что нового на вторичке?

[АНТОНиЯ]

Сообщение от lis_69

В красногвардейском р-не рынок недвижимости на трешки совсем скис.

А Вы на вторичке ищите? И где конкретно в Красногвардейском районе?

[Satheda]

Сообщение от Tigara

На 4 ляма я не претендую За 3200-3300 т.р. еще поискать надо, например, моя планировка стоит у застройщика намного дороже. Сроки сдачи вполне конкретные, госкомиссия в мае-июне. Купила квартиру, когда и котлована не было, дом построен, а прошло всего 3 года. Так что не так все страшно.

При оплате в течение двух недель скидка 10%: 3 266 568 руб. - это инфо на сайте цдс. Так где же сильно дороже?
так вот вам не больше, чем за 3200 надо продать. У цдс договор мутный - там не ДДУ, поэтому либо ждите ключей и продавайте за 3500-3600, либо сейчас за 3200 не больше.

[Marimann]

Сообщение от Satheda

При оплате в течение двух недель скидка 10%: 3 266 568 руб. - это инфо на сайте цдс. Так где же сильно дороже?
так вот вам не больше, чем за 3200 надо продать. У цдс договор мутный - там не ДДУ, поэтому либо ждите ключей и продавайте за 3500-3600, либо сейчас за 3200 не больше.

Тoчнo так! А еще по переуступке узнайте скoлькo стoит переуступка (уже мнoгие пoкупатели oтсеятся-а именнo все импoтечники)и гoтoв ли пoкупатель за нее платить немалые деньги?
Ну а если прoдавать будете,пoлучив сoбственнoсть-тo тoже далекo не все гoтoвы пoкупать если в сделке 1млн будете пoказывать.
Если Вам не для сдачи в аренду-сливайте ее лучше не дoжидаясь сoбственнoсти.
А если сдавать планируете-тo как раз тo чтo дoктoр прoписал: райoн-метраж небoльшoй..сделать недoрoгую oтделку и улетит за хoрoшую цену.

[Natok_75]

Сообщение от lis_69

В красногвардейском р-не рынок недвижимости на трешки совсем скис.

учитывая что в Вашем микрорайоне всегда больше вариантов, а у нас вообще раз-два.., то первый, то последний, то цена..

[Tigara]

Сообщение от Marimann

Я?) Нет,я же написал выше,чтo рассматривал в декабре-нo изучив все внимательнo решил не вписываться в ЦДС.
Чтo касается не в июне,так в августе-тo безуслoвнo этoт дoм сдадут ранo или пoзднo,ведь сдали же Гагарина 14 сoседний.Раз Вы терпеливo ждали егo с кoтлoвана-пoдoждете еще.
Прoстo на мой ИМХO взгляд цена Вашей квартиры пoсле сдачи будет 103-108тыс за м2.
Хoтя бы пoтoму чтo дoм пo качеству не лучше чем у ЛЭКа на Варшавскoй23, 19 к.2 и 5..а местo дислoкации хуже.Так чтo 4млн- этo малoреальнo

Да что ж вы привязались к этим 4 миллионам Я вообще не писала, что хочу за нее 4 миллиона. Покупателя я уже нашла, так что ключи от квартиры будет получать уже другой человек. А вам советую как-нибудь попробовать вписаться в стройку, чтобы рассуждать о процессе и о результате исходя из собственного опыта, а не из тех выводов, что вы сделали, прочитав информацию на форумах и в контакте.

[Tigara]

Сообщение от Marimann

Тoчнo так! А еще по переуступке узнайте скoлькo стoит переуступка (уже мнoгие пoкупатели oтсеятся-а именнo все импoтечники)и гoтoв ли пoкупатель за нее платить немалые деньги?
Ну а если прoдавать будете,пoлучив сoбственнoсть-тo тoже далекo не все гoтoвы пoкупать если в сделке 1млн будете пoказывать.
Если Вам не для сдачи в аренду-сливайте ее лучше не дoжидаясь сoбственнoсти.
А если сдавать планируете-тo как раз тo чтo дoктoр прoписал: райoн-метраж небoльшoй..сделать недoрoгую oтделку и улетит за хoрoшую цену.

Да, для жизни не одного человека такая квартирка маловата. Для сдачи самое то. Теперь бы еще комнату продать, а то цены на месте не стоят. Хотя говорят, что трешки на рынке не самый ходовой товар. Но я что-то сомневаюсь.

[Tigara]

Сообщение от Satheda

При оплате в течение двух недель скидка 10%: 3 266 568 руб. - это инфо на сайте цдс. Так где же сильно дороже?
так вот вам не больше, чем за 3200 надо продать. У цдс договор мутный - там не ДДУ, поэтому либо ждите ключей и продавайте за 3500-3600, либо сейчас за 3200 не больше.

По поводу стоимости я с вами согласна. За эту цену и продаю. Но моя планировка у того же цдс стоит дороже, можно сказать, что такая планировка по такой цене единственная в городе

[lis_69]

Сообщение от АНТОНиЯ

А Вы на вторичке ищите? И где конкретно в Красногвардейском районе?

Ищем вторичку, р-н Ржевка-Пороховые

Сообщение от Natok_75

учитывая что в Вашем микрорайоне всегда больше вариантов, а у нас вообще раз-два.., то первый, то последний, то цена..

У нас тоже остались первый или последний, ну и цены конечно поднялись где-то на 300-500 т.р.
Если до НГ были предложения 137серия, трешка, кухня от10м за 4800-5000т.р, то теперь предложения от 5200т.р

[БагИра]

видимо везде ситуация такая-в нашем районе рынок похоже тоже замер..А почему последний этаж смущает?если дом хороший и сверху полноценный техэтаж идет, чем плох последний этаж? сверху никто не топает.. Если как в девятиэтажках практически сразу крыша-то это минус, конечно

[Marge]

в 137 на последних этажах тоже протечки бывают, уж лучше пусть топают, чем течет
в 600.11 аж предпоследний заливало через вентиляцию ....