Программа Долгосрочного жилищного кредитования

[irina prokofeva]

Сообщение от БяКа

не, я именно Колпино смотрю. Про Бикор не поняла, почему не стоит?

А что с Бикором не так? И какой банк лучше?

[Talia2005]

Сообщение от irina prokofeva

А что с Бикором не так? И какой банк лучше?

Да не перживайте, с бикором все в порядке. Только вот я не понимаю, замем вам нужен ещё один посредник на сделке, кот надо будет платить почти не за что? Чтоб купить квартиру с ипотекой и сертификатом нужны толкьо 3 стороны - ВЫ, банк и продавец. Остальные по стольку по скольку.........

[БяКа]

Сообщение от Talia2005

Да не перживайте, с бикором все в порядке. Только вот я не понимаю, замем вам нужен ещё один посредник на сделке, кот надо будет платить почти не за что? Чтоб купить квартиру с ипотекой и сертификатом нужны толкьо 3 стороны - ВЫ, банк и продавец. Остальные по стольку по скольку.........

просто если сравнить ставки АИЖК и других банков, вывод напрашивается сам собой. Я подам заявки в разные банки, потом сравню что имеем на выходе с учетом разных комиссий. Есть опыт подруги и в ВТБ24 и в ГПБ. Везде свои сложности и проволочки были при этом процент выше

[ellechka]

Скорее всего, Мария права. Когда я во все это влезла, об этом не задумывалась. Но что в моем случае сделал Бикор :
1.Подобрал банк для ипотеки. У меня не было, да и сейчас нет времени вникать во все тонкости ипотечных программ различных банков. Не знаю, как в других банках, но Бикор при расчете ипотечного платежа не принимал во внимание иждивенцев, для нас это было важно, т.к. з/п небольшие.
2. Ипотеку давали с выделением доли несовершеннолетнему, что сыграло немаловажную роль. Меняли договор так, как требовали органы опеки.
3. Подготовка всех документов для жилищного комитета. Прошли с первого раза без сучка и задоринки. Знаю, что с обычным агентом бывали загвоздки - ЖК не пропускал документы без указания причины. По поводу последовательности действий с ЖК консультацию грамотную можно было получить только у них.

[БяКа]

Сообщение от ellechka

Скорее всего, Мария права. Когда я во все это влезла, об этом не задумывалась. Но что в моем случае сделал Бикор :
1.Подобрал банк для ипотеки. У меня не было, да и сейчас нет времени вникать во все тонкости ипотечных программ различных банков. Не знаю, как в других банках, но Бикор при расчете ипотечного платежа не принимал во внимание иждивенцев, для нас это было важно, т.к. з/п небольшие.
2. Ипотеку давали с выделением доли несовершеннолетнему, что сыграло немаловажную роль. Меняли договор так, как требовали органы опеки.
3. Подготовка всех документов для жилищного комитета. Прошли с первого раза без сучка и задоринки. Знаю, что с обычным агентом бывали загвоздки - ЖК не пропускал документы без указания причины. По поводу последовательности действий с ЖК консультацию грамотную можно было получить только у них.

права в чем? Что все это можно и самим сделать и не платить лишние деньги бикору? То есть обратиться самой в банк, проведя анализ всех условий, подготовить договор со всеми нюансами, как в моем случае и требования ЖК и опеки и еще черта в ступе? Я думаю при покупке или агент нужен, который это сделает или вот бикор. Сама я хоть и знаю в теории много уже, не уверена, что учту все что нужно. В итоге я думаю взять агента на продажу, а на покупку ограничиться бикором. Но это пока, как дойдет до дела, может еще передумаю конечно

[Talia2005]

Сообщение от БяКа

просто если сравнить ставки АИЖК и других банков, вывод напрашивается сам собой. Я подам заявки в разные банки, потом сравню что имеем на выходе с учетом разных комиссий. Есть опыт подруги и в ВТБ24 и в ГПБ. Везде свои сложности и проволочки были при этом процент выше

Чтоб взять ипотеку по стандартам АИЖК, вам бикор не нужен, идите в банк, кот. работает по этим стандартам
Бикор-то сам решение о выдачи не прнимает. Бикор собирает от вас пакет документов, передает их в банк, кот работает по стандартам АИЖК, а уже сам банк дает ответ. Итог???? Что сделал бикор?

[ellechka]

Да, банк можно подобрать самим. Но, как Вы сами заметили выше, с такой ставкой, как у Бикора, надо поискать. Договор на ипотеку готовит сам банк, даже с долей несовершеннолетнего. Договор на продажу и покупку - юрист или нотариус. Агенты, как мне кажется, не занимаются подобными договорами, опытные агенты хорошо чувствуют подводные камни и помогают на них не наступить, они могут грамотно провести сделку, а вот опыта общения с ЖК у них маловато. А в ЖК ведь надо только согласовать параметры покупаемой квартиры, перед этим проведя ее оценку.

[Talia2005]

Сообщение от ellechka

Да, банк можно подобрать самим. Но, как Вы сами заметили выше, с такой ставкой, как у Бикора, надо поискать. Договор на ипотеку готовит сам банк, даже с долей несовершеннолетнего. Договор на продажу и покупку - юрист или нотариус. Агенты, как мне кажется, не занимаются подобными договорами, опытные агенты хорошо чувствуют подводные камни и помогают на них не наступить, они могут грамотно провести сделку, а вот опыта общения с ЖК у них маловато. А в ЖК ведь надо только согласовать параметры покупаемой квартиры, перед этим проведя ее оценку.

Да не бикор делает ставку, Есть единные тарифы АИЖК, по которым работают банки-агенты. Вот из любопытсва, позвоните в пару банков, кот работают по стандартам АИЖК и попросите посчитать - цифра далжна быть одинаковой везде лично для вашей ситуации. ЕСТЬ ЕДИНЫЙ СТАНДАРТ.

[БяКа]

Сообщение от Talia2005

Чтоб взять ипотеку по стандартам АИЖК, вам бикор не нужен, идите в банк, кот. работает по этим стандартам
Бикор-то сам решение о выдачи не прнимает. Бикор собирает от вас пакет документов, передает их в банк, кот работает по стандартам АИЖК, а уже сам банк дает ответ. Итог???? Что сделал бикор?

надо же, я была уверена что напрямую на эти банки не выйдешь. Я где-то встречала инфу, это настолько неприметные банки. Я еще удивлялась в чем прикол то? Почему АИЖК работает не с крупными банками? Надо еще почитать про эту программу.

[БяКа]

Сообщение от ellechka

Да, банк можно подобрать самим. Но, как Вы сами заметили выше, с такой ставкой, как у Бикора, надо поискать. Договор на ипотеку готовит сам банк, даже с долей несовершеннолетнего. Договор на продажу и покупку - юрист или нотариус. Агенты, как мне кажется, не занимаются подобными договорами, опытные агенты хорошо чувствуют подводные камни и помогают на них не наступить, они могут грамотно провести сделку, а вот опыта общения с ЖК у них маловато. А в ЖК ведь надо только согласовать параметры покупаемой квартиры, перед этим проведя ее оценку.

я думала нотариус заверяет, но не составляет договор. Что значит грамотно провести сделку? Я думала что это и договор и расчеты и регистрация и получение акта и ключей в конце концов. Блин, я уже в панике честно говоря что я ничего не знаю и не понимаю и денег на агента нет.