Понижение цен на недвижимость в 2012???

[ЗайСА]

Сообщение от digital

Большие скидки у так себе компании

попробуйте выбить у ГДСК или у ТЕМПА 30%

не 30% слабо
Но попробую после праздников по тел. 15% пойдет?

[digital]

Сообщение от Мешенька

не 30% слабо
Но попробую после праздников по тел. 15% пойдет?

попробуйте, лучше не по телефону, а лично, и не скидку требовать, а объяснить что только такая сумма есть и все , может конечно и прокатить

[ЗайСА]

Сообщение от digital

попробуйте, лучше не по телефону, а лично, и не скидку требовать, а объяснить что только такая сумма есть и все , может конечно и прокатить

Не ну ради эксперимента, я готовы потратить деньги на скайпе, ну шоб покупать билет Неее
Тогда по другому, чуть больше года назад была запланирована покупка хатки за нал.
выбор сей хатки и выбивание скидок у застройщик давали 10%-15% «спокойно» застройщики, подрядчики. (мы тошные наглые зануды)
рассматривались объекты (а не застройщик) в сданных домах,
Неликвид не рассматривался.

[incvizitor]

Попробую свои 5 копеек вставить. Несмотря на заявления ВВП ставки по ипотеке за последние 3 месяца выросли на 2 процентных пункта. То, что раньше давали под 12,5% сейчас дают под 14,5 при минимальном первоначальном взносе. Минимальный первоначальный взнос вырос с 10 до 15%. Условия по ипотеке становятся более жесткими. Учитывая, мягко говоря, неопределенную ситуацию в европе банковские риски возрастут. Могу предположить, что тренд на увеличение ставок по ипотеке останется восходящий при относительно стабильном уровне доходов населения. Отсюда следует, что платежеспособный спрос будет понижаться. Это касается ипотечного сегмента (процентов 30 сделок).
Застройщики, на мой взгляд, будут явно или неявно (акции, спецпредложения) снижать цены. на сколько? Предположить не возьмусь.
Этот сценарий будет работать, если в европе не произойдет кризиса. Если кризис все же произойдет, то все станет намного хуже.
ИМХО.

[попрыгунья стрекоза]

Сообщение от incvizitor

Попробую свои 5 копеек вставить. Несмотря на заявления ВВП ставки по ипотеке за последние 3 месяца выросли на 2 процентных пункта. То, что раньше давали под 12,5% сейчас дают под 14,5 при минимальном первоначальном взносе. Минимальный первоначальный взнос вырос с 10 до 15%. Условия по ипотеке становятся более жесткими. Учитывая, мягко говоря, неопределенную ситуацию в европе банковские риски возрастут. Могу предположить, что тренд на увеличение ставок по ипотеке останется восходящий при относительно стабильном уровне доходов населения. Отсюда следует, что платежеспособный спрос будет понижаться. Это касается ипотечного сегмента (процентов 30 сделок).
Застройщики, на мой взгляд, будут явно или неявно (акции, спецпредложения) снижать цены. на сколько? Предположить не возьмусь.
Этот сценарий будет работать, если в европе не произойдет кризиса. Если кризис все же произойдет, то все станет намного хуже.
ИМХО.

похоже на то

[ховрошечка]

Сообщение от Пампукская Хрюря

Вам просто повезло ,ипотечную сделку не пролонгировали.Наверное ,ипотека не от Сбера была А кеш удобен больше для вторички,можно не торопиться и вариант с дОООлгой встречкой подобрать,но по ценнику привлекательный,и поторговаться

Да, ипотека не от сбера. Наши покупатели рассылали заявки во многие банки..
не знаю, что там для вторички удобней ( те если покупатели с кэшем и ипотекой, как доплатой. То какая разница?) .. Ценники ведь тоже растут. Т.е долго не повыбираешь.
Сбрасывать цену никто не хотел, хотя знали, что мы с кэшем.( при том что цена явно была завышена )

[ховрошечка]

Сообщение от Мешенька

да загнула, ток один раз застройщик предложил такую скидку.
Но 10% 15% можно получить «всегда».
А у подрядчика 15% спокойно.
Не надо преувеличивать, рынок недвиги СПб, ОЧЕНЬ перенасыщен.
Выбор с живыми деньгами на полную стоимость кв. богат и разнообразен.
Им идут на очень хорошие скидки (если попросить), а уж про выбор неликвида за нал, так вообще отдельная тема- есть объекты которые так и не распродались на 100% за 5 лет.

10 % нам практически везде давали при 100% оплате.( я имею ввиду первичку)Ту же скидку и ипотечникам( ведь они после заключения договора, тоже переводят всю сумму сразу Т.е та же 100% оплата)
Может раньше было иначе
Пока с покупкой не столкнулись, тоже считала, что рынок перенасыщен. А когда начинаешь искать что-то конкретное, то предложений не так уж и много.
На супер скидки ни кто не идет.. Даже через знакомых..
На вторичке скидки нам никто не давал , хотя мы и" потряхивали мешком денеХ"

[krismisi]

скидку добиться сложно,почти невозможно при приличном жилье

[u945]

ну что цены понизились?

[Roller Coaster]

Сообщение от u945

ну что цены понизились?

Да Вы, уважаемый, вообще ясновидящий. Прогноз с точностью 0,5 процента, это просто фантастика. Снимаю шляпу.