Кто-нибудь сдавал квартиру гастарбайтерам

[ХрюндельСПб]

Да там все родственники.

[Ваникиткина мама]

Сообщение от ХрюндельСПб

Поздравляю! Логичный финал.

Сообщение от Пряник

Хорошо, что семье и с документами.
Поздравляю!

Спасибо.

[RAUTU]

Сообщение от Ваникиткина мама

Я так понимаю, что проконтролировать число реально проживающих людей невозможно. Допустим, мы укажем в договоре 6 человек (и плата будет соответствующая), а реально жить будет человек 15

Именно так сдала квартиру одного своего знакомого. Прописали в договоре 5 человек, которые ТОЧНО будут там жить...ТОЧНО прожили 1,5 месяца, все было тихо и спокойно, а потом предприимчивые узбечки сами открыли там гостиницу . Народу, говорят, бывало по 20 человек...Хозяин сам часто в отъездах, но соседи его - таки нашли, ну и пожелали всего хорошего..., и ТСЖ еще тоже пожелало...
Совет - раз на короткий срок, то только такая категория граждан. Просто смириться и принять, что их все равно будет жить больше, пусть вас греет мысль о заработанных деньгах, и заработайте как можно больше. Либо совсем отказаться от этой затеи. Местным точно не сдадите на такой срок.
Но я сама теперь селю только "своих" гастрабайтеров, - т.е. рекомендованных либо знакомым прорабом (строительная фирма), либо с таксопарка (водители маршруток)

[Этночка]

Сообщение от natarud

А завтра соседи настучат участковому ..

У меня в доме уже год живут куча гастриков в одной квартире, человек 10 точно, утром из лифта выходит табун узбеков. Похоже живут тихо и мирно, раз так долго и скорее соседям не мешают. Я живу на три этажа выше и чувствую, когда ветер дует в мою сторону их кашеварню, порой приходится закрывать все окна и включать кондиционер.

[yasy]

Сообщение от ХрюндельСПб

Можно бросить новые, стоят недорого. Да и гастеры вполне чистоплотные товарищи, дежурят по графику, колбасу дома не устраивают. А ценники в госдомах для гастеров куда выше 200 руб. за койку, к слову.

угу,только жарят по утрам какую то ,что жесть просто,у нас на верху поселили,что бы долг по квартплате в 100 т.р. вернуть,выселили быстро и без участкового

[ХрюндельСПб]

Наши соотечественники порой тоже ту еще еду готовят. А плов хороший с бараниной да на курдюке - айс.

[Lime]

Интересно, а есть тут примеры сдачи узбекотаджикам и т.п. квартиры и чтоб потом они съехали, а квартира хотя бы, как минимум, осталась в том состоянии, в котором её сдавали? Вот ни разу о таком не слышала. Сама бы не сдала таким даже за тройную оплату

[yasy]

Сообщение от ХрюндельСПб

Наши соотечественники порой тоже ту еще еду готовят. А плов хороший с бараниной да на курдюке - айс.

не там вроде жаренной тухлой селедкой пахло...буаээ

[SteD)]

Сообщение от Ваникиткина мама

Ситуация такая.
Имеем 3-комнатную квартиру в очень среднем состоянии (ремонта не было лет 20, но жили аккуратные люди, т.е. не убитая совсем). Купили, чтобы сделать ремонт и жить самим. Но так складываются обстоятельства, что хотим её сдать на 4-6 месяцев. Учитывая состояние квартиры и то, что она без мебели, более-менее реальный вариант - сдать рабочим-гастарбайтерам. Агент говорит, что стоимость аренды будет варьироваться в зависимости от количества человек. Я так понимаю, что проконтролировать число реально проживающих людей невозможно. Допустим, мы укажем в договоре 6 человек (и плата будет соответствующая), а реально жить будет человек 15
Не проще ли сразу указать максимальное количество, (хотя нам, конечно, хотелось бы, чтоб народу реально жило поменьше), чтобы увеличить стоимость аренды, раз всё равно жить будет по факту народу больше, чем на бумаге?
Кто-нибудь сталкивался с подобной ситуацией? Я, возможно, заблуждаюсь, подскажите тогда, в чём?
Есть ли ещё какие-то подводные камни?
Спасибо всем откликнувшимся.

Мы сдаём свою прежнюю 3-ккв кокрас гастарбайтерам)))
Точнее - живёт большая таджикская семья + их братья-сёстры/дяди - большинство работают водителями маршруток.
Сдаём им уже почти 2 года, по цене нааамного выще той, за которую бы смогли сдать нашу кв, приведя в идеальное состояние, обычной семье.

Живёт у нас примерно от 10 до 15 человек.

С соседями - по первости было некоторое недовольство, но так как арендаторам сторого-настрого обьяснено, что в случае жалоб на них, они сразу будут выгнаны, то никаких проблем в общем-то и не было - живут тихо (а не как я - я мог слушать рок всю ночь), в тамбуре моют полы каждый день (и нет шерсти от нашей немецкой овчарки))), никто у них по ночам не бегает (как наши детки бегали - что соседка в 2 часа ночи начинала колотить по батарее)...

Один раз затопили нижнюю соседку - я настоял, чтобы арендаторы сдедлали своими силами у соседки ремонт, да такой, что соседка просит, чтобы затопили оставшуюся часть квартиры)))

Договор с арендаторами есть.
Арендаторов регистрируем.
С участковым однажды возникла проблема:
http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=3890368

Благодаря советам знающих людей с ЛВ, решили проблему с участвковым столь блестяще, что тот извинился лично и вернул все деньги арендаторам!

Из минусов - несколько раз задерживали оплату, но когжа мы озвучили ультиматум - что при ЛЮБОЙ следующей задержке, они в тот же вечер будут выставлены на улицу, всё вошло в норму...

На 4-6 месяцев аффтару искать арендаторов - смысла нет!
И квартиру засрать могут, да и за полгода - только начинают устанавливаться отношения, входит в колею...

Да и вряд ли именно агастарбайтеры будут платить хорошие деньги за такое временное жильё (наши обосновались у нас минимум лет на 5-7, и, я так понимаю, очень заинтересованы длительной стабильностью!)

-----------
Будут вопросы - спрашивайте.

[ХрюндельСПб]

Можно прикинуть. При нормальном раскладе треху снимают на 5-6 челов, здесь 10-15. Т.е., как минимум, в 2 раза. Будем ждать автора.