НЕВСКИЙ ДУЭТ от Инвестторга. Пообсуждаем?

[Dodj1k]

Господа! Давайте по понедельникам подводить итоги строительства. Что изменилоссь за неделю. Какой этаж заливают?, сколько обложили кирпичем?, заработал ли пункт продаж на обьекте?, перегородки в квартирах?, коммуникации к дому и в квартирах и т.п. Делитесь своими новостями.

[Catherina]

Сообщение от ANDROMEDA

если даже стоянка по 4000 в месяц =48000 в год
то 20 лет на стоянке можно стоять, а потом и машины складываться научатся
еще надо учесть, что за обслуживание паркинга еще 3-4-5 тыщ в месяц придется платить

Сообщение от Восточная Сказка

Вот-вот, у меня муж тоже так посчиталЗолотая парковка

ну это ж не парковка золотая... а комфорт. Машинка стоит в чистоте, тепле и сухости. Зимой снег и не надо расчищать, чтобы поставить машинку, да и машинку не надо откапывать каждый день))) Как вспомню прошлые 2 зимы... становится дурно Во многих паркингах подземных точно также можно брать места в аренду. Короче, я бы не отказалась от паркинга... но не за лимон, конечно

Кстати говоря, смотрела когда-то давно план межевания района, так перед нашим "торговым центром" должны построить многоуровневый паркинг. Правда, когда это будет и будет ли вообще - неизвестно Недавно прошли общественные слушания, но план новый после утверждения не могу нигде найти(((

[Catherina]

Сообщение от Dodj1k

Господа! Давайте по понедельникам подводить итоги строительства. Что изменилоссь за неделю. Какой этаж заливают?, сколько обложили кирпичем?, заработал ли пункт продаж на обьекте?, перегородки в квартирах?, коммуникации к дому и в квартирах и т.п. Делитесь своими новостями.

Все в 1-м посте собираю , что пишут "очевидцы" ... ну, и свое пишу, т.к. езжу каждый день мимо дома, правда уже в темноте. Но обычно на стройке еще рабочие работают. Сегодня в районе 8-ми часов вечера трудились в квартире на 3-м этаже.

[ANDROMEDA]

Сообщение от Catherina

ну это ж не парковка золотая... а комфорт. Машинка стоит в чистоте, тепле и сухости. Зимой снег и не надо расчищать, чтобы поставить машинку, да и машинку не надо откапывать каждый день))) Как вспомню прошлые 2 зимы... становится дурно Во многих паркингах подземных точно также можно брать места в аренду. Короче, я бы не отказалась от паркинга... но не за лимон, конечно

Кстати говоря, смотрела когда-то давно план межевания района, так перед нашим "торговым центром" должны построить многоуровневый паркинг. Правда, когда это будет и будет ли вообще - неизвестно Недавно прошли общественные слушания, но план новый после утверждения не могу нигде найти(((

Да перед торговым комплексом - место под паркинг, я даже в топе про это упоминала уже.
Но пока нет инвестора на него. Но может случиться так, что и очередное "Дикси" посторят если желающий найдется.
А паркинг должен быть холодным, продуваемым. Если теплый, то въезд только через мойку, иначе - перекрытиям кранты в ближайшее время и для авто - это не есть хорошо, учитывая наши реагенты, которые используют зимой.

[Markel]

Сообщение от Markel

Мне совсем не понравился пункт 3.1.
А именно:
"Дольщик также поручает Застройщику передать построенные за счет средств Дольщика внешние инженерные сети и иные объекты внешней инженерной инфраструктуры, а также благоустройства для их надлежащей эксплуатации в собственность специализированных предприятий, А ПРИ НЕВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛНЕНИЯ УКАЗАННОГО ПОРУЧЕНИЯ ПЕРЕДАТЬ ИХ СОЗДАННОМУ ТСЖ ЛИБО УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ."

Может растолкует кто, означает ли это, что, то что НЕ СМОЖЕТ сделать Застройщик, будет делать ТСЖ за счет дополнительных денег жильцов?
Может это прописано в 214 ФЗ?

п. 4.1. Хочу изменений
Сроки СТРОИТЕЛЬСТВА в договоре не прописаны или я не нашла?
К остальному вроде вопросов нет.

У них в проектной документации окончание строительных работ 31.03.2012. А внутренние работы они могут вести или это разрешение на ВСЕ виды работ?
Договор аренды участка так и не нашла до какой даты у них?

Вчера была в офисе Инвстторга по вопросам, которые я тут задавала, вот что мне ответили:
1. Две недели назад поданы документы на продление договора аренды и разрешения на строительство (они друг с другом связаны). Срок рассмотрения заявления 60 дней. По словам менеджера, не продлить не могут, т.к. инвестиционный проект утвержден и завершение строительства является основой этого проекта )))) (криво как то написала (((( ). Не могу прокомментировать, т.к. не до конца понимаю, какие тут могут быть сложности. Но, то, что документы отправленны заблаговременно, это радует.
2. Пункт, который мне не понравился по переносу отвественности на ТСЖ. Этот пункт в договоре им нужен для снятия с себя бремени оплаты коммунальных услуг за тех дольщиков, которые отказываются по какой-то причине заключать индивидуальные договора с монополистами (ленэнерго, гуптэк и т.п.). Мои опосения (что дольщикам придется взять на себя расходы по передаче дома монополистам) были развеяны убеждением, что подключение к коммуникациям является обязательным условием ДДУ со стороны застройщика.
3. Пункт с переносом запятой (" НО не позднее 1 кв.2013 года") пока не ответили юристы.
4. Корпус 1 и 2 числятся по разным строительным адресам и будут сдаваться с разницей в 1-2 квартала, т.е. раздельно!

что-то сегодня у меня совсем кривой слог, простите

[Ленока&Полинока]

Сообщение от Pta-shka

Вот только вернулась за комп.
Я просто подошла к синим воротам дзынкнула в звоночек и, недожидаясь приглашения, вошла.
Навстречу мне шел какой-то работник. Я спросила, как бы квартирку посмотреть.
Он проводил меня к прорабу. И все

В офисе говорят, что пока журнал безопасности не сделают, пускать на стройку не будут.

[Larisa]

то есть, получается, что 1-ый корпус должны сдать в октябре-декабре 2012? Эх, я думала. раньше

[ANDROMEDA]

Сообщение от Ленока&Полинока

В офисе говорят, что пока журнал безопасности не сделают, пускать на стройку не будут.

а зачем по этому поводу с офисом общаться?
можно просто прораба уболтать - посмотреть одним глазком, без беготни по этажам
ну накройняк прорабу вручить фотик нафоткать стеночки и комнатки

[Ленока&Полинока]

Сообщение от ANDROMEDA

а зачем по этому поводу с офисом общаться?
можно просто прораба уболтать - посмотреть одним глазком, без беготни по этажам
ну накройняк прорабу вручить фотик нафоткать стеночки и комнатки

Да так, к слову пришлось... Понятно, что не с ними согласовывать.

[яРыба]

Сегодня была в тамошнем ПетроЭнергоСбыте... не удержалась, конечно, и засунула нос в синие ворота.
Сотрудник любезно поговорил со мной, но пустить внутрь категорически отказался... сказал, что ветер сильный и небезопасно находиться на стройплощадке (ветрище, и правда, в тот момент был ураганный почти)