Ипотека и/или комната

[DeLuXXL]

Всем доброго вечера!
Сложилась следующая ситуция: распологаем определнной суммой денег(1,1 млн.+ 300-400 тыс. можно взять потребит. кредит при необходимости). На квартиру, к сожалению, не хватает. Была надежда на ипотеку. Но так получилось что и я, и супруга только сменили работу. Не отработали еще полугода. А банки, если не ошибаюсь, дают ипотечный кредит только со стажем работы на последнем месте не менее полугода.
Вопрос первый. Есть ли банки, которые могут дать ипотечный кредит без полугода отработки на последнем месте.
Чтобы не потерять деньги, стали прицениваться к комнатам. Но по каким параметрам нужно выбирать комнаты мы не ориентируемся. Просто хотим вложить деньги в квадратные метры на полгодика-годик...
Вопрос второй. Подскажите пожалуйста, как правильно выбрать комнату?! Этажность, близость от метро, квадратные метры? Какая она должна быть, чтобы ее можно было бы сдать и быстро продать при необходимости?

Квартиру или комнату хотим приобрести исключительно для сдачи в аренду.

Заранее спасибо за советы, комментарии

[Ералашка]

Сообщение от DeLuXXL

Подскажите пожалуйста, как правильно выбрать комнату?! Этажность, близость от метро, квадратные метры? Какая она должна быть, чтобы ее можно было бы сдать и быстро продать при необходимости?

Квартиру или комнату хотим приобрести исключительно для сдачи в аренду.

Заранее спасибо за советы, комментарии

Соседи! Чтобы не очень много, адекватные и не страшные. А то потом и не продадите, и сдавать не сможете.
ДА, и чтобы можно было договориться на счет МОП. А то иногда смотришь комнату, вроде ничего, а как в кухню войдешь и соседи смотрят волками - нам ничего не надо, на ремонт скидываться не будем. Кому такую комнату сдашь?

[avtoman]

на соседей смотрите...

[svn]

Сообщение от DeLuXXL

Всем доброго вечера!
Сложилась следующая ситуция: распологаем определнной суммой денег(1,1 млн.+ 300-400 тыс. можно взять потребит. кредит при необходимости). На квартиру, к сожалению, не хватает. Была надежда на ипотеку. Квартиру или комнату хотим приобрести исключительно для сдачи в аренду.

Заранее спасибо за советы, комментарии

Пардон, а зачем покупать в ипотеку комнату для сдачи в аренду?! Это разве выгодно?
Сдать комнату можно за 8-10 тыс максимум, а ипотека стоит меньше?

[DeLuXXL]

Сообщение от svn

Пардон, а зачем покупать в ипотеку комнату для сдачи в аренду?! Это разве выгодно?
Сдать комнату можно за 8-10 тыс максимум, а ипотека стоит меньше?

вы не поняли! комнату купить готовы. а ипотека на квартиру

[avtoman]

метро, поменьше соседей, лучше меньше метраж/дешевле - быстрее потом продадите...
10-12 метров рядом с метро в 2-3 к.кв....
такой мой совет

[DeLuXXL]

Сообщение от avtoman

метро, поменьше соседей, лучше меньше метраж/дешевле - быстрее потом продадите...
10-12 метров рядом с метро в 2-3 к.кв....
такой мой совет

Разве комнаты 10 метров пользуются спросом?

[avtoman]

конечно...они же дешевые...

[Собака на сене]

Ага, а лучше от 8ми искать
Все зависит от начального капитала и возможностей по ежемес.выплате. Если у вас есть 50% от стоимости квартиры - лучше искать банк готовый дать денежек
Знаю что например Росбанк дают до 500 тр без обеспечения(потреб кредит) и до 3 млн под поручителя.
Может вам поискать для начала банки ? У комнаты для сдачи ее много критериев - площадь, соседи, ремонт общих площадей. Контингент тоже будет соответсвующий и возможно нестабильный. Квартиру проще сдать на длит.срок, цена выше, изначально можно и без обстановки сдавать. Лишь бы кредит частично отбивать
Ищите в сп районах варианты.

[vio-let]

с банками тяжеловато будет, у многих требование от полугода на последнем месте работы. Посмотрите на соответствущих сайтах.
Если вы изначально настроены сдавать приобретенное жилье в аренду, тогда покупайте квартиру, может быть студию. Смотрте транспортную доступность и инфраструктуру. При подборе нужно ориентироваться на человеческие потребности (магазин, школа, сад). ТОгда стоимость аренды будет выше. А с комнатой намучаетесь, нужно догововариваться с соседями (а они бывают о-оочень непредсказуемы))).