Покупка квартиры

[мох]

Здравствуйте!

Мы продали свою квартиру до нового года(помогал знакомый агент, недорого ), сейчас нашли вариант встречки.
Продают знакомые. У нас живые деньги + материнский капитал.
Реально ли сделать сделку напрямую , без агента, или все-таки не экономить и обратиться к специалисту?
Какая схема действий?

[ДМИТРИЙ 1971]

видимо, потому что не "дорого", у вас уже не встречка а покупка квартиры+проблемный для продавцов "материнский капитал".

[мох]

Встречку сразу было не найти, у нас специфика по привязке к району.
Дело не в агенте.
Просто сейчас хотим понять - реально ли самим с живыми деньгами купить квартиру у знакомых ?
хотим понять схему действий
дело не в нашей жадности, а нужен ли агент в нашем случае?

[ДМИТРИЙ 1971]

Сообщение от мох

Встречку сразу было не найти, у нас специфика по привязке к району.
Дело не в агенте.
Просто сейчас хотим понять - реально ли самим с живыми деньгами купить квартиру у знакомых ?
хотим понять схему действий
дело не в нашей жадности, а нужен ли агент в нашем случае?

Встречку найти можно всегда надо только постараться,привязка к району ,улице,дому это не проблема,проблема остаться на рынке с деньгами и перспективой подорожания цен.Купить самим у знакомых -реально.Работать с агентом или нет это вам решать.

[Аленушка К]

Думаю, в такой ситуации можете вполне справиться сами. Вариант договора в простой письменной форме с текстом про использование МК можете попросить в топике про использование МК. Вариант с арендой ячейки в банке - тоже ждостаочно просто, если нет цепочки. Только хорошо проверьте доки на квартиру и предварительно съездите с проектом догвоора в пенсионный фонд, чтобы они одобрили его и не было проблем с перечислением денег. Если уж нанимать кого-то в такой ситуации, то юриста на сопровождение, но вполне можно справиться и самим. Если в знакомых уверены.

[Пользa]

Обычно агента нанимает продавец. Договор можно составить за отдельную плату,договор ячейки можно изучить заранее. Хотя если сомневаетесь, лучше взять агента или кого-то еще. Сейчас у меня сделка срывается, потому что продавец продает без агента при этом испытывая параною, что мы ее кинем, собирая отзывы по своим подружкам-пенсионеркам, и просит нас заплатить ей до регистрации договора, на что мы шлем ее лесом. Уже один раз в ячейку закладывали деньги, продавец начала истерить, что деньги подменит ночь охранник и вообще там белые листы, деньги вынули из ячейки. В общем ужас. Но это крайний случай.

[spb69]

Сообщение от Пользa

Обычно агента нанимает продавец. Договор можно составить за отдельную плату,договор ячейки можно изучить заранее. Хотя если сомневаетесь, лучше взять агента или кого-то еще. Сейчас у меня сделка срывается, потому что продавец продает без агента при этом испытывая параною, что мы ее кинем, собирая отзывы по своим подружкам-пенсионеркам, и просит нас заплатить ей до регистрации договора, на что мы шлем ее лесом. Уже один раз в ячейку закладывали деньги, продавец начала истерить, что деньги подменит ночь охранник и вообще там белые листы, деньги вынули из ячейки. В общем ужас. Но это крайний случай.

Тут и агент бы не помог

[Пользa]

Сообщение от spb69

Тут и агент бы не помог

Ну хоть бы она агенту мозги выносила, а не нам сегодня согласна, вечером посоветовалась с подружками и с неведомым юристом и предложила нам отдать ей все деньги сразу под расписку. Так же юрист сказал. Ну-ну...

[Pozitiv]

Сообщение от spb69

Тут и агент бы не помог

Если бы был агент/юрист, которому она доверяет, то помог бы. Успокоил бы, кивнул и пальцем показал где подписывать. Видимо, в ее окружении не нашлось таких.

[Папоротник]

у нас продавец без агента.
Деньги прямые + матер. капитал.
В честности продавца уверена процентов на 90%