Оцените пожалуйста квартиру

[К@лин@]

Сообщение от grape

то есть налог я плачу в 2012, если продала в 11, а вычет получаю в 2013, если купила в 12.

Все верно, сроки уплаты Ст. 228 п 4. НК РФ.

Общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет, исчисленная исходя из налоговой декларации с учетом положений настоящей статьи, уплачивается по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Сообщение от grape

А что значит ежегодно подавать на вычет? Одной суммой 260 тысяч мне не вернут?

Вы написали что зп у вас мизерные, занчит за один год 260 т.р. вы не получите. Приведу пример: Годовая з.п. составляет 100 000 (на эту сумму ежегодно вычет будет уменьшаться) НДФЛ будет равен 13 000. И вот ежегодно вам налоговая будет возвращать 13 000 (т.е. не более того что было уплачено в бюджет с вашей з.п. за год, и только по итогом проверки поданой вами декларации. Поделив 2 000 000 на сумму ежегодного дохода 100 000 получим 20 лет. Я привела пример упрощенного расчета, при условии, что в налоговом законадательстве ничего не изменится.
Вам выгоднее провести сделки в одном налоговом периоде (он равен году), т.е. как вам уже и писали, если хотите зачета то лучше все делать в 2012 году, а еще выгоднее в ДКП прописывать сумму 1 млн. руб. Если проведете сделки в 2012 году, то если я не ошибаюсь подать надо будет одну декларацю в которой укаж. и продажу и покупку и подать в срок с января по 30 апрель 2013 года. Вам лучше выбрать время сходить в налоговую инспекцию (по идеи до нового года очередей небудет) и проконсультироваться по поводу зачета налога с продаж.

[Satheda]

А что, все 137 серии, что вы сравниваете, 35 квадратов?
Они же чаще всего 38 и с балконищем...

[Pchelka_05]

Сообщение от К@лин@

Вы написали что зп у вас мизерные, занчит за один год вычета вы не получите. Приведу пример: За год з.п. составила 100 000 НДФЛ будет равен 13 000, а квартиру вы купили за 3 000 000 сумма вычет равна 390 000 (т.е. 3 000 000* 0,13). .

Вычет дается с 2-х миллинов только.

[К@лин@]

Сообщение от Pchelka_05

Вычет дается с 2-х миллинов только.

Точно... туплю... пойду править

[grape]

Сообщение от К@лин@

Вы написали что зп у вас мизерные, занчит за один год 260 т.р. вы не получите. Приведу пример: Годовая з.п. составляет 100 000 (на эту сумму ежегодно вычет будет уменьшаться) НДФЛ будет равен 13 000. И вот ежегодно вам налоговая будет возвращать 13 000 (т.е. не более того что было уплачено в бюджет с вашей з.п. за год, и только по итогом проверки поданой вами декларации. Поделив 2 000 000 на сумму ежегодного дохода 100 000 получим 20 лет. Я привела пример упрощенного расчета, при условии, что в налоговом законадательстве ничего не изменится.
Вам выгоднее провести сделки в одном налоговом периоде (он равен году), т.е. как вам уже и писали, если хотите зачета то лучше все делать в 2012 году, а еще выгоднее в ДКП прописывать сумму 1 млн. руб. Если проведете сделки в 2012 году, то если я не ошибаюсь подать надо будет одну декларацю в которой укаж. и продажу и покупку и подать в срок с января по 30 апрель 2013 года. Вам лучше выбрать время сходить в налоговую инспекцию (по идеи до нового года очередей небудет) и проконсультироваться по поводу зачета налога с продаж.

то есть вычет только с зп, а то что я им годом раньше 260 тысяч отдам - эти деньги нельзя вернуть получается?

[К@лин@]

Сообщение от grape

то есть вычет только с зп, а то что я им годом раньше 260 тысяч отдам - эти деньги нельзя вернуть получается?

Нет, только в одном налоговом периоде. Налоговую не волнует, что было раньше, исключение н-р вы купили недвижку скажем в декабре 2011,а когда в 2012 году подаете на возмещение берете сумму уплаченного ндфл не с момента регистрации собственности (только лишь декабрь 2011), а сначал того года в котором купили, т.е за весь год 2011. Надеюсь понятно написала...

[Хельга]

Сообщение от KseniaG

меня тут на форуме и просветили)))
я теперь наученная - задаю конкретно, но судя по ответам - продавцам тупо лень заморачиваться со своими доками от покупки. Проще ведь попросить у государства миллион вычета и ничего не прикладывать

Никогда не настаиваю в самом начале.Если Вам озвучено, что квартира приобреталась по возмездной сделке, то надо просто узнать какова стоимость стояла в договоре.
Если объект нравится, то тогда уже аргументированно озвучивать ваше желание приобрести с указанием рыночной стоимости, приводя в качестве аргумента статью НК и предлагая сделать звонок в налоговую.

[KseniaG]

Сообщение от Хельга

Если Вам озвучено, что квартира приобреталась по возмездной сделке, то надо просто узнать какова стоимость стояла в договоре.

Вот ключевой момент! Агенты не вдаются в такие подробности...

[Марина_ит]

Сообщение от KseniaG

Вот ключевой момент! Агенты не вдаются в такие подробности...

ну,агент агенту рознь

[Pozitiv]

Сообщение от KseniaG

Вот ключевой момент! Агенты не вдаются в такие подробности...

Каков вопрос, таков ответ.
Все задают вопрос: "У Вас собственность больше 3-х лет"? И очень редко можно услышать вопрос: "Вы готовы указать рыночную стоимость"? А ведь, согласитесь, ответы на них могут быть разными.
При ответе: "Меньше 3-х лет, но мы можем указать рыночную стоимость" бОльшая часть позвонивших впадает в ступор и считает что продавец/агент тупой или "что-то здесь не чисто".