"Налоговый вычет" как его получить? - Страница 218 - Littleone 2009-2012

Pozitiv · 05.01.2012, 01:02

Цитата:

Сообщение от двойняхи

Скажите пожалуйста а на какой налоговый вычет я могу расчитывать?
Ситуация такая : в 2006 по ДДУ я оплатила однокомнатную кв. (сумма ок 1 млн.),далее дом то стороился то нет,в итоге образовался ЖСК,сменился ген.застройщик и чтобы получить свои квартиры мы еще раз доплачивали (ок 450 тыс)+я поменяла свою однушку на двушку в этом же доме ,доплата за разницу в метраже составила 630 тыс.(сумма указана в расписке)Собственницей жилья,надеюсь стану в этом году.

Какой договор Вы планируете предъявлять в налоговую для получения вычета? У Вас же наверно не было договора мены, а есть один договор на двушку? Вы можете получить возврат налога с той суммы, которая стоит в договоре, но не более 2 млн. руб.
Подать на вычет Вы сможете после получения собственности наверно. Не знаю, можно ли подать на вычет после подписания акта, если это ЖСК, а не ДДУ.

elbereth (leda) · 05.01.2012, 03:05

Цитата:

Сообщение от двойняхи

Скажите пожалуйста а на какой налоговый вычет я могу расчитывать?
Ситуация такая : в 2006 по ДДУ я оплатила однокомнатную кв. (сумма ок 1 млн.),далее дом то стороился то нет,в итоге образовался ЖСК,сменился ген.застройщик и чтобы получить свои квартиры мы еще раз доплачивали (ок 450 тыс)+я поменяла свою однушку на двушку в этом же доме ,доплата за разницу в метраже составила 630 тыс.(сумма указана в расписке)Собственницей жилья,надеюсь стану в этом году.

какой у вас договор сейчас на руках? что там написано про собственность, размер квартиры, ее стоимость?

Кост · 05.01.2012, 13:28

Уже выложена программа подготовки налоговой декларации о доходах физических лиц (3-НДФЛ и 4-НФДЛ)
Программа «Декларация 2011» версия 1.0.0 от 15.12.2011
http://www.gnivc.ru/software/free_so.../ndfl_3_4/720/

двойняхи · 05.01.2012, 14:46

Цитата:

Сообщение от Pozitiv

Какой договор Вы планируете предъявлять в налоговую для получения вычета? У Вас же наверно не было договора мены, а есть один договор на двушку? Вы можете получить возврат налога с той суммы, которая стоит в договоре, но не более 2 млн. руб.
Подать на вычет Вы сможете после получения собственности наверно. Не знаю, можно ли подать на вычет после подписания акта, если это ЖСК, а не ДДУ.

Цитата:

Сообщение от elbereth (leda)

какой у вас договор сейчас на руках? что там написано про собственность, размер квартиры, ее стоимость?

На руках у меня:
- Договор о долевом участии в строительстве дома,заключенный когда покупалась однушка.(Этот договор утратил силу при вступлении в ЖСК)
-платежное поручение о переводе 992 049 руб,на счет строит.компании (за покупку однушки)
-Договор о порядке оплаты паевых взносов и предоставления помещения (это договор с ЖСК на ту же однушку).В нем указаны характеристики квартиры,а так же размер и порядок оплаты паевых+прилагается график платежей)
- Акт ,написанный в свободной форме,о том что заключено обоюдное соглашение по обмену квартирами.Акт составлен и подписан в присутствии двух свидетелей (не знаю имеет ли он юр.силу)
- Расписка о получении денег за разницу в метраже.
- Договор о порядке оплаты паевых взносов и предост.помещения (это договор с ЖСК на двушку).Указаны характеристики квартиры,размер оплаты и график оплаты паевых.
- Платежные поручения о выплате паевых взносов в ЖСК.
Сейчас не нашла,но где то слышала что в ЖСК собственниками жилья становятся после оплаты последнего паевого взноса (как это на практике происходит не представляю)
2 млн. с небольшим у меня получается если только собрать все суммы,начиная с оплаты однушки.Но ,я так понимаю налоговый вычет получить со всей суммы не получится.

elbereth (leda) · 05.01.2012, 16:12

Цитата:

Сообщение от двойняхи

На руках у меня:
- Договор о долевом участии в строительстве дома,заключенный когда покупалась однушка.(Этот договор утратил силу при вступлении в ЖСК)
-платежное поручение о переводе 992 049 руб,на счет строит.компании (за покупку однушки)
-Договор о порядке оплаты паевых взносов и предоставления помещения (это договор с ЖСК на ту же однушку).В нем указаны характеристики квартиры,а так же размер и порядок оплаты паевых+прилагается график платежей)
- Акт ,написанный в свободной форме,о том что заключено обоюдное соглашение по обмену квартирами.Акт составлен и подписан в присутствии двух свидетелей (не знаю имеет ли он юр.силу)
- Расписка о получении денег за разницу в метраже.
- Договор о порядке оплаты паевых взносов и предост.помещения (это договор с ЖСК на двушку).Указаны характеристики квартиры,размер оплаты и график оплаты паевых.
- Платежные поручения о выплате паевых взносов в ЖСК.
Сейчас не нашла,но где то слышала что в ЖСК собственниками жилья становятся после оплаты последнего паевого взноса (как это на практике происходит не представляю)
2 млн. с небольшим у меня получается если только собрать все суммы,начиная с оплаты однушки.Но ,я так понимаю налоговый вычет получить со всей суммы не получится.

очень у вас нестандартная ситуация получается...
скажите, в договоре о порядке оплаты паевых взносов с ЖСК какая стоимость квартиры указана?.. или там нет стоимости, есть взносы?... извините, со строительством по ЖСК я еще не сталкивалась..

и вот в этой теме спросите, там могут побольше ответить:
http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=4046238

двойняхи · 06.01.2012, 00:08

Цитата:

Сообщение от elbereth (leda)

очень у вас нестандартная ситуация получается...
скажите, в договоре о порядке оплаты паевых взносов с ЖСК какая стоимость квартиры указана?.. или там нет стоимости, есть взносы?... извините, со строительством по ЖСК я еще не сталкивалась..

и вот в этой теме спросите, там могут побольше ответить:
http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=4046238

Спасибо ,попробую.В договоре с ЖСК стоимость квартиры не указана вообще.

Pozitiv · 06.01.2012, 00:35

Цитата:

Сообщение от двойняхи

Спасибо ,попробую.В договоре с ЖСК стоимость квартиры не указана вообще.

Боюсь, что налоговая сильно озадачится и зависнет.
А стоимость в каком договоре указана? На однушку? А в платежках какое назначение платежа?

Домовод · 06.01.2012, 01:07

Цитата:

Сообщение от Pozitiv

Боюсь, что налоговая сильно озадачится и зависнет.
А стоимость в каком договоре указана? На однушку? А в платежках какое назначение платежа?

Не думаю, что налоговая зависнет. Просто откажет. Из перечисленных документов полная билиберда получается. Думается, что если их изучить полностью и досконально, то выводы будут не очень утешительными.
Интересно, на основании каких правоустанавливающих документов собственность на двушку будет регистрироваться?

~Velvet~ · 06.01.2012, 01:52

Цитата:

Сообщение от Pozitiv

Это зависит от года приобретения комнаты. Недополученный налоговый вычет можно перенести на последующие года.

Вы случайно не знаете, можно ли этот перенесенный недополученный вычет не ежегодно потом получать, а ежемесячно, т.е.чтобы с з\п мужа просто ндфл не вычитали?

Домовод · 06.01.2012, 11:06

Цитата:

Сообщение от ~Velvet~

Вы случайно не знаете, можно ли этот перенесенный недополученный вычет не ежегодно потом получать, а ежемесячно, т.е.чтобы с з\п мужа просто ндфл не вычитали?

Можно, только всё равно в налоговой ежегодно оформлять соответствующие документы и получать решения для передачи работодателю