Помогите, пожалуйста, оценить 1 к.кв. на продажу

[Сеня]

Итак,
Однокомнатная квартира в доме 121 серии ГДСК 2008г.п. (ЖК "Пулковский Посад") в Московском районе (пересечение Пулковского ш. и Дунайского пр.). Хорошее транспортное сообщение с метро Московская (3 остановки на любой маршрутке), до метро Звездная 15 мин. пешком.
15 этаж из 17-ти.
Общая площадь 35,5 м2
Комната 18,0 м2
Кухня 8,5 м2
Лоджия 7,0 м2
Отличный ремонт.
Лоджия утеплена и остеклена стеклопакетами.
При продаже будем оставлять кухонную мебель со встроенной быт. техникой и два шкафа-купе, а также бойлер на 50л.

Вроде всё. Какова объективная стоимость такой квартиры, если продавать её со встречной покупкой?

[ДМИТРИЙ 1971]

3300-3500,3500 скорее всего практически потолок

[Ариэль@]

Мое мнение 3000-3200,это ведь блок,да и до метро далеко и метраж маленький.

[avtoman]

3200-3400...

[Colobok]

3400

[Satheda]

отличный это не от строителей?
3300-3400, если все так шикарно и готовы продать по ипотеке.

[Yelena123]

3150000 Еслибы у Вас был точечный дом, а вокруг одни старые панели, то цену можно было бы поднять 100 тысяч за метр.

[Сеня]

Сообщение от Satheda

отличный это не от строителей?

Нет. Все переделывали. Переклеивали обои, меняли линолеум, плитку, сантехнику. Ремонт действительно очень качественный, т.к. делали для себя. Мне все в ней (квартире) нравится, кроме количества комнат.

[Сеня]

А если выставлять в ПРЯМОЙ ПРОДАЖЕ?
На сколько можно поднять цену (если можно)?

[Satheda]

Сообщение от Сеня

А если выставлять в ПРЯМОЙ ПРОДАЖЕ?
На сколько можно поднять цену (если можно)?

это роли не играет. больше повлияет на скорость продажи.
скорее сыграет ваша возможность продать ипотечникам. И то на маааленькую толику.