|
|
22.02.2012, 20:10
|
#1
|
Участник
Регистрация: 07.10.2009
Адрес: Академическая
Сообщений: 153
|
Возможно ли продать ипотечную квартиру ?
Понятно что никаких проблем если выплатить кредит, но а возможно ли если большая часть ипотечного кредита еще не выплачена? если да,то продать ее возможно только по цене ниже рыночной ведь это лишние проблемы или нет?
__________________
|
|
Цитировать ·
|
22.02.2012, 20:28
|
#2
|
Небожитель
Регистрация: 07.03.2008
Адрес: Гражданка
Сообщений: 17 551
|
Продать такую квартиру сложно, но возможно.
Сначала необходимо узнать в своём банке по какой именно схеме у них проходят подобные продажи.Схемы бывают более или менее рискованные для покупателя.
Какой банк?
|
|
Цитировать ·
|
22.02.2012, 20:32
|
#3
|
Участник
Регистрация: 07.10.2009
Адрес: Академическая
Сообщений: 153
|
Цитата:
Сообщение от Хельга
Продать такую квартиру сложно, но возможно.
Сначала необходимо узнать в своём банке по какой именно схеме у них проходят подобные продажи.Схемы бывают более или менее рискованные для покупателя.
Какой банк?
|
втб24
__________________
|
|
Цитировать ·
|
22.02.2012, 20:37
|
#4
|
Небожитель
Регистрация: 07.03.2008
Адрес: Гражданка
Сообщений: 17 551
|
Цитата:
Сообщение от olevishna
втб24
|
У них схема хорошая, наименее опасная.Правда, до сделки у нас дело так и не дошло, поскольку мои знакомые,являясь покупателями, переориентировались на другой объект.Но обсуждали схему, при которой риски для покупателя минимальны.
Предлагалось заложить деньги в ячейку , далее - к нотариусу с письмом от банка, далее -регистрация ДКП на покупателя с одновременным снятием обременения.Деньги из ячейки при предоставлении свидетельства о собственности на покупателя, в котром уже нет обременения.
Подобной ни у одного другого банка не встречала.
Уточняйте.По-моему такими сделками у них только на Лиговском занимаются.
|
|
Цитировать ·
|
22.02.2012, 20:37
|
#5
|
Старожил
Регистрация: 25.04.2010
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 1 196
|
Цитата:
Сообщение от olevishna
втб24
|
Проводили недавно похожую сделку,схема в ВТБ24 нормальная,сейчас ждем регистрацию
|
|
Цитировать ·
|
22.02.2012, 20:38
|
#6
|
Старожил
Регистрация: 25.04.2010
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 1 196
|
Цитата:
Сообщение от Хельга
У них схема хорошая, наименее опасная.Правда, до сделки у нас дело так и не дошло, поскольку мои знакомые,являясь покупателями, переориентировались на другой объект.Но обсуждали схему, при которой риски для покупателя минимальны.
Предлагалось заложить деньги в ячейку , далее - к нотариусу с письмом от банка, далее -регистрация ДКП на покупателя с одновременным снятием обременения.Деньги из ячейки при предоставлении свидетельства о собственности на покупателя, в котром уже нет обременения.
Подобной ни у одного другого банка не встречали.
Уточняйте.По-моему такими сделками у них только на Лиговском занимаются.
|
на Лиговке писали заявление,сама сделка на Московском проходила,еще Дельта по такой схеме проводит
|
|
Цитировать ·
|
22.02.2012, 20:40
|
#7
|
Небожитель
Регистрация: 07.03.2008
Адрес: Гражданка
Сообщений: 17 551
|
Цитата:
Сообщение от ДМИТРИЙ 1971
на Лиговке писали заявление,сама сделка на Московском проходила,еще Дельта по такой схеме проводит
|
У Дельты другие схемы.Если через ячейку, то снятие обремения "вдогонку".Во всяком случае в ноябре было так.Не думаю, что радикально изменили.
Значит не только на Лиговке.У нас планировалось именно там и проведение ( в декабре).По-моему говорили, что такими сделками только там, хотя в принципе по барабану где.Главное, чтоб продолжали это делать.
|
|
Цитировать ·
|
22.02.2012, 20:42
|
#8
|
Старожил
Регистрация: 25.04.2010
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 1 196
|
Цитата:
Сообщение от Хельга
У Дельты другие схемы.Если через ячейку, то снятие обремения "вдогонку".Во всяком случае в ноябре было так.Не думаю, что радикально изменили.
|
Да нет нам одновременно снимали,деньги через ячейку,все как в ВТБ
|
|
Цитировать ·
|
22.02.2012, 20:45
|
#9
|
Небожитель
Регистрация: 07.03.2008
Адрес: Гражданка
Сообщений: 17 551
|
Цитата:
Сообщение от ДМИТРИЙ 1971
Да нет нам одновременно снимали,деньги через ячейку,все как в ВТБ
|
Мило.Давно?
Сделка у коллеги сорвалась в последний момент (ноябрь) именно из-за упорства Дельты в данном вопросе.В принципе "сначала деньги на счёт, а потом снятие обременения " - верный подход с точки зрения банка.
|
|
Цитировать ·
|
22.02.2012, 20:48
|
#10
|
Старожил
Регистрация: 25.04.2010
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 1 196
|
Цитата:
Сообщение от Хельга
Мило.Давно?
Сделка у коллеги сорвалась в последний момент (ноябрь) именно из-за упорства Дельты в данном вопросе.В принципе "сначала деньги на счёт, а потом снятие обременения " - верный подход с точки зрения банка.
|
В том году август,возможно что-то к ноябрю изменилось,даже интересно,в пятницу уточню
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|