Цитата:
Сообщение от Эльвирочка
а почему так долго?наши покупатели тоже были с 2 сбсидиями и ипотекой..согласовыаали дней 5,не больше...в апреле мы начали продажу и в июне уже деньги получили.....
|
Разумных объяснений, почему они так тормозили, у меня нет.
Лето, отпуска, неквалифицированный персонал.
Я все лето общалась с "коллегами по счастью" из топика про МДЖ-субсидию, у них тоже сроки были сопоставимы с нашими.
Мы за это время поменяли 3-х инспекторов в Сбербанке, так у каждой из них были свои требования к списку необходимых документов
. При этом кредит у нас был одобрен заранее, нужно было только согласовать квартиру.
ЖК согласовывал договор неделю, еще неделю подписывал согласование у председателя. После подписания выяснилось, что в согласовании опечатка. Переподписывали еще неделю.
Нас было пятеро получателей субсидии, из них 1 ребенок и 2 пенсионера. Ребенка мы не включали в ДКП. Сбер сказал, что в кредитном договоре обязательно должны быть прописаны все взрослые получатели субсидии, при этом созаемщиками могут быть только трое, четвертый стал поручителем. Из-за этого (а может из-за пенсионеров. Они так толком и не объяснили из-за чего, хотя их тысячу раз спрашивали) у нас была двойная регистрация в ГБР, сначала собственность, потом ипотека. Выяснилось это только в день сделки.
ГБР все лето задерживал регистрацию в Невском районе, нам повезло
, что 1-ую регистрацию ГБР задержал только на 2 недели.
После этого в банке подписывали договор ипотеки, только в этот момент выяснилось, что этот договор нужно подавать на регистрацию только через спец. регистрационную контору Сбербанка (банк не выдает со своей стороны доверенность на подачу документов и сами без них мы подать не можем), а их специалист выезжает на подачу документов только 1 раз в неделю. Соответственно и забирает из нашего района тоже только 1 раз в неделю.
Поэтому и вторая регистрация тоже задержалась (даже без учета задержки самого ГБР). Даже за ускорение регистрации не имело смысла платить, т.к. у нас была проблема - сдать и получить
Потом они целую неделю везли зарегистрированный договор ипотеки внутри Сбербанка от регистратора до нашего инспектора. Я им все телефоны пообрывала
На оформление выдачи кредита записывалась за неделю.
(не было свободного времени у инспектора)
Зато потом, да, все быстро. Ипотечные деньги были зачислены продавцу моментально, сразу же можно было их снять. Субсидии списали через 3 дня после подачи поручения на списание.
Да, наверное, главным торомозом была ипотека от Сбербанка.
Наверное, наш случай - это исключение. Но такое тоже бывает.
Мы рассчитывали, что переедем в начале августа. В итоге - в последних числах сентября, причем наши продавцы разрешили нам переезжать даже до получения ими субсидийной части денег. Очень благодарна продавцам за терпение и лояльность
