Что лучше купить для семьи в нашей ситуации?

[Юся-Уся]

Подскажите, пожалуйста.
Как бы Вы поступили?
Есть 2,4 млн. живыми + 1 к. квартира (3500-3600 т.р., есть покупатели) + мат. капитал (через ипотеку). Итого примерно 6200 т.р.
Дано семья из 4 чел., их них двое разнополые дети (2 и 5 лет).
Еще есть психология жителя новостройки и очень приятного двора.
Рассматриваются дома не старше 2005 г.
Привязка - м. пр. Ветеранов.
Что бы Вы взяли?
1. Двушку за 4500 - 4800 и остаток вложили типа в студию, стройку.
Но зарплата сейчас не велика, кредит нечем будет выплачивать.
Потом опять две квартиры продать и купить трешку, получив еще какой-то остаток на черный день или для вложения.
2. Либо не заморачиваться и купить сразу трешку?
Сначала мы рассматривали первый вариант. Но у нас тогда не было живых денег, а были две квартиры. Теперь одна из них с трудом продана, во второй живем. Больше жить негде. Снимать не сможем. Вообщем меня эти продажи и поиски так вымотали, что я решила действовать сразу по второму варианту. Выбрали БЖ. Район очень устраивает. Система оплаты тоже. Квартира нравится, правда на втором этаже и 88 м. Но мы решились. Месяц я мысленно расставляла мебель по квартире и делала ремонт. Но они затянули Акт приемки и вообщем то сейчас мы можем отказаться еще.
И тут у меня появились сомнения в правильности наших действий....... правильно ли вбухивать все в одну квартиру? Может действовать по 1 варианту? И жить еще несколько лет в вечных ремонтах и переездах? Да и куда переезжать... Здесь кроме БЖ пока ничего нет. Все трешки в домах от 2005 г. стоят по 8-9 млн.
В старый дом даже кирпичный не поеду.... Хотя у меня родители живут в очень приличном кирпичном доме. Но я стала боятся ездить в маленьком темном лифте, хотя прожила там 20 лет. Хожу по лестницам тоже очень брезгливо, кругом грязь. А раньше я как-то и не замечала этого. И еще не хватает души нового дома. Чего-то чистого и светлого...
Но то, что у нас не остается никакого запасного варианта, например для сдачи или для покупки потом детям жилья очень стал пугать......
А как бы Вы поступили?

[Gilly]

В БЖ были аммиачные квартиры

[Naslund]

конечно, трешку...дети же разнополые, что им в одной комнате жить?

[Юся-Уся]

Сообщение от Gilly

В БЖ были аммиачные квартиры

Эта не аммиачная. Там есть всего несколько аммиачных квартир на самых высоких этажах. И аммиак только в стяжке пола, которую снимают и перезаливают. А этот аммиак клеют к БЖ, как бельмо. Вы сами хоть нюхали там квартиры? У меня много знакомых там живут, никто не сбежал пока.........

[Pchelka_05]

Трещку, конечно. Подыскать в новом доме.

[Юся-Уся]

Сообщение от Naslund

конечно, трешку...дети же разнополые, что им в одной комнате жить?

Но еще пару-тройку лет терпит. Потом то уж точно только трешку.

[Pchelka_05]

Я не уверена, что за 4500 можно в новой вторичке, хорошем доме с хорошим двором купить двушку метража приличного, чтобы въехать и жить 9те еще и с ремонтом удобоваримым).
Цены чета зашкаливают.

[Юся-Уся]

Сообщение от Pchelka_05

Я не уверена, что за 4500 можно в новой вторичке, хорошем доме с хорошим двором купить двушку метража приличного, чтобы въехать и жить 9те еще и с ремонтом удобоваримым).
Цены чета зашкаливают.

Случайно увидела сегодня вариант за 4400, который долго висел за 4850. Раньше то я тоже ничего не видела меньше 4800. Это конечно далеко от метро. На Новобелецкой, крипич 2005 г. но меня этот район устраивает. Правда может ее потом сложно будет продать....... Просто у меня сложилась схема:
Квартиру за 3500 продать добавить 1000 и переехать в двушку за 4500.
Остаток 1400 + мат. капитал = купить студию. Или комнату для сдачи. Пару-тройку лет переконтоваться. Потом опять все продать и купить трешку и тысяч 500 останется, чтобы куда-нибудь вложить........... Хотя мороки с этим.......... Стоит ли...........

[*Pretty Woman*]

Я бы трёшку взяла.

[Satheda]

трешку подешевле чтобы остались те же 500 тыр, тока сейчас а не через пару лет.