Цитата:
Сообщение от Сергей_
уже больше.
проходимость там неважная, местные с авоськами за хлебом бредут.
|
Ну, покупайте на Невском, там ,думаю,вас устроит проходимость.
Я понимаю, что для большинства людей, проходимость - это что-то вроде толпы народа, бредущей мимо с утра до вечера.
Чисто дилетантский подход. Такое бывает только в нескольких местах в Питере, и арендные ставки, в этих местах зашкаливают, а недвижка продается по сумасшедшим ценам. И вполне вероятно, что получив больший поток народа, вы будете отдавать практически все, что заработаете арендодателю, как раз вот за эту вот толпу, бредущую мимо вас. И наоборот , покупая помещение в таком месте, вы получите доходность сравнимую с доходностью от сдачи квартир в аренду. Нафиг тогда это вообще нужно?
На том же Невском, у меня такое ощущение, что арендаторы там ничего не зарабатывают, а ведут бизнес чисто ради рекламы своих точек,расположенных в других местах.
И наоборот, сев в нормальном месте с небольшим (относительно вышеупомянутого Невского проспекта
) потоком, можно зарабатывать очень прилично. Народу меньше, но и аренда гораздо меньше.
Нормальные фирмы, прежде чем снять помещение отправляют туда так называемых счетчиков. Людей, которые считают проходящий поход в разное время. Если поток их устраивает, то помещение снимается.
А также проводят оценку дохода людей, живущих в определенном радиусе. Если их это устраивает , то помещение снимается.
Пр. Науки в этом отношение вполне подходящее место. Не идеальное, но я выше расписал про идеальные места.
К тому же можете походить по рынку посмотреть выбор. Он довольно широк.
я сейчас зашел на БН, и посмотрел сколько предлагается на продажу помещений под магазин в Калининском районе, от 100 до 200 метров.
Ровно 4 (четыре!) штуки. Причем одно в Мурино.
Поэтому теоретики сколько угодно могут рассказывать о сравнительных достоинствах улицы Карпинского, но , если на весь район предлагается всего 4 помещения на самом популярном питерском сервере по недвижимости, то пусть рассказывают дальше.
