Прогнозы, тенденции Цен на недвижимость в 2012г.

[sasa]

для сравнения, кто знает? сколько стоила однушка год назад и сколько сейчас, н-р корабль на севере?

[Ничуговский]

Про год не знаю, а вот в августе корапь в Озерках отдавали за 2600. Сейчас 3000-3200.

[sasa]

брать счас или лета-осени подождать, кто б сказал кто знает прикуп? кто живет в сочи?

[Ребятенок]

скока стоит типовая однуха в новострое сдачи до 2008, допустим? просто интересно...с ремонтом, например? оренду я знаю, это 20+КУ, а цена? 3500?

35 метров, средний этаж, лоджия, парадная с консъержем

[Adamapple]

Сообщение от sasa

для сравнения, кто знает? сколько стоила однушка год назад и сколько сейчас, н-р корабль на севере?

Год назад 2600 со средним ремонтом и выбор, сейчас 2600 с ремонтом 1976 года и выбор невелик, 2800-2900 со средним ремонтом. Короче подорожало на 200-300тр.

Сообщение от Ничуговский

Про год не знаю, а вот в августе корапь в Озерках отдавали за 2600. Сейчас 3000-3200.

3200 эти варианты и год назад стояли с такими "преимуществами", как: покрашен подъезд, хороший председатель, хорошие соседи, ремонт: евро-хендмейд. и т.д.
Правда сегодня их начали брать - суровая действительность.
И все остальные, с ремонтом под античный стиль тоже потянулись к хотению 2800-2900

Сообщение от sasa

брать счас или лета-осени подождать, кто б сказал кто знает прикуп? кто живет в сочи?

Если есть, где жить, то ИМХО можно и подождать, по крайней мере до выборов.
Потом следить:
-за банками и их ипотеками.
-ценой на нефть.
-экономической ситуацией в мире.

Сообщение от Ребятенок

скока стоит типовая однуха в новострое сдачи до 2008, допустим? просто интересно...с ремонтом, например? оренду я знаю, это 20+КУ, а цена? 3500?35 метров, средний этаж, лоджия, парадная с консъержем

В основном 3500-3900 плюс бесконечность

[sasa]

спасибо за совет, такие же мысли присутствовали, но конечно всякое может потом случиться...

[Roller Coaster]

Сообщение от Adamapple

...Если есть, где жить, то ИМХО можно и подождать, по крайней мере до выборов.
Потом следить:
-за банками и их ипотеками.
-ценой на нефть.
-экономической ситуацией в мире...

А зачем ждать то? Ничего по сути не происходит и вряд ли что произойдёт. Ну станет хуже, ну ипотеку еще на пару процентов накрутят. А нефть она вообще простому человеку малоинтересна, как и экономическая ситуация в мире. Ну, если только в разрезе цен на бензин - чем цена на нефть ниже, тем выше на бензин. Разумные люди из раздела недвижимости давно свалили уже, кто в раздел "женские грёзы", кто бизнес делает: http://www.dp.ru/a/2012/02/10/Sekret_konditerskih/. Сидеть и выжидать, когда терпелка продавца дрогнет и он уступит свой хрущ на 100 тыщщ дешевле в связи с тяжёлым экономическим положением и нефтью по 30 долларов, это сильно много нервов. Лучше либо брать сейчас, либо забить на этот вопрос года на 3-5, тогда и тенденции будут видны (стопудова никакие). А то с 2007 года прошло уже 5 лет, а по сути не произошло НИЧЕГО, цены всё те же, товар всё тот же . И закон новый по ипотеке тоже нет смысла ждать, он для сабпраймеров актуален, кому спрыгнуть с ипотеки не жалко (и то еще как сказать - вложить 20-30 % стоимости жилья и оказаться ни с чем в итоге). Я вот давно думаю аккаунт свой прибить на литтлване, когда буду апгрейдится, снова заведу почитаю-поспрашиваю, а пока форум только мешает на работе сосредоточиться.
Вобщем моё имхо, либо брать сейчас то что более-менее устраивает из имеющегося, либо откладывать вопрос в долгий ящик лет на N-дцать, если жаба душит за г...но влезать в долги на всю жизнь. Тогда рано или поздно сами принесут и под ёлочку положат.

[spb69]

Сообщение от Roller Coaster

Вобщем моё имхо, либо брать сейчас то что более-менее устраивает из имеющегося, либо откладывать вопрос в долгий ящик лет на N-дцать, если жаба душит за г...но влезать в долги на всю жизнь. Тогда рано или поздно сами принесут и под ёлочку положат.

+1 Ваша позиция верна, что подтверждает время.
Те кто ждут, при наличии возможностей, однозначно проиграют.
Просто купят то, что есть сейчас.
Только уже за другие деньги.
1999 год 260 убитых президентов за квадрат.
2112-????

[ANDROMEDA]

а Путин по телеку в новостях ипотеку 4% обещал
что только не наговорят перед выборами

[spb69]

Сообщение от ANDROMEDA

ипотеку 4%

В Финляндии?