Как продать долю?

[ulia76]

Сообщение от Карнавал

Вовсе даже не дичь. В те времена у бездетных родителей было много шансов квартиру не получить вообще.


Преждевременно! Давайте всё же немного подождём и разберёмся


Безусловно. Многие рассчитывали своих выросших деток вышвырнуть из их законных метров. И, знаете, преуспели в этом


+1. Общая собственность есть общая собственность. Со всеми вытекающими... Нужно быть к этому готовым.

Полностью согласна!

[Вадимы4]

Сообщение от ulia76

Предлагалось продать трешку, и купить им двушку, а нам оставшиеся деньги, сестра не против, а вот мама в отказ. Как помру, делите как хотите, а сейчас нет.
Возможности выкупить долю у них тоже нет

Мое личное мнение:нужно искать компромисс-учитывать все желания и возможности,придумывать варианты и предлогать их.Придется чем то жертовать,но выгода главнее всего.Продав долю реэлторам,потеряете во многом:и в деньгах в первую очередь,и в отношениях,ну и нервов конечно.А результат-стоит ли игра свеч?Могу предложить вариант на перспективу.Трешку менять на две 1-ком.кв-одна сестре,другая маме.НО!!!С сестрой понятно(она вроде как не против),а вот маме предложить оформить квартиру на мужа с правом пожизненного проживания.В результате квартира Ваша- но воспользоваться сможете после некоторого времени(ну вы понимаете,не хочеться говорить о своих родителях такое).Выгода на лицо.Потом можете квартиру продать или сдавать,ну или решить жил.вопрос своих детей.У моей жены тоже была доля в приватизированной квартире.У других родственников денег нет,а теща - вот умру и делайте что хотите.Я предложил вот такой вариант,тещенька узнала у знакомых с точки зрения юридической стороны такого варианта и дала свое согласие,но только с условием ,что ее никто не дергает с бумажными и другими делами.А главное не придется потом лаяться из-за наследства,ведь все уже поделенно.

[Карнавал]

Сообщение от ulia76

Девочки! Вообщем и целом предложили размен изначально они, а потом началось " не хочу, не буду ", сейчас у нас две комнаты, стою на очереди, хотим брать ипотеку, но уж больно кусается, у нас двое детей, вот и не знаю что делать, раздраконили со своим обменом, а я теперь голову ломай, они в трёшке вдвоём, а мы .....
Конечно хочется полюбовно решить вопрос, но не знаю как это сделать, конкретно с моей стороны есть недвижимость, которую можно продать, так хочется чтоб со стороны мужа что-то было

Ах, до чего знакомая ситуация ... Прямо как дома побывала ..дцать лет назад.
Автор, ничего Вы от них не добьётесь ни по-хорошему, ни по- плохому. Только время потеряете и мужика в уныние введёте. А мужик Вам ещё в хозяйстве пригодится! К примеру, деньги зарабатывать на ипотеку.
Но только есть деталь: чтобы маман с дочуркой не сильно радовались и лишних планов не строили, договоритесь с мужем, чтобы квартира была полностью оформлена на Вас. Уж Вы меня извините, но так надёжнее будет... в случае чего. Причём, я уверена в его порядочности. Это не ОТ него, а ДЛЯ родственничков.
ЗЫ. Но не забудьте комнату, в которой жил Ваш муж, на замочек-то закрыть... и всё барахло , которое негде хранить, в эту комнату свалить... И навещать его ( барахло) время от времени, чтобы соседи видели, а ещё свою часть КУ платить. Это чтобы оппоненты форму не теряли и не забывали, что в этой истории есть ещё Ваш муж. А то практика показывает, что оппоненты распространяются по бесхозным метрам с невероятной скоростью, а выковыривать их оттуда будет весьма непросто.

[Millenium]

Сообщение от Карнавал

Мало данных.
Но общих чертах выделяется доля ( если она ещё не выделена), определяется порядок пользования жилыми помещениями и доля выставляется на продажу.
Но это очень в общем, есть масса нюансов.

Так все вроде правильно, но.... даже при определении порядка пользования этот порядок устанавливается в судебном порядке только для ЭТОГО владельца и ни для кого другого. Закон таков, что продать долю ( с определенным порядком пользования) получится лишь только очень за недорого - максимум 30% от реальной стоимости "идеальной доли". ни один нормальный человек такую заморочку не купит, ибо при смене хозяина " порядок пользования" утрачивает силу и для нового хозяина должен быть определен заново. При грамотном адвокате определение нового порядка пользования может затянуться на долгое время. Тут я собаку съела - личный опыт.

[Millenium]

Сообщение от Карнавал

Ах, до чего знакомая ситуация ... Прямо как дома побывала ..дцать лет назад.
Автор, ничего Вы от них не добьётесь ни по-хорошему, ни по- плохому. Только время потеряете и мужика в уныние введёте. А мужик Вам ещё в хозяйстве пригодится! К примеру, деньги зарабатывать на ипотеку.
Но только есть деталь: чтобы маман с дочуркой не сильно радовались и лишних планов не строили, договоритесь с мужем, чтобы квартира была полностью оформлена на Вас. Уж Вы меня извините, но так надёжнее будет... в случае чего. Причём, я уверена в его порядочности. Это не ОТ него, а ДЛЯ родственничков.
ЗЫ. Но не забудьте комнату, в которой жил Ваш муж, на замочек-то закрыть... и всё барахло , которое негде хранить, в эту комнату свалить... И навещать его ( барахло) время от времени, чтобы соседи видели, а ещё свою часть КУ платить. Это чтобы оппоненты форму не теряли и не забывали, что в этой истории есть ещё Ваш муж. А то практика показывает, что оппоненты распространяются по бесхозным метрам с невероятной скоростью, а выковыривать их оттуда будет весьма непросто.

вот это очень правильно.

[Карнавал]

Сообщение от Millenium

Так все вроде правильно, но.... даже при определении порядка пользования этот порядок устанавливается в судебном порядке только для ЭТОГО владельца и ни для кого другого. Закон таков, что продать долю ( с определенным порядком пользования) получится лишь только очень за недорого - максимум 30% от реальной стоимости "идеальной доли". ни один нормальный человек такую заморочку не купит, ибо при смене хозяина " порядок пользования" утрачивает силу и для нового хозяина должен быть определен заново. При грамотном адвокате определение нового порядка пользования может затянуться на долгое время. Тут я собаку съела - личный опыт.

Дык я и говорю, что есть масса нюансов. Потому как тоже собаку ела. Дооолго ела...и тщательно жевала Потому и советую ( если это, конечно, автору нужно) не терять время, брать ипотеку и идти своим путём, не забывая, однако, что есть у мужа долька! Дети растут быстро, оглянуться не успеешь, как вымахают и заявят свои права на отдельное проживание. А у нас с собой было! Вот и ключЕГ на стене висит...
Кстати, ещё неизвестно, как сложится дальше у мама с дочей. Это сейчас они слились в едином порыве, чтобы норку не делить... а что там дальше будет - большой вопрос. Не исключаю, что они ещё сами будут просить сына о размене. Вот тут-то и поговорим
Жизнь длинная и абсолютно непрогнозируемая штука.

[МамаТема]

Сообщение от svn

То есть, если бы у семейной пары не было детей, то они смогли бы приватизировать только две трети квартиры?!
Или родители не могли получить квартиру будучи бездетными?
В любом случае, дичь.

они бы изначально получили квартиру меньшей площади - на двоих, а не на четверых (с детьми).

[Lyolik]

Сообщение от Карнавал

Дык я и говорю, что есть масса нюансов. Потому как тоже собаку ела. Дооолго ела...и тщательно жевала Потому и советую ( если это, конечно, автору нужно) не терять время, брать ипотеку и идти своим путём, не забывая, однако, что есть у мужа долька! Дети растут быстро, оглянуться не успеешь, как вымахают и заявят свои права на отдельное проживание. А у нас с собой было! Вот и ключЕГ на стене висит...

Поддерживаю полностью. Оставить за собой комнату с ключиком, пока дети не вырастут, как резерв.
Когда у тебя свое жилье, то независим от родственников. И в разных ситуациях( в том числе и не очень притяных и откровенно конфликтных) позиция независимой семьи более сильная.

[МамаТема]

Сообщение от svn

А сначала квартира, а только потом дети - так не бывает?
И квартиры не только "получаются", но и покупаются.

автор такое написал?

[МамаТема]

Сообщение от svn

Так автор и не писал, что получали на её мужа от государства какие-то метры.
Хотя, в любом случае, менять родительскую хату без их согласия, имхо, не есть гуд.

не гуд, но оставлять детей без крыши, если жить вместе - одна нервотрепка, тоже не гуд.