Прогнозы, тенденции Цен на недвижимость в 2012г.

[Ирина Спб]

У нас знакомые купили 1 квартиру в кирпичном доме "точке" в середине лета 2008 за 3700 (при этом сильно сторговались с 4000), потом произощел сентябрь 2008, и цены на недвижимость рухнули. В этом же доме такая же квартира стала стоить 2800-3000. У знакой произощел нервный срыв на этой почве. Они тогда взяли ипотечный кредит как раз на 700 т.р.

Тогда тоже никто не прогнозировал спад.

[Барбус]

Сообщение от Ирина Спб

У нас знакомые купили 1 квартиру в кирпичном доме "точке" в середине лета 2008 за 3700 (при этом сильно сторговались с 4000), потом произощел сентябрь 2008, и цены на недвижимость рухнули. В этом же доме такая же квартира стала стоить 2800-3000. У знакой произощел нервный срыв на этой почве. Они тогда взяли ипотечный кредит как раз на 700 т.р.

Тогда тоже никто не прогнозировал спад.

Вы что такое говорите? Вы не читали этот пост?

Сообщение от taddybear

Вы считаете, что выросшие цены (на вторичку) с нового года на 300-400т.р. вдруг упадут? Такого продавцы себе точно не позволят. Максимум будут торговаться на 50-100т. с этого роста. В нашей стране да падение цен - это что-то заоблочное.

У людей короткая память.

[taddybear]

В 2008 мне было далеко до покупки квартиры. Говорю то, что вижу сейчас. С лета цены пока только растут. Хочется верить, что будет таки спад, знать бы когда...

[Барбус]

Сообщение от taddybear

В 2008 мне было далеко до покупки квартиры. Говорю то, что вижу сейчас. С лета цены пока только растут. Хочется верить, что будет таки спад, знать бы когда...

Если вы не помните, это не значит, что этого не было. Поэтому достаточно смешна такая категоричность.

[Мамасыночка]

)))))))))))+100000000000000000000

[taddybear]

Сообщение от Барбус

Если вы не помните, это не значит, что этого не было. Поэтому достаточно смешна такая категоричность.

Я не говорю, что спада не будет. Я не профессионал, что бы делать точные прогнозы. Просто лично я снижения цен вряд ли дождусь (горит ипотека). Говорю лишь о том, что происходит на данный момент.

[ХрюндельСПб]

Сообщение от taddybear

Я не говорю, что спада не будет. Я не профессионал, что бы делать точные прогнозы.

А профессионалы делают точные? Стерник говорил, что в 2008 г типовой квадрат в Москве вырастет до $8 тыс. В том же году за рюмкой чая напомнил ему об этом. В ответ - ну если бы не кризис...

[neva3003]

Извините, что влезаю, но опишу нашу ситуацию на данный момент...
Ищем вторичку в Приморском р-не.
1 вариант, который нам предложили по знакомству: 137 серия, 69 м кв. треха без ремонта (ремонт там был лет 15-20 назад) по стоимости 4,8 млн. и то за эти деньги мы еще "поломались" брать ли в таком состоянии, но решили, что с ипотекой и учетом ремонта уложимся в 5,5 млн. дали свое согласие на ее покупку. Через 2 дня нам позвонила хозяйка этой квартиры и говорит: "цена квартиры выросла. теперь она стоит 5,6 млн. Ко мне приходила риелтор и сказала, что цены выросли." Мы были в шоке, и, ессественно, отказались.
2 вариант, нашли трешку в кирпичном доме 2009 г. строительства, 68 м.кв., в БН стоит цена 5,8 (недели 2 точно стояла и на сегодняшний день она же указана), звоню договориться о просмотре. Мне тут же говорят, что квартира подорожала на 200 тыс.
Теперь вопрос: в связи с чем такой рост цен????Адекватен ли он?

[Panther]

Цены, похоже, поперли..

[Roller Coaster]

Сообщение от neva3003

Извините, что влезаю, но опишу нашу ситуацию на данный момент...
Ищем вторичку в Приморском р-не.
1 вариант, который нам предложили по знакомству: 137 серия, 69 м кв. треха без ремонта (ремонт там был лет 15-20 назад) по стоимости 4,8 млн. и то за эти деньги мы еще "поломались" брать ли в таком состоянии, но решили, что с ипотекой и учетом ремонта уложимся в 5,5 млн. дали свое согласие на ее покупку. Через 2 дня нам позвонила хозяйка этой квартиры и говорит: "цена квартиры выросла. теперь она стоит 5,6 млн. Ко мне приходила риелтор и сказала, что цены выросли." Мы были в шоке, и, ессественно, отказались.
2 вариант, нашли трешку в кирпичном доме 2009 г. строительства, 68 м.кв., в БН стоит цена 5,8 (недели 2 точно стояла и на сегодняшний день она же указана), звоню договориться о просмотре. Мне тут же говорят, что квартира подорожала на 200 тыс.
Теперь вопрос: в связи с чем такой рост цен????Адекватен ли он?

Если купите по такой цене - значит адекватен. Любой продавец стремится выжать максимум из своего товара.
800 тысяч - хороший рост, продавцу респект и уважуха за нестандартный взгляд на рынок недвижимости