Хотим ипотеку. Что предпочесть?

[Дюшес]

Лимит пока не знаю, т к только появилась возможность вообще вписаться в ипотеку.

Ежемесячный платеж - примерно в диапазоне 20-35 тыс, в зависимости от того, нужно будет оплачивать съемное жилье или нет.

Если бы у нас было 3 млн - наверное, мы бы раздумывали, брать 2шку или 3шку)))
Вообще, почему-то всегда представляла, что мы живем в 2шке.

Если брать 2шку на вторичке - то зачем улучшаться?
Мы и хотим 2шку в идеале)
Хорошую, не хрущевку, с большой кухней - мечта)))


Пожалуйста, если можно - поясняйте, почему Вы предпочли бы тот или иной вариант.
Спасибо.

[Лесли Винкл]

Сообщение от Дюшес

Изначально я такой вариант хотела рассматривать.
Но потом он почему-то выветрился из мыслей.
Хотя я очень хочу двушку, даже в голове столько раз представляла, как она может выглядеть.
Может быть, нам показалось, что цены уж сильно отличаются на строящееся жилье и вторичку.
Двушки на вторичке мне попадались по каким-то баснословным ценам.
Не уверена, что нам дадут достаточную сумму в кредит для покупки 2 к.кв., в которую можно сразу въехать.

так смотря какие у вас к двушке претензии будут. та же 137 серия - очень неплоха. а по ценнику сравнима со строящимся. Остальное - еще дешевле. так и какой смысл рвать Ж, только потому что новое оно "типа лучше" (хотя совершенно не факт!). И кстати, не забывайте, что многие квартиры сейчас сдаются без отделки - так что смело приплюсовывайте еще тысяч 500 минимум на ремонт и коммуникации - такой резерв есть?

[Дюшес]

У нас и суммы кредита пока нет, какой резерв)
Многие застройщики сдают квартиры с полной отделкой, да, простой, ну и что.
Когда переезжали с родителями из коммуналки - тоже получили квартиру с полной отделкой.
Ну, дешевые обои и линолеум - ну и что? Это мелочи.

137 серия - скорее, нет, чем да.
Как раз в 137 прожила много лет.
Слышимость - аховая, что в соседской квартире происходит - будто в твоей.
У нас было слышно как через 3-4 этажа играли на пианино.
С нижнего-верхнего можно было слышать разговоры.
Нафик такое счастье))

Возможно, я заблуждаюсь, что новое жилье дешевле вторички?

[ХрюндельСПб]

Голосанул за комнату. Очевидно, двух мильенов у аффтара нет.

[Дюшес]

У автора есть один.
И предположения, вполне, полагаю, обоснованные, что около 2х еще дадут в кредит.

Комната для меня является наименее предпочтительным вариантом.
Муж со мной скорее согласен)

[ХрюндельСПб]

Тогда смысл дискуссии, если для себя Вы решение приняли?

[Лесли Винкл]

хм.. ну не знаю. я жила несколкьо раз в разных вариациях 137 - особого дискомфорта не было от слышимости (я даже спокойно спала, когда мыж смотрел в соседней комнате футбол (а он его смотрит ну оочень эмоционально)). Но не суть. нет, значит нет. в плане звукоизоляции мну нравится 606. Но я так поняла, что Вам не хочется в старое, а хочется в новое.
Теперь давайте посчитаем - 1 + 2(теоретических) = 3. Где Вы видели за эти деньги двухи (в городе) с нормальным сроком сдачи? (не забудьте опять же приплюсовать еще пол-года на то, чтобы была теоретическая возможность въехать).
Я нигде не писала, что дешевые обои и линолеум это плохо (мы сами сейчас в таком живем), я написала, что мало кто сдает квартиры с отделкой вообще - а на переделку минимальной тоже нужны деньги.
Тогда Ваш вариант - студия (она как раз входит в бюджет) или небольшая однуха.
по поводу ипотеки - мы сейчас вот недавно взяли (при том, что мы брали под самый низкий %% тк у нас белая з/п и большой первый взнос) - на 15 лет 1,5 млн - выплаты по 17 тыс. То есть я Вас рискну заверить, что 20 тыс при кредите в 2 млн у Вас не получится (ну разве что лет на 25-30, если позволяет возрастной ценз). То есть вернемся к началу дискуссии - Вам надо платить больше, следовательно снимать дешевле и на меньший срок. Итак- где же "живут" такие двушки, которые готовы к сдаче и по цене 3 ляма?

[Дюшес]

Сообщение от Лесли Винкл

.....Но я так поняла, что Вам не хочется в старое, а хочется в новое.

Теперь давайте посчитаем - 1 + 2(теоретических) = 3. Где Вы видели за эти деньги двухи (в городе) с нормальным сроком сдачи? (

Тогда Ваш вариант - студия (она как раз входит в бюджет) или небольшая однуха.

Хочется на ёлку влезть))
Я не против вторички, но там цены выше.

Пока не видела.

Да, скорее всего эти варианты и будут, но пока не 100%.

Платеж в 20 тыс был назван как минимальный.

[TakeItEasy]

При таком раскладе - я за двушку. Жить надо сейчас, а не через дцать лет.
Запросы поумерить и смотреть двуху, в Приморском районе можно найти на любой вкус и цвет. Я бы вписалась в более-менее надежную стройку со сдачей через 1-1,5.

upd. Позабавило, как лихо отмели Васильевский. С такими исходниками как правило даже близко его не рассматривают.

[starset]

Сообщение от Дюшес

Лимит пока не знаю, т к только появилась возможность вообще вписаться в ипотеку.

Ежемесячный платеж - примерно в диапазоне 20-35 тыс, в зависимости от того, нужно будет оплачивать съемное жилье или нет.

Если бы у нас было 3 млн - наверное, мы бы раздумывали, брать 2шку или 3шку)))
Вообще, почему-то всегда представляла, что мы живем в 2шке.

Если брать 2шку на вторичке - то зачем улучшаться?
Мы и хотим 2шку в идеале)
Хорошую, не хрущевку, с большой кухней - мечта)))


Пожалуйста, если можно - поясняйте, почему Вы предпочли бы тот или иной вариант.
Спасибо.

только однушка или студия
двушка на 3 млн наверное только где нить в Шушарах и то 2-3 года ждать потом