А какие минусы у кв на втором этаже (над коммерч помещениями)?

[Yelena123]

Если Вас все устраивает, то почему бы и не купить? Трешка по цене двушки, в полне хорошо.

[Tinctura]

Сообщение от Петушкова Ирина

Зачем рыдать Если стоит выбор между двушкой и трешкой, то однозначно ТРЕШКА, ну и пусть,что второй этаж, зато детям раздолье и у некоторых соседи покруче круглосуточного питейного заведения

Сообщение от Yelena123

Если Вас все устраивает, то почему бы и не купить? Трешка по цене двушки, в полне хорошо.

Да по тем самым причинам, озвученным на первой странице :-(((((
Обдумала и осознала, что в квартире за 9 лямов я не очень хочу нюхать запахи из ресторана или слушать работающие холодильники и тд. Ну и отсутствие балкона сыграло свою роль.
Пойду кроить бюджет дальше. Может хватит на трешку повыше. Либо останется вариант с большой двушкой на хорошем этаже и с балконом.
Ребенок один, в квартире проводим не так много времени, комнаты в двушке больше + у двушки обнаружилась интересная кухня, которая по размерам дотягивает до нормальной кухни-гостиной. Разница по метражу между двушкой и трешкой - 9 метров, причем в основном за счет коридора.

[Oktaviana29]

Сообщение от Tinctura

Да по тем самым причинам, озвученным на первой странице :-(((((
Обдумала и осознала, что в квартире за 9 лямов я не очень хочу нюхать запахи из ресторана или слушать работающие холодильники и тд. Ну и отсутствие балкона сыграло свою роль.
Пойду кроить бюджет дальше. Может хватит на трешку повыше. Либо останется вариант с большой двушкой на хорошем этаже и с балконом.
Ребенок один, в квартире проводим не так много времени, комнаты в двушке больше + у двушки обнаружилась интересная кухня, которая по размерам дотягивает до нормальной кухни-гостиной. Разница по метражу между двушкой и трешкой - 9 метров, причем в основном за счет коридора.

А кухня в двушке не перепланируется в большую кухню-гостиную за счет урезания одной из комнат или коридора? Тогда по сути вы получите большую кухню-гостиную и две комнаты, которые можно отнести к личному пространству (небольшая спальня + детская).
Если у этого варианта есть балкон и нужный вам этаж, то я бы этот вариант вообще считала идеальным. Какой смысл гнаться за номинальным количеством комнат, если вариант с трешкой имеет кучу минусов в перспективе? Ну ладно была бы там 100-метровая треха против 70-метровой двухи, тогда игра стоила бы свеч, возможно.

[Фрида_]

У нас как раз такая квартира. 2 этаж. На первом - офис какой-то фирмы. Теплотехника, вроде.
1.Под окнами действительно есть выступ крыши первого этажа, но окурков там вообще никаких нет. Я вообще никогда не видела, чтоб в нашем доме кто-то окурки из окна кидал. И газоны все около дома чистые.Зимой снег на этой крыше чистят.
2. Вентиляция в квартире есть. Работает нормально.
3. Пол очень теплый. Мы сделали теплые полы, но никогда ими не пользуемся, так как квартира очень жаркая. Зимой батареи отключаем, так как слишком жарко.
4. Офис работает только днем. При этом абсолютно ничего не слышно. Очень качественная шумоизоляция. Дом строил "Строительный трест"
5.Проходимости под окнами нет. На улице никто не разговаривает. Говорят все в офисе.
6.Вечером легко найти парковку, так как офисные работники на своих машинах уезжают домой.
7.Когда был ремонт нового офиса, слышно было как работает отбойный молоток, но они ремонтировали только днем и продолжалось это совсем не долго, недели 3.
8. Ночью там сидит охранник. Абсолютая тишина. Идеальная. Никаких звуков.
9. Единственный минус - летом сотрудники офиса выходят покурить на улицу. Если у нас открыты окна, то чувствуется запах сигарет.

[Natusion]

Сообщение от Satheda

если в доме впоследствии будет тсж, есть небольшая вероятность, что собственники сами будут выбирать организацию-арендатора.

У нас в доме ТСЖ, но коммерч.помещения имеют своих собственников, и мы , как жильцы, ничего не можем изменить.