Как и за сколько продать 1/2 доли в 100-метр.кв

[Мэри_]

Сообщение от Yelena123

Так берите своего мужаи идите строить свое счастье в другое место. Оставте жилплощадь БЖ и его ребенку. Если Ваш муж решит когда - нибуть разделить имущество, то он это сделает, в данный момент он просто не хочет.

Вы с чего так решили? Он хочет - я тут по его просьбе информацию добываю - заниматься всем он будет сам.
Он не хочет грубых резких телодвижений - только имитацию их неизбежного наступления чтобы получить согласие договориться и решить мирно все.

[Naita]

Сообщение от Lilite

Купите ей с ребенком двушку - пусть она понимает, что ей досталось бОльше. А себе купите однушку.

Чтобы купить что-нибудь ненужное, надо сначала продать что-нибудь ненужное. А у нас денег нет (с)
На что покупать однушки-двушки, если эту общую квартиру сначала надо продать и деньги поделить.

[lisitsa]

Сообщение от Мэри_

Он не хочет грубых резких телодвижений - только имитацию их неизбежного наступления чтобы получить согласие договориться и решить мирно все.

так не получится, вам уже много раз разные люди сказали, только вам это не нравится и вы продолжаете настаивать на своем

[Pozitiv]

Сообщение от lisitsa

ну че всем подтекст мерещится , я искренне спросила, спасибо за ответ
хотя я с ним не очень согласна, по моему мама может подписывать договор с одной стороны как Даритель, с другой как законный представитель ребенка, или если хочет на дарение от своего имени может дать доверку 3 лицу.
хотя мы уже от темы ушли...

Не может, даже по доверенности от ее лица нЕкто не может. Она либо с той, либо с другой стороны, а с двух сторон нельзя.

[Мамзелина]

Сообщение от Lilite

Скажу из собственного опыта. Делили с МЧ квартиру чуть больше метражом. Друг другу ее не хотели уступать.Стояли на своем как два барана.Тоже начала искать "помошников", но спустя определенное время поняла ,что лучший способ все-таки договариваться с второй половиной.Рейдерам тоже надо заплатить деньги и немалые..

+1000000

Варианты, которые не подходят:
1. Определение порядка пользование - ну определят комнату 18 м.кв. (больше точно не определят), цену комнаты сами знаете (не более 1,8млн)
2. Рейдеры - проблем много, выхлопа мало (дадут тоже не более чем за комнату, а то и меньше)

Реальные варианты:
1. Вселяться мужу с семьей (тут надо прикинуть как грамотно вселиться именно всем). И жить двумя семьями, в надежде что БЖ это надоест. Кстати, а кроме БЖ и ребенка еще кто-нибудь проживает (МЧ) в квартире, и на каких основаниях?
2. Договариваться с БЖ по-хорошему. Не знаю как, но муж свою жену лучше всех знает, пусть подумает на что давить.

Если честно, я бы пошла путем переговоров. Сначала по плохому, потом по-хорошему, потом опять по-плохому, потом опять по-хорошему, где-то жалостью, где-то хитростью, где-то с угрозами, потом с обещанием "манны небесной" и т.д.

[Мэри_]

Сообщение от Мамзелина

Кстати, а кроме БЖ и ребенка еще кто-нибудь проживает (МЧ) в квартире, и на каких основаниях?
2. Договариваться с БЖ по-хорошему. Не знаю как, но муж свою жену лучше всех знает, пусть подумает на что давить.

Нет информации сейчас никакой кто проживает.
Не будет БЖ договариваться - ее все устраивает как есть и ей ничего не надо от БМ - рычагов нет - не на что давить

[Мэри_]

Сообщение от lisitsa

так не получится, вам уже много раз разные люди сказали, только вам это не нравится и вы продолжаете настаивать на своем

есть примеры из жизни когда так получилось !

Но так понимаю надо быть готовым ему идти до конца- сначала выделять комнату и водить на просмотры, потом если не поможет - то и заселять кого-то.

[Мэри_]

Сообщение от Naita

Чтобы купить что-нибудь ненужное, надо сначала продать что-нибудь ненужное. А у нас денег нет (с)
На что покупать однушки-двушки, если эту общую квартиру сначала надо продать и деньги поделить.

совершенно верно!
Конечно он им 2шку сразу встречкой купит и еще и ремонт сделает - добраться до стола переговоров бы...

[lisitsa]

Сообщение от Мэри_

есть примеры из жизни когда так получилось !

Но так понимаю надо быть готовым ему идти до конца- сначала выделять комнату и водить на просмотры, потом если не поможет - то и заселять кого-то.

получилось у тех кто готов на решительные действия!
В вашем случае нужно ( как говорилось ранее) одновременно:
- попугать БЖ договором купли продажи предложив ей выкупить долю, но с ваших же слов на нее это не действует
- подавать в суд на определение порядка пользования
- вселяться (пока может только муж) так что вариант не самый хороший (у вас права доступа в квартиру самостоятельно без мужа нет) или каждую неделю приходить в гости всем вместе с друзьями.
После того как порядок пользования определен свою комнату можно сдать. Без мужа в квартиру никто не войдет, ни агент ни покупатели. Каждый раз будут скандалы, угрозы, вызов милиции и прочие прелести. А ваш муж на это не пойдет

[SAABer]

БЖ живет уже 4 года в отдельной 100 метровой квартире.
Чтобы отдать 4 ляма или переехать в среднюю двушку нужны ооочень веские основания.
на текущий момент - всех наездов какоето дурацкое письмо 3 года назад.

Разговоры про риеэлетеров - которые придут и расскажут что то страшное - детские сказки.
Про заселение толпы таджиков или - тоже: вызовут участкового и привет таджикам.
можно продать за копейки ~1.5 ляма - только чтобы БЖ гадость сделать

реально -
1. Имея на руках паспорт с пропиской там и документы на квартиру - вскрыть квартиру неразрушающими методами
( стоит 1500 - найдете яндексом), лучше в присутствии участкового.
2. Поменять замки (2500р).
3. Выдать БЖ новые ключи.
4. Заселиться и жить там
нинада ни хулиганить, ни приглашать к себе таджиков - просто жить, чтобы БЖ поняла - _это_комуналка_, это НЕ ЕЁ квартира на 100%.
Да тяжело.. а кто обещал что будет легко ?
5. спустя неск месяцев, начинать разговоры про размен..

Основная ошибка которая была сделана - нельзя было оттуда съезжать вообще.
Вопрос сразу должон был быть поставлен "это мои 50 метров мне больше жить негде, давай решать проблему."
А щас расклад для БЖ такой - "ну жил же БМ где то эти 4 года
вот пусть и дальше живет с этой своей..."

Готовы прожить пол года с БЖ за 4.5 лямя? нет ?
Готовы продать рейдерам за 1.5 ляма ? нет ?
тогда забудьте об это жилплощади.ну по крайней мере на долгое время.. пока ей не понадобится что то с ней делать..