Помогите оценить квартиру для сдачи.

[Ирга]

Подняли бы квартплату, если бы не было живности?

[chicka]

Сообщение от Panther

Эммм... Новочеркасская 3 мин. сталинка- несколько другое, чем панелька на Иксровском. Люди, которые готовы платить лишние тысячи за ремонт, на Искровский не поедут ИМХО

да тут уж кому что.
метро - не аргумент для тех, кто постоянно ездит на машине;
район - это индивидуально и зависит от кучи факторов (расположение офиса, например);
сталинка - панелька... конкретно для меня, если рассматривать съем - не важно... вот сам подъезд и его состояние - возможно, да;
а вот ремонт и состояние квартиры - главное;

Сообщение от cheburenka

А она действительно в среднем. Часть сантехники меняли, ничего не течет (меняли за наш счет), В коридоре и на кухне и в туалете свежие обои и приводили в порядок потолок и красили двери(своими силами) ,в одной из комнат делали косметику, мебель есть почти во всех комнатах, кроме одной. И перед тем, как сдавать мы ее чистили и отмывали. Из минусов, сняли линолеум на кухне и так новый и не положили. Так что состояние очень неравномерное.

я снимала квартиру, а которой была отремотрирована комната и прихожая, а санузел и кухня - были чистенькие, ничего не текло, но выглядели они очень убого. главный плюс этой квартиры - 3 минуты пешком до работы (поэтому ее и сняла). Но когда, через год, хозяева решили поднять квартплату на тыщу рублей, я стала ооочень активно искать другой вариант (кстати, дороже, но уже с хорошим ремонтом). правда почти в тоже время у меня изменились обстоятельства и снимать больше не пришлось.
В общем, я к тому, что даже повышая арендную плату сооовсем на чуть-чуть вы рискуете потерять жильцов.

[оля рогова]

Мы подняли арендную плату женщине с 2 кошками на 1 тыс. рублей. Так она сразу съехала, через неделю. Я думала она ничего не найдет, но нашла же и с животными, да еще и дешевле чем нам платила.

[nezabvennaya]

Сообщение от Panther

+ ку?
Неужели кому- то там нужна квартира за 30+ку?

За 30+ку на Искровском точно никому не нужна

[Медной горы хозяйка]

Сообщение от VViktoria

Считаю, что нормальная цена для средней трешки в среднем районе, тем более, что съемщики приличные. За тридцать тысяч даже покомнатно не сдать,

Можно и дороже сдать и застраховать и вообще активно с неи работать, а проблемы вещь такая от количества жильцов конечно могут зависить, но вовсе не обязательно.

Сообщение от оля рогова

Мы подняли арендную плату женщине с 2 кошками на 1 тыс. рублей. Так она сразу съехала, через неделю. Я думала она ничего не найдет, но нашла же и с животными, да еще и дешевле чем нам платила.

вот кому то повезло, но я таких примеров что то не видела.

[Медной горы хозяйка]

Я не люблю Искровский, но в общем и целом за 30 включая КУ сдать ее реально, но думаю придется состояние улучшить. Но не просто постелить говенный линолеум, а например плитку положить, стеклопакеты поставить , короче облагородить.

[Panther]

Сообщение от chicka

да тут уж кому что.
метро - не аргумент для тех, кто постоянно ездит на машине;
.

Если число машин равно числу членов семьи- возможно.
А вообще это не я придумала- квартиры у метро в в среднем сдаются на пару тысяч дороже
И квартир когда во всей парадной 8, это обычно лучше , чем 50

[nezabvennaya]

Сообщение от Медной горы хозяйка

вот кому то повезло, но я таких примеров что то не видела.

Правильно Большинство не возражает против животных и на арендной плате это не отражается

[nezabvennaya]

Сообщение от Медной горы хозяйка

Я не люблю Искровский, но в общем и целом за 30 включая КУ сдать ее реально, но думаю придется состояние улучшить. Но не просто постелить говенный линолеум, а например плитку положить, стеклопакеты поставить , короче облагородить.

Штоб потом съемщики с деньгами, но без животных, все это угробили

[Думайка]

Сообщение от nezabvennaya

Правильно Большинство не возражает против животных и на арендной плате это не отражается

Это кто сказал? Откуда такая статистика?