Дарение

[ДМИТРИЙ 1971]

Сообщение от Pozitiv

Добавлю 6 пункт:
6) Ждете оспаривания сделки и перевода прав покупателя на сособственника.

Оцените реальность этого события именно в Вашем случае.

на основании чего сделка будет оспариваться? дарение - форма договора, кто ее запрещал? притворность сделки можно будет доказать только в том случае если она будет воздзмезной а именно "всплывут" расписки от продавца на получение денег. Гораздо проще оспорить сделку купли продажи. Даже если нарушены права сособственников (к дарению это не относится) в течение трех месяцев сособственник должен подать иск и подтвердить свою платежеспособность, тогда суд примет исковое заявление. Дарите спокойно - это ваше право.

[avtoman]

соглашусь...вполне можно покупать по дарению...главное - запомнить что обсуждение прошедшей сделки есть запретная тема...и все будет хорошо...
а оспорить можно что угодно, любой договор...

[ДМИТРИЙ 1971]

Сообщение от avtoman

соглашусь...вполне можно покупать по дарению...главное - запомнить что обсуждение прошедшей сделки есть запретная тема...и все будет хорошо...
а оспорить можно что угодно, любой договор...

и я того же мнения.

[Stefany]

Сообщение от ДМИТРИЙ 1971

дарение - форма договора, кто ее запрещал?

Это риэлтор? Мама дорогая.. как мне жаль ваших клиентов.

[ДМИТРИЙ 1971]

Сообщение от Stefany

Это риэлтор? Мама дорогая.. как мне жаль ваших клиентов.

рад за то что вам жаль.

[Chertoffka)]

Ну риэлторов сейчас много,вот и советуют людям,а они потом по судам ходят.Ничего хорошего в дарении в вашем случае нет, мало того что оспорить можно,так еще и налог платить надо. проще сособственника известить и заключить дог-р купли-продажи

[Мамзелина]

Лучше стараться проводить сделку ту, которая наиболее приближена к реальности)
как доказать? Вы сами пишите, что у вас будет ячейка, поверьте, если хотят раскопать - раскопают в 2 минуты)

[кусеныш]

чуть не по теме, но у меня вопрос. при дарении налог платиться по оценочной стоимости ПИба? Т.е.я оформила сделку на дарение, и должна идти в налоговую подавать декларацию , где указывать стоимость по ПИБУ? как сделать так, чтобы меня не откорректирована по среднерыночной стоимости?

[Хельга]

Stefany, к сожалению наш многокоммунальный СПб уже не первый десяток лет комнаты дарит.
Но если есть возможность сделать всё ОК, то лучше делать всё ОК.
-----------
Помимо расписок можно ещё и договор аренды ячейки подтянуть.Особенно, если эксперт-сейфинг.
Если дарить, то целесообразнее "с одновременным доступом", но это не гуд.