хочу собрать всех загородных жителей в одну тему!

[Morticia]

Сообщение от Tatyashka

Ну, вы наверное очень классные планировщики, да и свои ручки правильно приложили. Нам строительство влетело в гораздо большую копеечку теперь вот еще неизвестно, удастся ли свои деньги вернуть... но я все равно продолжаю хотеть жить в своем доме, хотя в Финляндии условия совсем иные и дома частные есть в том числе и в черте города. И строить больше ничего не хочу, хочу готовое

ну они же не единственные тут в топе с такими же исходными данными. просто у всех разные запросы. кто-то покупает и в городе квартиру за 15 лямов без отделки и считает, что не дорого. и для них же это и вправду не дорого. А кто-то делает ремонт сам. НЕ всегда от большой любви к побелке, а просто в силу обстоятельств. но тоже получает свой кусочек пространства, который устраивает именно его.

[annmishka]

Сообщение от Morticia

Ну давайте посчитаем. Трешка простенькая примерно 7 млн сейчас.
Например, не учитывая где конкретно стоит этот дом http://saint-petersburg.irr.ru/advert/159807866/ 5 комнат + участок всяко лучше 3 в городском муравейнике.
Вот вариант подороже. Агалатово http://saint-petersburg.irr.ru/advert/161846317/ Кирпич, черепица все дела. Уже типа дорогой вариант )))
Те самые вартемяки http://saint-petersburg.irr.ru/advert/160025341/
опять агалатово http://saint-petersburg.irr.ru/advert/157185284/
Это не элитные дома. Но и будем честны за 7 лямов трешка - это прямо скажем не элитное жилье Так что цена по уровню дома за городом и квартиры в питере вполне сравнима. А если ориентироваться на каркасник, то и вообще

Ой, как у вас все получилось ладно и оптимистично. Я то, немного другой сценарий себе прикинула. Все та же семья) которая хочет обзавестись жильем. Мечтает от 3-ке, (знакомые искали осенью трешку, до 6 млн. На Елизаровской, Ломоносовской ездили смотреть за 5,7 млн. как то так) В общем, я исходила из 5 млн, а рассматривают они дом, потому что на руках у низ 3 млн. (цифру, взяла из какой то темы, кто то интересовался - можно ли купить, что нибудь "житабельное") за эту сумму. Вот я и прикинула, если участок за 1,... млн, без дома (т.е. плюс постройка), то это может быть Гатчинский район (Пижма, по моему, и близ лежащее), но тогда практически не реально добираться до города (работа) Это 60 км где то. Если участок в Кальтино (что оптимально близко к городу) то стоить будет 4,5 млн только сам участок. По этому выгоды я и не увидела.

[annmishka]

Вот, что мне выдал поиск до 5 млн, 3 комнаты. http://saint-petersburg.irr.ru/real-.../currency=RUR/

[клоп]

Я все сообщения ваши прочитала.
Моя двушка стоит 3500 сейчас- в лучшем случае, а трешку в нашем же доме продают примерно от 4500. Если на квартал дальше от метро то может чуть дешевле. При этом планировки (504серия) оставляют желать большего.
Мне кажется если поискать каркасный дом в районе Разметелево можно что-нибуть найти до2500.

[Alyna]

Сообщение от Наташа и Зоя

смотря какой.... Нам вот это поставили за 2 месяца

12х9 м

вы своими силами строили или нанимали?

[daisy]

Сообщение от Кси

Еще раз повторю-у нас, у нас получилось. Нам было нереально даже двушку с нашими тогдашними доходами приобрести. Скромно, у каждого по комнате, сауна, участок, сараи...При желании 7 парковочных мест, которые никто не займет))))
Просто за городом жить "стремнее", только поэтому еще не все в домах своих живут

В нашем доме за 1млн руб тоже всем место есть - 4 спальни, кухня, гостиная, 2 кладовки - одна холодная для продуктов, одна хоз, ванная, открытая терраса 12кв м, крыльцо 4м
Мы ручки никуда не прикладывали во время строительства, задали исходные данные что нам надо в фирму, и под нас переделали какой-то финский проект, я до этого сама пыталась планировать - ничего не получалось. Я еще хотела двухэтажный - меня отговорили в фирме, чему я очень рада. Летом сделали фундамент, зимой за 1.5 месяца построили дом, весной мы поклеили обои и все.
Кси, а ваш сколько стоил дом, строительство в смысле?

[Morticia]

Сообщение от annmishka

Ой, как у вас все получилось ладно и оптимистично. Я то, немного другой сценарий себе прикинула. Все та же семья) которая хочет обзавестись жильем. Мечтает от 3-ке, (знакомые искали осенью трешку, до 6 млн. На Елизаровской, Ломоносовской ездили смотреть за 5,7 млн. как то так) В общем, я исходила из 5 млн, а рассматривают они дом, потому что на руках у низ 3 млн. (цифру, взяла из какой то темы, кто то интересовался - можно ли купить, что нибудь "житабельное") за эту сумму. Вот я и прикинула, если участок за 1,... млн, без дома (т.е. плюс постройка), то это может быть Гатчинский район (Пижма, по моему, и близ лежащее), но тогда практически не реально добираться до города (работа) Это 60 км где то. Если участок в Кальтино (что оптимально близко к городу) то стоить будет 4,5 млн только сам участок. По этому выгоды я и не увидела.

Понимаете, тут все зависит от желания. Я не знаю ,что есть Кальтино, но участок 1,5 млн вполне можно купить не так далеко от города. Дом за 3 тоже построить вполне реально. Вот Вам те же 4,5 млн.
Найти каркасник готовый за те же 4,5 млн тоже вполне реально. Просто еще раз повторю, у всех и требования, и запросы разные.

[adria-julia@mail.ru]

Сообщение от CAT@

у Ваших подрядчиков харя не треснет от такой сметы? или 800 - это вместе со скважиной на Гдов и лицензией?

ТП за м2 даже в конторе порядка 900 р., ну максимум 1500, так это под ключ...

примерно прикинем:

котел = 50
обвязка = 50
бойлер = 30
коллектор ТП =20
контроллер+датчики = 30
трубки ТП (на 150 м2) = 40
стяжка под ключ (на 150 м2) = 90
скважина: бурение, обустройство (на песок порядка 30 м) = 100
насос = 20
водоподготовка = 50
трассировка по дому с материалом без сантехники (из 3 т.р. за точку) = 20...30

итого = 500...530 (и это с довольно высокими ценами, не экономя на оборудовании в принципе)

работа по котельной = 20...30
по ПНР ТП = 20...30
по ПНР воды = 20...30

итого с работой = 560...620

или Вы канализацию забыли? или дом хорошо за 200 м2 и везде ТП?

Вот и говорю, что дорого..Дом 250 м, везде ТП...В эту сумму входит
котельная , водопровод и канализация по дому ,ТП( сетка,утеплитель и т.д.) с заливкой полов....
Скважина уже есть довно...
Если знаете , где дешевле свисните...

[adria-julia@mail.ru]

Сообщение от Morticia

Понимаете, тут все зависит от желания. Я не знаю ,что есть Кальтино, но участок 1,5 млн вполне можно купить не так далеко от города. Дом за 3 тоже построить вполне реально. Вот Вам те же 4,5 млн.
Найти каркасник готовый за те же 4,5 млн тоже вполне реально. Просто еще раз повторю, у всех и требования, и запросы разные.

Согласна про запросы..Если смотреть садоводства с каркасником, то да, в 4,5 млн уложиться можно..Если ИЖС и не каркасник, то это дорого...

[Hmara]

Сообщение от annmishka

Мне кажется, вы не совсем представляете во что обойдется участок и дом. Основная масса людей покупает дом, руководствуясь не экономией средств. Если покупать что то очень бюджетно (не только дом, но можно и квартиру) - это "глубокая" область. Т.е. если у вас есть "постоянная" привязка/ки к Питеру, то о понятии - сэкономить ( и не помереть от езды), можно забыть

У нас примерно такая ситуация, продали одну квартиру + доплатили и купили готовый дом, ну еще вложимся туда, так как под себя кое-что надо переделовать, да и конечно вылезли кое какие огрехи (несмертельные) но требующие доделок. За эту цену в городе у нас бы получилась ну хорошая двушка, но не дом 150 метров + 12 соток земля. А друзья у нас вообще решили для себя квартирный вопрос так, продали маленькую двушку и купили в Гарболово две двушки, таким образом и разьехались, они в восторге.