Оцените квартиру на Дегтярном пер.д.22, у "Невской ратуши""

[Кост]

Тогда скорее всего может стоит 6 млн.?

[ХрюндельСПб]

Это Вы эмпирическим путем установили?

[Жена Кота Леопольда]

На 6 млн. не рассчитывайте, не смотрите на цены в бн, по сути, там 200 тр. наценка агентская, плюс на торг некая сумма заложена, при этом некоторые квартиры висят так годами, квартиры в очень приличных районах центра. Наш знакомый агент некоторые трешки в центре, которые ему знакомые подсовывают даже не берется продавать, говорит, что это самый неликвид, как ни странно

У меня тут пересмотрели столько квартир в центре родные...и цены реально, кто во что горазд, где-то с чистовой отделкой с шикарной лепниной в СФК за 6,5 продают под 90 метров, а где-то убитые коммуналки по 8 млн, потому что все хотят разъехаться в отдельные квартиры. Так что, реально среднерыночных цен даже в узкорассматриваемом районе выявить не удалось

[Jermain]

Сообщение от Жена Кота Леопольда

На 6 млн. не рассчитывайте, не смотрите на цены в бн, по сути, там 200 тр. наценка агентская, плюс на торг некая сумма заложена, при этом некоторые квартиры висят так годами, квартиры в очень приличных районах центра. Наш знакомый агент некоторые трешки в центре, которые ему знакомые подсовывают даже не берется продавать, говорит, что это самый неликвид, как ни странно

У меня тут пересмотрели столько квартир в центре родные...и цены реально, кто во что горазд, где-то с чистовой отделкой с шикарной лепниной в СФК за 6,5 продают под 90 метров, а где-то убитые коммуналки по 8 млн, потому что все хотят разъехаться в отдельные квартиры. Так что, реально среднерыночных цен даже в узкорассматриваемом районе выявить не удалось

рыночные цены-те по которым идут продажи...

[Кост]

Сообщение от Жена Кота Леопольда

На 6 млн. не рассчитывайте, не смотрите на цены в бн, по сути, там 200 тр. наценка агентская, плюс на торг некая сумма заложена, при этом некоторые квартиры висят так годами, квартиры в очень приличных районах центра. Наш знакомый агент некоторые трешки в центре, которые ему знакомые подсовывают даже не берется продавать, говорит, что это самый неликвид, как ни странно

У меня тут пересмотрели столько квартир в центре родные...и цены реально, кто во что горазд, где-то с чистовой отделкой с шикарной лепниной в СФК за 6,5 продают под 90 метров, а где-то убитые коммуналки по 8 млн, потому что все хотят разъехаться в отдельные квартиры. Так что, реально среднерыночных цен даже в узкорассматриваемом районе выявить не удалось

Неплохой анализ сделали Вы. Истина где-то рядом - цена

[lap-y]

Жили в этом доме, правда снимали. Место вполне приятное, хорошие соседи и чистая парадная всегда была, до Суворовского рядом и если идти с Чернышевского то никакого экстрима, так что не понимаю почему такие отзывы о этом месте. Я всегда думала что там очень дорогая недвижимость.

[Кост]

я думаю, что после постройки "Невской ратуши" близлежащая недвижимость должна немного подорожать в цене

[ХрюндельСПб]

Есть и другой сценарий. При строительстве ратуши соседние здания пострадают и пойдут под снос как аварийные.

[Кост]

под снос наврядли, так как дом с кап.ремонтом 1971г. и имеет железобетонные перекрытия

[Natalija]

Сообщение от Кост

На Тверской и Бентли, я не когда не видел!!!

Я сегодня на Фурштатской видела

Посмотрела на карте где стоит дом 22, мне кажется, что не плохое место, это еще не бомжевский район, он подальше начинается.