Как и за сколько продать 1/2 доли в 100-метр.кв

[Мэри_]

Раздел квартиры мирным путем невозможен - на контакт проживающая там 2я сторона не идет (бывшие муж и жена) - а 1й стороне тоже жилье надо ...

Квартира 100 метров с качественным евроремонтом (теплые полы, кондиционеры, большая кухня-гостиная и большая ванная - проект согласован) в довольно новом доме 5 мин от м.пр.Большевиков - с рыночной ценой сейчас наверное около 9 млн руб.
По суду (раздел имущества при разводе 2009 год) определена собственность в равных долях, в квартире прописан несовершеннолетний ребенок.
Продажа "черным" риэлтерам или рейдерам исключена (из-за ребенка опять же).
Комнату продавать невыгодно совсем - 18, 18 и 8 м комнаты.
В идеале хотелось бы продать проживающему там 2му собственнику или продать квартиру целиком поделив деньги. Это был бы наилучший вариант решения проблемы. Но пойдет б.ж. на это только если начнет въезжать табор цыган или узбеков - в связи с чем разыскиваем агента, способного вынудить продать квартиру/купить долю. Достучаться в закрытую дверь и донести возможные варианты развития событий в случае отказа - типа такого:

Сообщение от Анфиска

агент рассказала про очень эффективные способы. Когда в квартиру заселяется некий мужчина, ветеран-инвалид Афганистана и начинает вести этакую "веселую" жизнь (использовать под туалет любое место общей площади, жарить селедку и т.д.) , а вызываемая полиция ничего сделать не может. Все же ордена и все такое. Нас заверили, что долго не выдерживает ни кто. К счастью в нашем случае до этого не дошло, узнав более подробно перспективы вторая собственница выплатила полную рыночную стоимость за долю.

Достойное вознаграждение в случае успеха гарантируем!


В случае неудачи с наилучшим вариантом, хочется понимать за сколько реально можно продать эту долю (русским, не использующим все места общего пользования под туалет...) - и как это можно сделать фактически не имея доступа в квартиру (замки поменяны) - начиная с этапа прошествия месяца после предложения покупки.

Спасибо всем кто нашел время все это прочитать и ответить !

[yasy]

Сообщение от Мэри_

Раздел квартиры мирным путем невозможен - на контакт проживающая там 2я сторона не идет (бывшие муж и жена) - а 1й стороне тоже жилье надо ...

Квартира 100 метров с качественным евроремонтом (теплые полы, кондиционеры, большая кухня-гостиная и большая ванная - проект согласован) в довольно новом доме 5 мин от м.пр.Большевиков - с рыночной ценой сейчас наверное около 9 млн руб.
По суду (раздел имущества при разводе 2009 год) определена собственность в равных долях, в квартире прописан несовершеннолетний ребенок.
Продажа "черным" риэлтерам или рейдерам исключена (из-за ребенка опять же).
Комнату продавать невыгодно совсем - 18, 18 и 8 м комнаты.
В идеале хотелось бы продать проживающему там 2му собственнику или продать квартиру целиком поделив деньги. Это был бы наилучший вариант решения проблемы. Но пойдет б.ж. на это только если начнет въезжать табор цыган или узбеков - в связи с чем разыскиваем агента, способного вынудить продать квартиру/купить долю. Достучаться в закрытую дверь и донести возможные варианты развития событий в случае отказа - типа такого: Естественно за достойное вознаграждение!


В случае неудачи с наилучшим вариантом, хочется понимать за сколько реально можно продать эту долю (русским, не использующим все места общего пользования под туалет...) - и как это можно сделать фактически не имея доступа в квартиру (замки поменяны) - начиная с этапа прошествия месяца после предложения покупки.

Спасибо всем кто нашел время все это прочитать и ответить !

делят то муж и жена,а ребенок с кем остается?9 мл,это вполне так двушка тому кто с ре и однушка другому.

[Мэри_]

Ребенок с матерью там живет. Собственной доли не имеет. Согласился бы б.муж на такой вариант - и есть вроде какая-то однушка у тетки б.жены (заикалась в начале развода о ней) - но добровольно не предложит - только если вынудят всерьез.

Посылалось письмо с предложением приоритетной покупки еще в 2009 - в ответ пришла отписка пространная - мол докажите что есть у вас покупатель и предоставьте данные оценки стоимости квартиры. Ответ был отправлен что не обязаны доказывать ничего - на том все и затухло.

[Мамзелина]

Скажем так, что заселить табор цыган или узбеков без согласия второго собственника вряд ли получится. Без регистрации их сразу выселит полиция, а регистрацию чтобы сделать, нужно согласие второго собственника.
Как вариант, в квартире находится собственник № 1 и к нему приходят гости (тот же табор).

[Мамзелина]

Сообщение от yasy

9 мл,это вполне так двушка тому кто с ре и однушка другому.

мне кажется тут и на 2 двушки хватит)

[Мэри_]

так заселять не нужно - нужно красочно расписать что и как это будет - чтобы поверили и пошли на мировую договоренность (что 1 метр подарят - потом им продадут например - при таком варианте не нужно согласие!)

может привели на просмотр пару раз кокой-нибудь табор разве что... для убедительности в серьезности намерений

[yasy]

Сообщение от Мамзелина

Скажем так, что заселить табор цыган или узбеков без согласия второго собственника вряд ли получится. Без регистрации их сразу выселит полиция, а регистрацию чтобы сделать, нужно согласие второго собственника.
Как вариант, в квартире находится собственник № 1 и к нему приходят гости (тот же табор).

с чего то вдруг?

[yasy]

Сообщение от Мамзелина

мне кажется тут и на 2 двушки хватит)

вряд ли,хотя смотря где и какие

[Мэри_]

ну на старые блочные типа 137й серии хватит и на 2 2-шки они по 4300-4400тр
Нормальная 2шка в районе 5500тр

[lisitsa]

1) Автор, вы я так понимаю новая жена? пусть ваш муж со своей бывшей сам договаривается.
2) Квартира 100 метров с общей площадью комнат 42 метра , а 58 кухня и коридоры? не самая лучшая планировка... хотя о цене речь не идет пока
3)вы даже комнату сегодня не можете продать, потому что у мужа нет комнаты - только 1/2 квартиры
4) если к жестким мерам муж не готов , то ничего вы не сделаете, они так и будут там жить