|
|
04.03.2012, 22:11
|
#2221
|
Участник
Регистрация: 02.04.2009
Адрес: Пушкинский р-н
Сообщений: 241
|
Цитата:
Сообщение от БяКа
я думала нотариус заверяет, но не составляет договор. Что значит грамотно провести сделку? Я думала что это и договор и расчеты и регистрация и получение акта и ключей в конце концов. Блин, я уже в панике честно говоря что я ничего не знаю и не понимаю и денег на агента нет.
|
Лен, не паникуй. Все будет нормуль. Договр специфический будет, но ничего нас тут много...поможем.... у меня есть некоторые образцы договоров, составим, не боись. А если нет денег на агента, так и не парься, делай все сама. Главное доки на квартиру (если вторичка) проанализировать, я если что, я помогу.
__________________
|
|
Цитировать ·
|
04.03.2012, 22:25
|
#2222
|
Элита
Регистрация: 13.01.2004
Адрес: на озере Долгом
Сообщений: 2 285
|
Цитата:
Сообщение от Talia2005
Да не бикор делает ставку, Есть единные тарифы АИЖК, по которым работают банки-агенты. Вот из любопытсва, позвоните в пару банков, кот работают по стандартам АИЖК и попросите посчитать - цифра далжна быть одинаковой везде лично для вашей ситуации. ЕСТЬ ЕДИНЫЙ СТАНДАРТ.
|
Я это знаю, может, не очень точно выразилась. А звонить не буду, мне это уже неинтересно
|
|
Цитировать ·
|
05.03.2012, 11:08
|
#2223
|
Мега-элита
Регистрация: 22.01.2003
Адрес: Малая Охта
Сообщений: 4 332
|
Цитата:
Сообщение от ellechka
Я это знаю, может, не очень точно выразилась. А звонить не буду, мне это уже неинтересно
|
а я посмотрела условия по одному из банков, там и срок только до 17 лет и соотношение доход/платеж что-то типа 35%, обязательно супруг в созаемщики. Это то что я сейчас вспомнила. Кстати, а комиссии ведь вроде бы отменили? Там еще про комиссию за выдачу кредита написано. К сожалению все подробно пока нет возможности посмотреть, пока дома без компа, с телефона общаюсь с вами.
__________________
Елена
Мир принадлежит оптимистам, пессимисты — всего лишь зрители.
Франсуа Гизо
|
|
Цитировать ·
|
05.03.2012, 19:48
|
#2224
|
Участник
Регистрация: 02.04.2009
Адрес: Пушкинский р-н
Сообщений: 241
|
Цитата:
Сообщение от БяКа
а я посмотрела условия по одному из банков, там и срок только до 17 лет и соотношение доход/платеж что-то типа 35%, обязательно супруг в созаемщики. Это то что я сейчас вспомнила. Кстати, а комиссии ведь вроде бы отменили? Там еще про комиссию за выдачу кредита написано. К сожалению все подробно пока нет возможности посмотреть, пока дома без компа, с телефона общаюсь с вами.
|
Лен, надо тупо звонить в банки, во все.........получится быстрее и эффективнее
__________________
|
|
Цитировать ·
|
05.03.2012, 20:30
|
#2225
|
Мега-элита
Регистрация: 22.01.2003
Адрес: Малая Охта
Сообщений: 4 332
|
Цитата:
Сообщение от Talia2005
Лен, надо тупо звонить в банки, во все.........получится быстрее и эффективнее
|
один мне уже ответил, либо муж созаемщик, либо брачный контракт заключать. Муж в созаемщики не подходит в данный момент. Почему в некоторых банках не требуется это? Процент дали такой же как и Бикор, вы правы. В общем на этой неделе всех обзвоню и на следующей уже с документами поеду. А там уже видно будет. Но названия конечно у банков, настолько незнакомые, что если бы не гарантии АИЖК, то не рискнула бы к ним обращаться.
__________________
Елена
Мир принадлежит оптимистам, пессимисты — всего лишь зрители.
Франсуа Гизо
|
|
Цитировать ·
|
05.03.2012, 22:10
|
#2226
|
Участник
Регистрация: 02.04.2009
Адрес: Пушкинский р-н
Сообщений: 241
|
Цитата:
Сообщение от БяКа
один мне уже ответил, либо муж созаемщик, либо брачный контракт заключать. Муж в созаемщики не подходит в данный момент. Почему в некоторых банках не требуется это? Процент дали такой же как и Бикор, вы правы. В общем на этой неделе всех обзвоню и на следующей уже с документами поеду. А там уже видно будет. Но названия конечно у банков, настолько незнакомые, что если бы не гарантии АИЖК, то не рискнула бы к ним обращаться.
|
про брачный контракт.......это в втб....... он там нужен для того, чтоб в кредите вообще мужа не учитывать, ваша з\п - это ваша з\п, она будет только делится на ребенка...... муж тогда, как посторонний человек получается. в АИЖК супруг идет полюбасу заемщиком, пусть и нулевым.
в БАНКе"Санкт-Петербург" тариф пусть не самый низкий, но там бумаг поменьше, чем везде и страховку не требуют (на вторичку только титульное страхование) В Сбере тариф нормальный вроде (во всяком случае был), но там бумаг много...... - страхуете только саму квартиру. Я тоже думала про АИЖК, но мне загнули высокий процент - овчинка выделки не стоит.
Уралсиб и ВТБ - дорого страховаться, там требования по полной.
__________________
|
|
Цитировать ·
|
05.03.2012, 23:17
|
#2227
|
Мега-элита
Регистрация: 22.01.2003
Адрес: Малая Охта
Сообщений: 4 332
|
Цитата:
Сообщение от Talia2005
про брачный контракт.......это в втб....... он там нужен для того, чтоб в кредите вообще мужа не учитывать, ваша з\п - это ваша з\п, она будет только делится на ребенка...... муж тогда, как посторонний человек получается. в АИЖК супруг идет полюбасу заемщиком, пусть и нулевым.
в БАНКе"Санкт-Петербург" тариф пусть не самый низкий, но там бумаг поменьше, чем везде и страховку не требуют (на вторичку только титульное страхование) В Сбере тариф нормальный вроде (во всяком случае был), но там бумаг много...... - страхуете только саму квартиру. Я тоже думала про АИЖК, но мне загнули высокий процент - овчинка выделки не стоит.
Уралсиб и ВТБ - дорого страховаться, там требования по полной.
|
да я бы рада мужа в созаемщики, только он у меня так часто работу меняет . Весь прошлый год держался на белой хорошей работе, и вот месяц как поменял. А для созаемщика те же требования по стажу на последнем месте. А почему в АИЖК загнули? Я еще переживаю что по незнанию и банк то выберу то же не тот.
__________________
Елена
Мир принадлежит оптимистам, пессимисты — всего лишь зрители.
Франсуа Гизо
|
|
Цитировать ·
|
06.03.2012, 00:14
|
#2228
|
Участник
Регистрация: 02.04.2009
Адрес: Пушкинский р-н
Сообщений: 241
|
Цитата:
Сообщение от БяКа
да я бы рада мужа в созаемщики, только он у меня так часто работу меняет . Весь прошлый год держался на белой хорошей работе, и вот месяц как поменял. А для созаемщика те же требования по стажу на последнем месте. А почему в АИЖК загнули? Я еще переживаю что по незнанию и банк то выберу то же не тот.
|
загнули не знаю почему, там разница 1 процент получается, а мороки куча....... наверное взнос маленький у меня....... пусть муж по свободной форме справку о з\п дает, на работе пусть предупредит, что будут звонить, пусть скажут там, что положено....... А вообще, сотрудники фирмы, по законадательству сейчас вообще не имеют права разглашать кто у них работает, те более сколько и какую з\п получает....... пусть на работе скажут типа работает такой, давно работает.... о з\п не имею права рассказывать - коммерческая тайна и точка. Прокатит. Мотрудники банка сами все понимают и выпытывать не станут.
__________________
|
|
Цитировать ·
|
09.03.2012, 18:22
|
#2229
|
Активный участник
Регистрация: 30.01.2007
Адрес: Просвет-Гражданка
Сообщений: 413
|
Девы,подскажите кто знает...Родителям дали субсидию по РДЖК в эту комиссию, договор они подписали и открыли ИБЦ, а теперь если отец купит квартиру другую(фирма ему предлагает в собственность оформить), то субсидию отберут? или уже больше не проверяют имеющуюся недвижимость? мы 10 лет ждали пока фирма решит переоформить квартиру на отца (деньги уже давно заплачены), и теперь и субсидию дали и оформить предложили? как быть? отберут сразу субсидию?
|
|
Цитировать ·
|
09.03.2012, 18:26
|
#2230
|
Мега-элита
Регистрация: 22.01.2003
Адрес: Малая Охта
Сообщений: 4 332
|
Цитата:
Сообщение от Talia2005
загнули не знаю почему, там разница 1 процент получается, а мороки куча....... наверное взнос маленький у меня....... пусть муж по свободной форме справку о з\п дает, на работе пусть предупредит, что будут звонить, пусть скажут там, что положено....... А вообще, сотрудники фирмы, по законадательству сейчас вообще не имеют права разглашать кто у них работает, те более сколько и какую з\п получает....... пусть на работе скажут типа работает такой, давно работает.... о з\п не имею права рассказывать - коммерческая тайна и точка. Прокатит. Мотрудники банка сами все понимают и выпытывать не станут.
|
не, это не подойдет совсем - дело не в справке, и кстати разного типа справки повлияют в итоге на % по ипотеке, так что лучше мне со своими кристально-чистыми доходами только влезать во все это, а дело в том, что нужен стаж более 6 месяцев. Т.е. это одно из требований банка. А муж только в феврале на новую работу устроился.
с мужем обсудили, он согласен на брачный контракт. Дело осталось за малым - выяснить где их оформляют никогда не думала что мне это понадобится.
__________________
Елена
Мир принадлежит оптимистам, пессимисты — всего лишь зрители.
Франсуа Гизо
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|