Нужны советы! Хотим квартиру, имеем комнату+800тыс.наличка!

[мамуля2007]

Очень нуждаюсь в совете, так как ума не приложу с чего начать! Живем в комнате своей, наличкой есть 800тыс. Хотим продавать комнату и брать ипотеку ипотеку . Хотим двушку. Как лучше постпить и где искать, имеется ввиду вторичка или первичка?

[ФОКС]

Сообщение от мамуля2007

Очень нуждаюсь в совете, так как ума не приложу с чего начать! Живем в комнате своей, наличкой есть 800тыс. Хотим продавать комнату и брать ипотеку ипотеку . Хотим двушку. Как лучше постпить и где искать, имеется ввиду вторичка или первичка?

Смотрите стоимость своей комнаты и стоимость желаемой двушки. Узнаете размер ипотеки, рассчитываете в банке ежемесячный платеж и сопоставляете со своими возможностями.

[TAMAMA]

800 тыс - первоначальный взнос.
Остальное в ипотеку (если позволит з/п).
При этом комнату сдавать и гасить кредит (частично)
В этом случае, думаю, "своих" меньше платить придется и комната пусть будет...

[мамуля2007]

А если попоробовать не ипотеку, а квартиру в рассрочку, вложить эти 800тыс. как первонач.взнос , жить пока в своей комнате. Что скажите?

[TAMAMA]

По рассрочке выплаты большие, обычно.
Если потяните, то да.
Тысяч 60-80 в месяц года 3-5 платить...

[Петушкова Ирина]

Сообщение от мамуля2007

Очень нуждаюсь в совете, так как ума не приложу с чего начать! Живем в комнате своей, наличкой есть 800тыс. Хотим продавать комнату и брать ипотеку ипотеку . Хотим двушку. Как лучше постпить и где искать, имеется ввиду вторичка или первичка?

Наличкой было 950, взяли 2100 в ипотеку и купили маленькую двушку 44м в невском дуэте от инвестторга (первичка)

[Скво - мутный глаз]

Сообщение от мамуля2007

А если попоробовать не ипотеку, а квартиру в рассрочку, вложить эти 800тыс. как первонач.взнос , жить пока в своей комнате. Что скажите?

смотря какую рассрочку сможете платить. И смотря какую квартиру будете брать. И смотря - готовы ли вы к дальнейштим перетурбациям - например одно что-то маленькое построить, потом перепродать (или продать комнату) и вложиться во что-то большее.
Я люблю такие цепочки, но это в определенном смысле рискованно и отнимает кучу нервов. И желаемый результат достигается не быстро, хотя может на выходе получиться гораздо интереснее, чем, скажем, тупо двушка-вторичка с ипотекой.
Так получается, когда на старте есть своё жилье и сумма наличкой хоть какая-то. Как раз ваш случай.

[ДМИТРИЙ 1971]

надо наверно если комната единственное жилье,продавать +получить одобрение банка по ипотеке и брать вторичку.В этой ситуации можно попробовать минимизировать ваши риски.

[ksm]

Вариант с комнаты сразу в двушку - требует очень четкой проработки. Потому что если Вы впишитесь в ипотеку или рассрочку за двушку, то ежемесячный платеж будет большой. Если время позволяет, то лучше 800 влить в строящуюся студию + ипотека. Там сумма ощутимо меньше, поэтому и гасить проще. Ну а потом, имея студия и комнату сделать двушку уже не так сложно.

[yanotichek]

мы решили продать комнату, взяли ипотеку(успели вписаться в по акции под 8%.) и купили вторичку.
Не жалеем.