Встречка не получается...что я делаю не так?

[Eleventra]

Покупаю квартиру: продаю комнату, в которой проживаем+добавляю свои средства. Нашли покупателя на свою комнату, даже несколько. Залог не беру, т.к. продаю сама, не через агентство. Договорились на примерную дату, начинаем подбирать встречку. Пока подобрали объект-ВСЕ покупатели передумали, кто-то нашел другую комнату, в прямой продаже, у кого-то планы изменились. Подобранная квартира ушла, т.к. нас ждать, естественно, никто не станет. Выставили снова комнату на продажу, ищем встречку. Нашли, очень устраивает, но они тоже покупают квартиру, и найти себе встречку не могут уже 3 месяца и как-то у них вообще без перспектив: Соответственно, желающим купить мою комнату я сказать ничего внятного не могу, поскольку не знаю, когда у моих продавцов разрулится ситуация
Уже не знаю, с какого конца подойти к решению проблемы: нахожу одно, теряю другое. Вот что я делаю не так? Или все испытывают сложности в таких сделках с цепочками? Я чувствую, что я никогда не выеду со своей коммуналки

[Пампукская Хрюря]

я бы на вашем месте нашла таки себе агента ,пусть он все разруливает

[luliluli's husband]

Сообщение от Eleventra

Покупаю квартиру: продаю комнату, в которой проживаем+добавляю свои средства. Нашли покупателя на свою комнату, даже несколько. Залог не беру, т.к. продаю сама, не через агентство. Договорились на примерную дату, начинаем подбирать встречку. Пока подобрали объект-ВСЕ покупатели передумали, кто-то нашел другую комнату, в прямой продаже, у кого-то планы изменились. Подобранная квартира ушла, т.к. нас ждать, естественно, никто не станет. Выставили снова комнату на продажу, ищем встречку. Нашли, очень устраивает, но они тоже покупают квартиру, и найти себе встречку не могут уже 3 месяца и как-то у них вообще без перспектив: Соответственно, желающим купить мою комнату я сказать ничего внятного не могу, поскольку не знаю, когда у моих продавцов разрулится ситуация
Уже не знаю, с какого конца подойти к решению проблемы: нахожу одно, теряю другое. Вот что я делаю не так? Или все испытывают сложности в таких сделках с цепочками? Я чувствую, что я никогда не выеду со своей коммуналки

Надо одновременно искать покупателя и одновременно искать себе квартиру. Отсутствие покупателя в текущий момент не должно быть препятствием для поиска себе квартиры. Цену нужно держать чуть ниже рынка, чтобы под руками всегда, в любой момент времени было согласных 2-3 покупателя. Времени нужно 4-6 месяцев.

[261192]

Просто заключите договор задатка по ГК!

[Думайка]

Почему не берете аванс? Ну и что что продаете сами. Еруна какая то. Если есть желающие - говорите им - вносите аванс. НЕт аванса - ищите покпателей дальше.

[Eleventra]

Сообщение от Думайка

Почему не берете аванс? Ну и что что продаете сами. Еруна какая то. Если есть желающие - говорите им - вносите аванс. НЕт аванса - ищите покпателей дальше.

Хм, а как оформить? через ячейку? Под расписку? Боюсь людей напугать, опасаются нынче всего.

[NAV]

Когда нашелся покупатель на мою комнату, присмотренная встречка передумала продаваться
На следующий же день, после интенствного просмотра, выбрала себе квартиру в ПП.

[Пампукская Хрюря]

Когда назревает такая ситуация и нужно создавать цепь с несколькими объектами,то лучше всего ,если найдёте себе вариант в ПП и покупатель будет тоже прямой. Или хотя бы одно замыкающее звено -ПП.И в цене у Вас должен быть очень привлекательный объект. Когда у меня была похожая ситуация,мы разорвали сделку и продали квартиру в ПП. Потом и покупали как прямые покупатели.

[marakane]

Я брала аванс за комнату под расписку.

[Ouliana]

Разорвать цепочку и провести две прямые сделки.
Аванс и под расписку берут, и в ячейку закладывают, кстати.