Покупка комнаты.Создадим пошаговую инструкцию?

[Хельга]

Сообщение от avtoman

видите как все просто...

Не.На самом деле всё ещё гораздо проще.

[Жена льва]

Сообщение от Хельга

Хамство разве красит человека?
Какое отношение имеет задолженность плательщика к объекту?
Вы на показания счётчика смотрели?
Что за народ? Сами не разобрались как всё правильно оформить надо, а советами одОряете.

Хороший народ )мне Ваша вежливость нравится ))))

[Catrina_Sh]

Кстати про долги. В Петроэлектросбыте, при том, что хозяева говорят, что долгов нет, долги бывают. И правы при этом и те и другие. И хозяин то платит за лепестричество, а вот кто-то из соседей нет. А конторе то это не важно, долги то есть. И насчет отказов бывает разная фигня. Соседка решила продавать по дарению просто потому, что деньги за отказы ей не хочется платить. Так что не все всегда так однозначно получается.

[Princessalla]

Сообщение от Хельга

"Зачем агент?Кормить посредников?Да бросьте Вы, лишнее.Чем он Вам может помочь? Они ни за что не отвечают."
Смело смотрите любой вариант!Если Вам говорят , что комната, например, на Обводном, перспективна - верьте!Разве продавец обманет?20-40 тысяч платить при покупке в миллион - ну это вообще излишнее расточительство!
Если говорят, что дерево по дереву - гуд, поскольку домик-то крепенький- верьте!Он 100-150 лет простоял и быть может ещё годок-другой продержится.
Агент продавца?Лишнее звено.На ЛВ это не принято.Здесь всё делают "сами-сами".Потом и плакалки создают тоже сами-сами.
Документы смотреть обязательно!Не важно какие!Они же не знают, что Вы сами не знаете что именно просить.Вот у моего знакомого, который владел квартирой (в которой никто не зарегистрирован) единолично, попросили отказ от квартиры от его детей.Что они под этим имели ввиду - до сих пор осталось для него загадкой.
А главное верьте, что кулачки Вам помогут!@

Вы не поверите, но они правда ни за что не отвечают. По крайней мере я за свою жизнь ни одного адекватного экземпляра не встретила.
Более того, я Вам скажу, что они, будучи нанятыми продавцом, на него (продавца) тоже плевать хотели (сами сейчас с такой мадам столкнулись, ни черта не делает, ее хватило только на то, чтобы пойти в наш банк, устроить там скандал, типа почему так долго документы проверяют, им деньги срочно нужны). Хорошо, у меня кредитный менеджер адекватной оказалась. Теперь вот так и выходим на сделку: все документы собирает сама хозяйка, + я ей помогаю (в т.ч. с точки зрения юриста). Агентша слилась и не показывается (да я и не особо желаю видеться с ней). Если она, позиционируя себя крутым спецом, не додумалась, что если в квартире есть дети, то надо получать согласие опеки на продажу О такой "мелочи" продавцам сообщила я

Автор, мой Вам совет, при покупке комнаты, если Вы чувствуете, что не разбираетесь в документах, наймите юриста. Это обойдется горазо дешевле и будет надежнее агента. Во всем остальном для себя ответьте на вопрос: чем Вам агент поможет? С соседями он будет говорить? так Вы и сами небось, вопросы умеете задавать. Ячейку в банке арендовать? У нотариуса побегать-покудахтать? (кстати, договор купли-продажи тоже можно юристу показать).
А если у Вас ипотека (как у нас) - то и того проще - загоняете документы в банк, они сами проверяют, причем проверяют жестко, т.к. банку в первую очередь невыгодно брать подозрительный объект в залог.

[marichkin]

Сообщение от Хельга

Григорий Остер отдыхает.

пусть лучше агенты отдыхают
у меня муж юрист

[Трансформатор]

Сообщение от Princessalla

Автор, мой Вам совет, при покупке комнаты, если Вы чувствуете, что не разбираетесь в документах, наймите юриста. Это обойдется горазо дешевле и будет надежнее агента. Во всем остальном для себя ответьте на вопрос: чем Вам агент поможет? С соседями он будет говорить? так Вы и сами небось, вопросы умеете задавать. Ячейку в банке арендовать? У нотариуса побегать-покудахтать? (кстати, договор купли-продажи тоже можно юристу показать).
А если у Вас ипотека (как у нас) - то и того проще - загоняете документы в банк, они сами проверяют, причем проверяют жестко, т.к. банку в первую очередь невыгодно брать подозрительный объект в залог.

просто в восторге...в каком мире Вы живете?банку по барабану и проверка его неочем вообще..Вы ему деньги должны, в случае проблем с объектом все равно их отдавать будете..наивность..

читайте кредитный договор

[Pozitiv]

Сообщение от Princessalla

Вы не поверите, но они правда ни за что не отвечают. По крайней мере я за свою жизнь ни одного адекватного экземпляра не встретила.
Более того, я Вам скажу, что они, будучи нанятыми продавцом, на него (продавца) тоже плевать хотели (сами сейчас с такой мадам столкнулись, ни черта не делает, ее хватило только на то, чтобы пойти в наш банк, устроить там скандал, типа почему так долго документы проверяют, им деньги срочно нужны). Хорошо, у меня кредитный менеджер адекватной оказалась. Теперь вот так и выходим на сделку: все документы собирает сама хозяйка, + я ей помогаю (в т.ч. с точки зрения юриста). Агентша слилась и не показывается (да я и не особо желаю видеться с ней). Если она, позиционируя себя крутым спецом, не додумалась, что если в квартире есть дети, то надо получать согласие опеки на продажу О такой "мелочи" продавцам сообщила я

Автор, мой Вам совет, при покупке комнаты, если Вы чувствуете, что не разбираетесь в документах, наймите юриста. Это обойдется горазо дешевле и будет надежнее агента. Во всем остальном для себя ответьте на вопрос: чем Вам агент поможет? С соседями он будет говорить? так Вы и сами небось, вопросы умеете задавать. Ячейку в банке арендовать? У нотариуса побегать-покудахтать? (кстати, договор купли-продажи тоже можно юристу показать).
А если у Вас ипотека (как у нас) - то и того проще - загоняете документы в банк, они сами проверяют, причем проверяют жестко, т.к. банку в первую очередь невыгодно брать подозрительный объект в залог.

Справедливости ради, а не для противопоставления, узнайте ЗА ЧТО ОТВЕЧАЕТ ЮРИСТ и ГДЕ ЭТО ПРОПИСАНО. Подумайте, среди юристов точно все адекватные и хорошие специалисты или тоже можно нарваться на " покудахтать"?
Еще раз поясню. Это не противопоставление. Это для того, чтобы на одном примере не делались обобщения и выводы.

[Pozitiv]

Сообщение от marichkin

пусть лучше агенты отдыхают
у меня муж юрист

Рады за Вас, но совместный доступ в ячейку остался в начале 2000-х годов. Это условие удобно для Вас, но согласится на него могут только те, кто "не в теме".

[Princessalla]

Сообщение от Трансформатор

просто в восторге...в каком мире Вы живете?банку по барабану и проверка его неочем вообще..Вы ему деньги должны, в случае проблем с объектом все равно их отдавать будете..наивность..

читайте кредитный договор

Это Вы почитайте законодательство и договор.
Кратко: если заемщик перестает платить по ипотечному кредиту, объект залога (в данном случае, комната), переходит к банку, иными словами, банк обращает на нее взыскание и реализует ее с целью выручить свои деньги. Поэтому банк ой как проверяет документы (поверьте, я на прошлой неделе через это прошла).

[marichkin]

Сообщение от Pozitiv

Рады за Вас, но совместный доступ в ячейку остался в начале 2000-х годов. Это условие удобно для Вас, но согласится на него могут только те, кто "не в теме".

да ладно, месяц назад провели такую сделку
так зачастую агенты как раз не в теме, последний кадр реально "много выпивающий", неадекатное коммисионые вознаграждения у агентов
Покупатели так же заинтересованы в скорейшем получении денег из ячейки- Ф9, акт приёма-передачи(хоть и бумажка но то же нужна), расписки. Вообщем не боятся настаивать на своих условиях