|
|
27.02.2012, 11:20
|
#11
|
Небожитель
Регистрация: 07.03.2008
Адрес: Гражданка
Сообщений: 17 551
|
Цитата:
Сообщение от Солныффко
Тоже о лете
Если выставить квартиру по нижней границе в бн летом, есть шанс продать за летние месяцы?
Теоретически квартира будет стоить тысяч на 200 дороже нижней границы бн из-за ремонта и мебели, но будет обременение от банка (с хорошей схемой продажи).
Вот и мечусь - то ли сейчас с дочкой мотаться, то ли на лето отложить, когда она будет у бабушки.
|
Летом спад, но это не значит, что сделки не происходят.Рынок не умирает, он просто несколько спокойнее.На Вашем месте озадачилась бы иным: что в принципе будет к лету с ценами.
200 для хруща с ремонтом - одна песТня, для трёшки хорошенькой - другая.Время предполагаемой экспозиции для разных квартир тоже разное.
Однокомнатные, как разменные монеты, всегда востребованы.Трёхи летом берут обычно хуже, нежели весной-осенью.Но раз на раз не приходится.
|
|
Цитировать ·
|
27.02.2012, 11:23
|
#12
|
Наш человек
Регистрация: 19.09.2007
Адрес: Красносельское шоссе
Сообщений: 5 631
|
Цитата:
Сообщение от Хельга
Летом спад, но это не значит, что сделки не происходят.Рынок не умирает, он просто несколько спокойнее.На Вашем месте озадачилась бы несколько иным: что в принципе будет к лету с ценами.
|
Дело в том, что при продаже нашей квартиры планируется покупка квартиры в другом регионе, где в принципе рост совсем крошечный (порядка 5% в год), поэтому если вырастут будет хорошо, если просядут - не очень, но не критично. Главное для нас, чтобы не было сумасшедшего падения (боюсь, что в этом вопросе мне никто гарантий дать не сможет).
Судя по сегодняшнему bn, цены выросли (а может быть просто купились квартиры по нижнему ценовому сегменту).
|
|
Цитировать ·
|
27.02.2012, 11:26
|
#13
|
Небожитель
Регистрация: 07.03.2008
Адрес: Гражданка
Сообщений: 17 551
|
Цитата:
Сообщение от Солныффко
Дело в том, что при продаже нашей квартиры планируется покупка квартиры в другом регионе, где в принципе рост совсем крошечный (порядка 5% в год), поэтому если вырастут будет хорошо, если просядут - не очень, но не критично. Главное для нас, чтобы не было сумасшедшего падения (боюсь, что в этом вопросе мне никто гарантий дать не сможет).
Судя по сегодняшнему bn, цены выросли (а может быть просто купились квартиры по нижнему ценовому сегменту).
|
Пока идёт рост.
Сумасшедших падений на РН практически не бывает в отличие от сумасшедшего роста.Вниз вторичка идёт гораздо медленнее.Падению предшествует затишье.Главное - своевременно отреагировать и будет Щастье продажи на падающем рынке.Какое именно должно быть поведение при тенденциях на понижение можно посмотреть по темам в этом разделое осенью-зимой 2008,начало 2009.
|
|
Цитировать ·
|
27.02.2012, 11:48
|
#14
|
Участник
Регистрация: 25.07.2011
Сообщений: 268
|
А посоветуйте пожалуйста, что будет ликвиднее, небольшая двушечка+ однушка (средние этажи, охр., видео, паркинг общ. 90м ) в новых кирпичных домах 2008гп с евро и мебелью техникой или двушка + трёшка в Авроре (общ. 120м)?
Есть покупатели на обе квартиры, но нет встречки уже голова кругом
Или отменять нафиг продажи и ждать лета, потихоньку подыскивая встречку?
Или купить на эти деньги в Авроре двушку+трёшку и до собственности продать их по ПУ?
Выгадаю я на этом что-то или двушечка+однушка в кирпиче с евро ликвиднее всё же?
|
|
Цитировать ·
|
27.02.2012, 11:55
|
#15
|
Небожитель
Регистрация: 07.03.2008
Адрес: Гражданка
Сообщений: 17 551
|
insetto, вчера прочитала Вашу тему, сегодня уже не нашла её.
Если у Вас цель не просто продать, а именно обменять Ваши 2 квартиры на хорошую трёшку, то для чего полумеры?
Не стала бы продаваться ,если встречки нет.
Но ситуации бывают разные.Мало ли у Вас покупатели по перезаряженным ценам или ещё что.
Быть может напрасно удалили тему? Народ просто не успел туда зайти.
Кстати, а бъединить эти 2 квартиры в одну большую не получится или не целесообрпазно?
|
|
Цитировать ·
|
27.02.2012, 11:56
|
#16
|
Хранитель
Регистрация: 11.12.2009
Сообщений: 13 230
|
Цитата:
Сообщение от XBOCTuK
Вот вы мою ситуацию врно поняли))
Как мне быть?
ВЫ кстати агент, да?? !!
|
Вы, кстати, пошутили, надеюсь?
__________________
английский учат оптимисты, китайский учат пессимисты, реалисты изучают АК 47 (С)
Об агентах хорошо или никак
|
|
Цитировать ·
|
27.02.2012, 12:01
|
#17
|
Участник
Регистрация: 25.07.2011
Сообщений: 268
|
А я подумала, что раз никто не ответил, значит что-то не то спросила
Да, цель объединить две квартиры в приличную трёшку-четырёшку, но это как-то уж совсем нереально получается на данный момент. Вот и подумала не терять покупателей по хорошей цене и прокрутить деньги в ГДСК. Жить есть где. Вот и думаю стоит ли овчинка выделки
|
|
Цитировать ·
|
27.02.2012, 12:02
|
#18
|
Хранитель
Регистрация: 11.12.2009
Сообщений: 13 230
|
Стоит ли из денег делает деньги? Конечно, стоит. Капиталистический мир на этом стоит.
__________________
английский учат оптимисты, китайский учат пессимисты, реалисты изучают АК 47 (С)
Об агентах хорошо или никак
|
|
Цитировать ·
|
27.02.2012, 12:04
|
#19
|
Участник
Регистрация: 25.07.2011
Сообщений: 268
|
Цитата:
Сообщение от Хельга
insetto, вчера прочитала Вашу тему, сегодня уже не нашла её.
Если у Вас цель не просто продать, а именно обменять Ваши 2 квартиры на хорошую трёшку, то для чего полумеры?
Не стала бы продаваться ,если встречки нет.
Но ситуации бывают разные.Мало ли у Вас покупатели по перезаряженным ценам или ещё что.
Быть может напрасно удалили тему? Народ просто не успел туда зайти.
Кстати, а бъединить эти 2 квартиры в одну большую не получится или не целесообрпазно?
|
Эх, объединить было бы прекрасно, квартиры даже в разных районах
|
|
Цитировать ·
|
27.02.2012, 12:05
|
#20
|
Небожитель
Регистрация: 07.03.2008
Адрес: Гражданка
Сообщений: 17 551
|
Цитата:
Сообщение от ХрюндельСПб
Стоит ли из денег делает деньги? Конечно, стоит. Капиталистический мир на этом стоит.
|
А капиталистический мир рекомендует ли все яйца в одно лукошко помещать?
Цитата:
Сообщение от insetto
Эх, объединить было бы прекрасно, квартиры даже в разных районах
|
По описанию решила, что они рядом.
Быть может опишите что и за сколько у Вас покупают, действительно ли хорошая цена или же совершенно обычная?
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|