|
|
07.12.2011, 12:06
|
#21
|
Частый гость
Регистрация: 02.09.2009
Сообщений: 86
|
Цитата:
Сообщение от grape
то есть налог я плачу в 2012, если продала в 11, а вычет получаю в 2013, если купила в 12.
|
Все верно, сроки уплаты Ст. 228 п 4. НК РФ.
Общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет, исчисленная исходя из налоговой декларации с учетом положений настоящей статьи, уплачивается по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Цитата:
Сообщение от grape
А что значит ежегодно подавать на вычет? Одной суммой 260 тысяч мне не вернут?
|
Вы написали что зп у вас мизерные, занчит за один год 260 т.р. вы не получите. Приведу пример: Годовая з.п. составляет 100 000 (на эту сумму ежегодно вычет будет уменьшаться) НДФЛ будет равен 13 000. И вот ежегодно вам налоговая будет возвращать 13 000 (т.е. не более того что было уплачено в бюджет с вашей з.п. за год, и только по итогом проверки поданой вами декларации. Поделив 2 000 000 на сумму ежегодного дохода 100 000 получим 20 лет. Я привела пример упрощенного расчета, при условии, что в налоговом законадательстве ничего не изменится.
Вам выгоднее провести сделки в одном налоговом периоде (он равен году), т.е. как вам уже и писали, если хотите зачета то лучше все делать в 2012 году, а еще выгоднее в ДКП прописывать сумму 1 млн. руб. Если проведете сделки в 2012 году, то если я не ошибаюсь подать надо будет одну декларацю в которой укаж. и продажу и покупку и подать в срок с января по 30 апрель 2013 года. Вам лучше выбрать время сходить в налоговую инспекцию (по идеи до нового года очередей небудет) и проконсультироваться по поводу зачета налога с продаж.
|
|
|
07.12.2011, 12:14
|
#22
|
Наш человек
Регистрация: 25.05.2008
Адрес: Петергофское шоссе: Огни Юго-Запада
Сообщений: 5 441
|
А что, все 137 серии, что вы сравниваете, 35 квадратов?
Они же чаще всего 38 и с балконищем...
|
|
|
07.12.2011, 12:37
|
#23
|
с орбиты
Регистрация: 13.01.2006
Адрес: душой на острове М
Сообщений: 29 106
|
Цитата:
Сообщение от К@лин@
Вы написали что зп у вас мизерные, занчит за один год вычета вы не получите. Приведу пример: За год з.п. составила 100 000 НДФЛ будет равен 13 000, а квартиру вы купили за 3 000 000 сумма вычет равна 390 000 (т.е. 3 000 000* 0,13). .
|
Вычет дается с 2-х миллинов только.
|
|
|
07.12.2011, 12:43
|
#24
|
Частый гость
Регистрация: 02.09.2009
Сообщений: 86
|
Цитата:
Сообщение от Pchelka_05
Вычет дается с 2-х миллинов только.
|
Точно... туплю... пойду править
|
|
|
08.12.2011, 10:25
|
#25
|
Наш человек
Регистрация: 07.11.2006
Адрес: Пролетарская скоро Южный
Сообщений: 5 349
|
Цитата:
Сообщение от К@лин@
Вы написали что зп у вас мизерные, занчит за один год 260 т.р. вы не получите. Приведу пример: Годовая з.п. составляет 100 000 (на эту сумму ежегодно вычет будет уменьшаться) НДФЛ будет равен 13 000. И вот ежегодно вам налоговая будет возвращать 13 000 (т.е. не более того что было уплачено в бюджет с вашей з.п. за год, и только по итогом проверки поданой вами декларации. Поделив 2 000 000 на сумму ежегодного дохода 100 000 получим 20 лет. Я привела пример упрощенного расчета, при условии, что в налоговом законадательстве ничего не изменится.
Вам выгоднее провести сделки в одном налоговом периоде (он равен году), т.е. как вам уже и писали, если хотите зачета то лучше все делать в 2012 году, а еще выгоднее в ДКП прописывать сумму 1 млн. руб. Если проведете сделки в 2012 году, то если я не ошибаюсь подать надо будет одну декларацю в которой укаж. и продажу и покупку и подать в срок с января по 30 апрель 2013 года. Вам лучше выбрать время сходить в налоговую инспекцию (по идеи до нового года очередей небудет) и проконсультироваться по поводу зачета налога с продаж.
|
то есть вычет только с зп, а то что я им годом раньше 260 тысяч отдам - эти деньги нельзя вернуть получается?
__________________
|
|
|
08.12.2011, 23:48
|
#26
|
Частый гость
Регистрация: 02.09.2009
Сообщений: 86
|
Цитата:
Сообщение от grape
то есть вычет только с зп, а то что я им годом раньше 260 тысяч отдам - эти деньги нельзя вернуть получается?
|
Нет, только в одном налоговом периоде. Налоговую не волнует, что было раньше, исключение н-р вы купили недвижку скажем в декабре 2011,а когда в 2012 году подаете на возмещение берете сумму уплаченного ндфл не с момента регистрации собственности (только лишь декабрь 2011), а сначал того года в котором купили, т.е за весь год 2011. Надеюсь понятно написала...
|
|
|
09.12.2011, 00:04
|
#27
|
Небожитель
Регистрация: 07.03.2008
Адрес: Гражданка
Сообщений: 17 551
|
Цитата:
Сообщение от KseniaG
меня тут на форуме и просветили)))
я теперь наученная - задаю конкретно, но судя по ответам - продавцам тупо лень заморачиваться со своими доками от покупки. Проще ведь попросить у государства миллион вычета и ничего не прикладывать
|
Никогда не настаиваю в самом начале.Если Вам озвучено, что квартира приобреталась по возмездной сделке, то надо просто узнать какова стоимость стояла в договоре.
Если объект нравится, то тогда уже аргументированно озвучивать ваше желание приобрести с указанием рыночной стоимости, приводя в качестве аргумента статью НК и предлагая сделать звонок в налоговую.
|
|
|
09.12.2011, 01:32
|
#28
|
Мега-элита
Регистрация: 22.04.2008
Адрес: Центральный район <˄ʌ˅>
Сообщений: 3 469
|
Цитата:
Сообщение от Хельга
Если Вам озвучено, что квартира приобреталась по возмездной сделке, то надо просто узнать какова стоимость стояла в договоре.
|
Вот ключевой момент! Агенты не вдаются в такие подробности...
__________________
|
|
|
09.12.2011, 13:29
|
#29
|
Активный участник
Регистрация: 03.01.2009
Адрес: Север
Сообщений: 501
|
Цитата:
Сообщение от KseniaG
Вот ключевой момент! Агенты не вдаются в такие подробности...
|
ну,агент агенту рознь
|
|
|
09.12.2011, 14:12
|
#30
|
Хранитель
Регистрация: 17.03.2008
Сообщений: 14 551
|
Цитата:
Сообщение от KseniaG
Вот ключевой момент! Агенты не вдаются в такие подробности...
|
Каков вопрос, таков ответ.
Все задают вопрос: "У Вас собственность больше 3-х лет"? И очень редко можно услышать вопрос: "Вы готовы указать рыночную стоимость"? А ведь, согласитесь, ответы на них могут быть разными.
При ответе: "Меньше 3-х лет, но мы можем указать рыночную стоимость" бОльшая часть позвонивших впадает в ступор и считает что продавец/агент тупой или "что-то здесь не чисто".
|
|
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|