|
|
03.03.2012, 20:03
|
#21
|
Активный участник
Регистрация: 24.05.2011
Сообщений: 422
|
Цитата:
Сообщение от наталипортман
Подскажите...Научите....На что обратить внимание? Брать ли залог? Сколько? Оформлять ли самим какой-либо договор? Квартплату доверить оплачивать съемщикам или брать у них деньги и оплачивать самой? На что еще обратить внимание?
|
могу сказать как человек некогда сдававший комнату в трёшке (снимала трёшку и подыскивала себе соседей):
1. предпочитаю сама делать отбор - сразу понятно кто есть кто (спрашивала как живут, кем работают, и много всяких личных существенных для дальнейшего сосуществования вопросов)
2. приглашала всех в удобное мне время, всё без накладок
как человек, который теперь снимает квартиру:
1. искала только без агента, т.к. агент не несёт никакой юрид. ответственности за сделку и не может быть гарантией порядочности меня (хотя справедливости ради стоит заметить, что профессионалы бывают в любом деле, но их не много)
2. Ну представьте аренда+залог+комиссионные. Это очень много, это отсеивает большое кол-во нормальных арендаторов. Каждый раз я в новую квартиру кучу денег вбухиваю - на шторки и прочие штучки. Я лучше себя обустрою, чем комиссионные заплачу
С другой стороны, если Вы берёте агента, то в чём то Ваши поиски будут облегчены. Единственное, что нужно не боятся отказаться от его услуг, если он не справляется должным образом с поставленной задачей
|
|
Цитировать ·
|
03.03.2012, 20:12
|
#22
|
Наш человек
Регистрация: 28.02.2006
Сообщений: 5 018
|
Цитата:
Сообщение от avtoman
сдавайте без мебели - тогда через месяц не свалят...
|
Логично
|
|
Цитировать ·
|
03.03.2012, 20:41
|
#23
|
Ветеран
Регистрация: 02.06.2009
Адрес: бульвар Новаторов
Сообщений: 696
|
А я за агентов. По личному опыту, я находила быстрее, но качественнее было у них. Они профи. и на этом собаку съели, а я делитант. Два раза пользовались их услугами и оба раза довольны, а у меня оба раза и косяки выплывали.
|
|
Цитировать ·
|
03.03.2012, 21:28
|
#24
|
Мега-элита
Регистрация: 26.06.2010
Адрес: город на Неве
Сообщений: 3 606
|
работать надо с профи...
а профи мало как и в любом деле...
|
|
Цитировать ·
|
03.03.2012, 22:17
|
#25
|
Небожитель
Регистрация: 19.10.2006
Адрес: вне зоны доступа
Сообщений: 16 862
|
Цитата:
Сообщение от оля рогова
А я за агентов. По личному опыту, я находила быстрее, но качественнее было у них. Они профи. и на этом собаку съели, а я делитант. Два раза пользовались их услугами и оба раза довольны, а у меня оба раза и косяки выплывали.
|
Я тоже дилетант
Но вот с агентами (по аренде) у меня не идет контакт, так что приходится искать арендаторов самой
Случай 1.
Знакомая сдала квартиру. Узнала, что я тоже ищу новых арендаторов - стала расхваливать агента. Дала агенту мой телефон
Поговорили, я озвучила пожелания к потенциальным арендаторам и обязательное условие: оплата месяца+залог.
Озвучила, что отношения между клиентом и агентом (комиссия) меня не волнует.
На след. день агент попросил показать квартиру "замечательному клиенту". На месте оказалось, что клиент готов снять квартиру "вот прямо сейчас", но денег у него с собой только за месяц и агентские. На залог денег нет и достать неоткуда.
Агент сначала наехал на клиента: как, разве вы не знаете, что нужно еще залог квартиру? ( ) А потом начал прессовать меня на тему - ну войдите в положение, ну пожалейте, пусть заплатит половину через месяц, а вторую через два. Предложение заплатить мне на месте половину залога из агентских (раз уж агент не предупредил клиента ), а вторую половину агентских получить через месяц, было отвергнуто агентом с благородным негодованием.
На сем расстались (правда, я еще выдержала пару звонков от начальника агента и обвинения в том, что не иду на встречу ).
Случай 2.
Дала объявление о сдаче квартиры. Тут же на объявление откликнулся агент с очередными "замечательными" клиентами. Агент был ОЧЕНЬ настойчив, я все равно в тот день ехала в сдаваемую квартиру.Уговорил показать. Привел пару.
Смотрю на них, и понимаю, что у меня с ними будут проблемы. Не могу объяснить, но чувствую - врут в ответ на некоторые вопросы. Решила послушать интуицию и не рисковать
Что могу сказать - на нормальную квартиру за нормальную цену хорошие арендаторы находятся и без агентов. В течение первого же дня показов
__________________
You will still be here tomorrow, but your dreams may not (с)
Я злая
|
|
Цитировать ·
|
04.03.2012, 02:06
|
#26
|
Banned
Регистрация: 27.11.2009
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 48
|
Цитата:
Сообщение от Delphin
Так то, что люди заплатили комиссию и будет хоть какой-то гарантией, что они не свалят через месяц.
А с остальным согласна.
|
поверьте комиссия агенту - не гарантия, а вот арендатору определенно! если они вдруг найдут лучше и дешевле да и без агента, никаких гарантий
|
|
Цитировать ·
|
04.03.2012, 02:13
|
#27
|
Banned
Регистрация: 27.11.2009
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 48
|
Цитата:
Сообщение от Gilly
Я тоже дилетант
Но вот с агентами (по аренде) у меня не идет контакт, так что приходится искать арендаторов самой
Случай 1.
Знакомая сдала квартиру. Узнала, что я тоже ищу новых арендаторов - стала расхваливать агента. Дала агенту мой телефон
Поговорили, я озвучила пожелания к потенциальным арендаторам и обязательное условие: оплата месяца+залог.
Озвучила, что отношения между клиентом и агентом (комиссия) меня не волнует.
На след. день агент попросил показать квартиру "замечательному клиенту". На месте оказалось, что клиент готов снять квартиру "вот прямо сейчас", но денег у него с собой только за месяц и агентские. На залог денег нет и достать неоткуда.
Агент сначала наехал на клиента: как, разве вы не знаете, что нужно еще залог квартиру? ( ) А потом начал прессовать меня на тему - ну войдите в положение, ну пожалейте, пусть заплатит половину через месяц, а вторую через два. Предложение заплатить мне на месте половину залога из агентских (раз уж агент не предупредил клиента ), а вторую половину агентских получить через месяц, было отвергнуто агентом с благородным негодованием.
На сем расстались (правда, я еще выдержала пару звонков от начальника агента и обвинения в том, что не иду на встречу ).
Случай 2.
Дала объявление о сдаче квартиры. Тут же на объявление откликнулся агент с очередными "замечательными" клиентами. Агент был ОЧЕНЬ настойчив, я все равно в тот день ехала в сдаваемую квартиру.Уговорил показать. Привел пару.
Смотрю на них, и понимаю, что у меня с ними будут проблемы. Не могу объяснить, но чувствую - врут в ответ на некоторые вопросы. Решила послушать интуицию и не рисковать
Что могу сказать - на нормальную квартиру за нормальную цену хорошие арендаторы находятся и без агентов. В течение первого же дня показов
|
скажите ну где вас искать? так охото снять квартиру без агента!!! вот из принципа им платить не хочу и всё... где люди размещают объявления? ну достали просто АГЕНТЫ(((
|
|
Цитировать ·
|
04.03.2012, 02:51
|
#28
|
Banned
Регистрация: 24.01.2008
Адрес: Озерки
Сообщений: 12 654
|
на ЛВ?
сландо-авито? но, думаю, там тоже процентов 90 агентов...
__________________
|
|
Цитировать ·
|
04.03.2012, 02:52
|
#29
|
Хранитель
Регистрация: 11.12.2009
Сообщений: 13 230
|
Цитата:
Сообщение от lalen1984
а договор можно у нотариуса заключить.
|
На фига?
__________________
английский учат оптимисты, китайский учат пессимисты, реалисты изучают АК 47 (С)
Об агентах хорошо или никак
|
|
Цитировать ·
|
04.03.2012, 16:38
|
#30
|
Мега-элита
Регистрация: 21.10.2009
Адрес: теперь Петербург!!(В.О.)
Сообщений: 3 638
|
Цитата:
Предложение заплатить мне на месте половину залога из агентских (раз уж агент не предупредил клиента ), а вторую половину агентских получить через месяц, было отвергнуто агентом с благородным негодованием.
|
-- чего и следовало доказать...
Цитата:
на ЛВ?
сландо-авито? но, думаю, там тоже процентов 90 агентов...
|
-- сландо еще более менее из 10 2 собственника попадается. а вот авито вообще мрак, там агенты одни, причем половино с пустышками: нет эта сдаласть только что, но у нас есть другая!
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|