга]

Сообщение от К@лин@

Мотивировали тем, что ФРС не примет документы на регистрацию

Они не имеют права не принять!
Из опыта:
продавцу было лень заказывать кадастровый (мы его квартиру брали под встречку) .Поскольку на руках был только свежий (2009 года) технический, то кадастровый был необходим для регистрации.Не хотелось отодвигать сделку из-за этого.По доверенности от продавца заказала кадастровый до сделки, провели ДКП, подали на регистрацию=пошёл срок регистрации.Когда бал готов кадастровый, сдала его дополнительным пакетом.Регистрация была своевременная, без приостановок и замечаний.

[Пользa]

Сообщение от digital

что за расширенная выписка в которой указаны все владельцы?

в обоих указано одно и тоже, только в одной еще с паспортными данными


может вы про документ о переходе права, где указаны предыдущие владельцы?

Да, про нее: Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества

[К@лин@]

Сообщение от Хельга

Они не имеют права не принять!
Из опыта:
продавцу было лень заказывать кадастровый (мы его квартиру брали под встречку) .Поскольку на руках был только свежий (2009 года) технический, то кадастровый был необходим для регистрации.Не хотелось отодвигать сделку из-за этого.По доверенности от продавца заказала кадастровый до сделки, провели ДКП, подали на регистрацию=пошёл срок регистрации.Когда бал готов кадастровый, сдала его дополнительным пакетом.Регистрация была своевременная, без приостановок и замечаний.

Значит косяк моего "представителя", неговоря уже о том где были его глаза когда он смотрел пакет документов перед закладкой (технический был этого годы). В итоге получилось что я потеряла неделю, т.к. сделка была в Пт. и продавцу паспорт (по времени приема) удалось заказать только в Пн. Делаю соответствующие выводы...

[Anna2000]

Я бы не стала давать никаких денег не посмотрев на доки, на владельца и на его паспорт. А он вообще в курсе, что его квартира продается и он согласен на условия продажи?