|
|
16.01.2012, 02:07
|
#1
|
Элита
Регистрация: 22.11.2007
Адрес: Центр
Сообщений: 1 857
|
Что имеет смысл купить на 3,5 млн?
Прошу помощи зала.
Дано: после продажи квартиры образуется сумма около 3500 тыс руб. Жить нам есть где, расширятся пока не готова - отойти бы от прошлого ремонта-переезда
Вопрос: во что имеет смысл вложить такую сумму с целью сохранения средств и желательно получение дохода, например, сдачи жилья в аренду? Или это вообще плохая идея и лучше держать денюшки в банке/чулке и т.д.
Так как всю жизнь решала вопрос как выкрутиться, чтобы было где жить, то сейчас растерялась, не знаю, что делать с такими возможностями. Может вторичку купить, а может лучше новостройку...
Очень интересуют мнения, особенно спецов, понимающих возможности, реалии и перспективы рынка.
|
|
Цитировать ·
|
16.01.2012, 02:10
|
#2
|
Мега-элита
Регистрация: 26.06.2010
Адрес: город на Неве
Сообщений: 3 606
|
зависит от того насколько готовы рисковать...
аренда 5-6% годовых, новострой принесет в 2 раза больше, но и риск выше...
|
|
Цитировать ·
|
16.01.2012, 02:15
|
#3
|
Элита
Регистрация: 29.12.2009
Адрес: Культуры
Сообщений: 1 896
|
я совсем не спец, но мы для таких целей купили новостройку, на мой взгляд. это перспективнее в плане сохранения и приумножения - к окончанию строительства цена обычно раза в полтора, а то и два подрастает... но тут и риск есть... хотя если брать по 214 ФЗ то он поменьше...
|
|
Цитировать ·
|
16.01.2012, 03:37
|
#4
|
Частый гость
Регистрация: 19.11.2010
Сообщений: 75
|
Цитата:
Сообщение от мамАся
Прошу помощи зала.
Дано: после продажи квартиры образуется сумма около 3500 тыс руб. Жить нам есть где, расширятся пока не готова - отойти бы от прошлого ремонта-переезда
Вопрос: во что имеет смысл вложить такую сумму с целью сохранения средств и желательно получение дохода, например, сдачи жилья в аренду? Или это вообще плохая идея и лучше держать денюшки в банке/чулке и т.д.
Так как всю жизнь решала вопрос как выкрутиться, чтобы было где жить, то сейчас растерялась, не знаю, что делать с такими возможностями. Может вторичку купить, а может лучше новостройку...
Очень интересуют мнения, особенно спецов, понимающих возможности, реалии и перспективы рынка.
|
Я бы Вам посоветовала все-таки не держать деньги в банке/чулке, ибо Вы не сможете угадать с валютой. Выберете правильную долевку. Когда она будет достроена, либо сдадите, либо продадите и перевложитесь. Единственное, покупать надо ликвид у надежных застройщиков. Удачи!
|
|
Цитировать ·
|
16.01.2012, 04:17
|
#5
|
Наш человек
Регистрация: 28.07.2009
Адрес: м.Ветеранов
Сообщений: 5 888
|
правда за 3.8,а не за 3.5 реклама в балтийской жемчужине 2ка с паркингом 3.8)
|
|
Цитировать ·
|
16.01.2012, 12:11
|
#6
|
Хранитель
Регистрация: 11.12.2009
Сообщений: 13 230
|
Цитата:
Сообщение от marfa00
к окончанию строительства цена обычно раза в полтора, а то и два подрастает... но тут и риск есть... хотя если брать по 214 ФЗ то он поменьше...
|
Сейчас даже в 1,5 раза цена сданного жилья не возрастает по сравнению со стройкой.
__________________
английский учат оптимисты, китайский учат пессимисты, реалисты изучают АК 47 (С)
Об агентах хорошо или никак
|
|
Цитировать ·
|
16.01.2012, 15:29
|
#7
|
Гость
Регистрация: 21.09.2011
Сообщений: 25
|
1. Вложить в недвижимость - самое надежное вложение во все времена, валюта может обвалиться, рубль девальвироваться, а свои квартирки люди во все времена сохраняли.
2. Брать первичку, но лучше в высокой степени готовности. Многие инвесторы вкладываются в новостройку на этапе котлована, но для большей уверенности берите более высокую стадию готовности.
Проверить застройщика на всевозможных форумах и порталах, особенно на Домконтрол если ни разу не задерживали - можно брать.
3. Брать такую первичку, что бы можно было в дальнейшем сдавать (Новое Мурино здесь не прокатит, никто туда жить не поедет) Самый популярный для сдачи в аренду Приморский район.
Удачи.
|
|
Цитировать ·
|
16.01.2012, 15:33
|
#8
|
Мега-элита
Регистрация: 26.06.2010
Адрес: город на Неве
Сообщений: 3 606
|
Приморский не очень для аренды - там уже переизбыток арендных хат...
|
|
Цитировать ·
|
16.01.2012, 19:05
|
#9
|
Элита
Регистрация: 29.11.2008
Адрес: гражданин мира
Сообщений: 2 382
|
держать в банке точно не стоит - после президентских выборов будет дикая инфляция ибо с чего вдруг средняя зарплата станет 27 тыс руб, не говоря уже о зарплатах вояк и полиции...Покупайте готовую квартиру у метро и с ремонтом, позволяющим сдавать ее сразу
|
|
Цитировать ·
|
17.01.2012, 12:42
|
#10
|
с Луны
Регистрация: 15.01.2007
Адрес: пр.Ветеранов, Партизана Германа
Сообщений: 31 529
|
Цитата:
Сообщение от сказзззка
правда за 3.8,а не за 3.5 реклама в балтийской жемчужине 2ка с паркингом 3.8)
|
где такое дают?
по телефону озвучивают двушки от 5 лямов
__________________
Думать - это не больно.
Если ты будешь верить в меня, я буду верить в тебя.
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|