Сейфинг Сбербанка. Кто-нибудь пользовался? - Страница 7 - Littleone 2009-2012
   

Вернуться   Littleone 2009-2012 > Дела семейные > Все о недвижимости

Добавить сообщение

 
Опции темы Поиск в этой теме
Старый 16.02.2012, 12:26
ответ для Pozitiv , на сообщение « Люди не хотят платить за аккредитив.... »
  #61
fatherr
Старожил
 
Аватар для fatherr
 
Регистрация: 16.12.2010
Сообщений: 1 130


Цитата:
Сообщение от Pozitiv Посмотреть сообщение
Люди не хотят платить за аккредитив. Ошибок там бывает не меньше, чем в любом другом договоре. Подходит только под "прямой покупатель-прямой продавец и все по рынку".
А Вы сами почему не воспользовались аккредитивом?
Я купить бы и рад
Да вот не хочет продать Ленинград (с)



К сожалению в том банке ( не Сбер) менеджер все делал только по типовому договору шпаргалке. Шаг вправо, шаг влево рассматривался как попытка к бегству.
Все уперлось в то, что покупатель хотел лично убедиться в гбр, что свидетельство о рег. на квартиру уже оформлено на него и вместе с продавцом предъявить это банку. Продавец был согласен, банк нет, т.к. у менеджера бланка с такой формой не было , а делать телодвижения ему было лень.

А так по моему если плату за аккредитив уравнять с ценой за банковскую ячейку, то и банку и людям одни только плюсы.

-Банк одновременно является авизирующим банком и банком-эмитентом (платеж и покрытие)
-Банк снижает затраты на инкасацию, доставку кэша, т.е. снижает свои издержки
-Деньги дольше остаются на счетах банка
-Новый владелец вместо ухода в кэш может разместить их в том же отделении банка, если найдет условия привлекательными. От чего банку опять же только плюсы.
-Многие банки и их филиалы, не имеющие депозитариев, могут войти в эту часть "рынка", отщипнув себе "кусок" и подвинув остальных игроков.

-Покупатель и продавец при расчете через аккредитив лишаются необходимости беготни с кэшем, его проверки на подлинность, беготни с конвертами
-Покупатель, если он держит свои сбережения в валюте или рублях, может до последнего момента держать свои сбережения на выгодном % счёте в банке и перевести сумму в аккредетив в момент подписания ППФа (с безнала на безнал, заказ кэша не нужен), защищая себя от рисков если продавец передумает продавать.
-Продавец после сделки может перевести свои средства безналом в любой другой банк в городе. Да и не только в городе, но и по РФ. Банков которые при таких переводах не берут свой % на сегодняшний момент предостаточно. Т.е. покупателю тоже плюсы.

Это я так, по делетански, изложил свои мысли о том, что мне в расчетах через ячейку не нравится по сравнению с аккредитивом.
fatherr is offline   Цитировать ·
Старый 09.03.2012, 16:02
ответ для Пользa , на сообщение « Сейфинг Сбербанка. Кто-нибудь... »
  #62
fatherr
Старожил
 
Аватар для fatherr
 
Регистрация: 16.12.2010
Сообщений: 1 130


Pozitiv
Проверьте ошипки в писанине, плс
fatherr is offline   Цитировать ·
Старый 10.03.2012, 03:08
ответ для fatherr , на сообщение « Pozitiv Проверьте ошипки в писанине,... »
  #63
Pozitiv
Хранитель
 
Аватар для Pozitiv
 
Регистрация: 17.03.2008
Сообщений: 14 551


Цитата:
Сообщение от fatherr Посмотреть сообщение
Pozitiv
Проверьте ошипки в писанине, плс
Я не ошибки проверю, а изложу свои мысли на этот счет.


Цитата:
К сожалению в том банке ( не Сбер) менеджер все делал только по типовому договору шпаргалке. Шаг вправо, шаг влево рассматривался как попытка к бегству.
Все уперлось в то, что покупатель хотел лично убедиться в гбр, что свидетельство о рег. на квартиру уже оформлено на него и вместе с продавцом предъявить это банку. Продавец был согласен, банк нет, т.к. у менеджера бланка с такой формой не было , а делать телодвижения ему было лень.
Таких сотрудников можно везде встретить, но в расчетниках схемы отшлифованы, доп. условия прописывают любые в пределах закона, так что не проблема.

Цитата:
-Банк одновременно является авизирующим банком и банком-эмитентом (платеж и покрытие)
-Банк снижает затраты на инкасацию, доставку кэша, т.е. снижает свои издержки
Участникам сделки это "все равно".

Цитата:
-Деньги дольше остаются на счетах банка
Далеко не все доверяют банкам, у некоторых память хорошая.

Цитата:
-Многие банки и их филиалы, не имеющие депозитариев, могут войти в эту часть "рынка", отщипнув себе "кусок" и подвинув остальных игроков.
Они не хотят. Крупные агентства выходили на переговоры с некоторыми крупными банками по вопросу взаимодействия и налаживания схемы работы с цепочками. Понимания не нашли. Не интересны банкам толпы нервных клиентов, скандалы и истерики. Они деньги на другом зарабатывают.

Цитата:
-Покупатель и продавец при расчете через аккредитив лишаются необходимости беготни с кэшем, его проверки на подлинность, беготни с конвертами
Так ведь нет! Покупатель должен привезти в банк деньги, а продавец потом увезти их. О переводе - чуть позже.

Цитата:
-Продавец после сделки может перевести свои средства безналом в любой другой банк в городе. Да и не только в городе, но и по РФ. Банков которые при таких переводах не берут свой % на сегодняшний момент предостаточно. Т.е. покупателю тоже плюсы.
Может перевести, а снять может в "своем" банке только через месяц или заплатив некий %, что выливается в немалые суммы. Службе безопасности банка надо объяснять происхождение денег для того чтобы снять крупную сумму. Это конечно не сложно, но лишние телодвижения и потеря времени на несколько дней.

Еще раз повторю. Я не против аккредитива, но для того чтобы им воспользоваться должно совпасть много факторов:
Прямой продавец и прямой покупатель
В договоре - рыночная стоимость
Оба не против безнальных схем и доверяют выбранному банку.
В банке есть хоть один сотрудник, который не спрашивает: "А что это такое?" и не бежит с выпученными глазами за заведующей.
Деньги продавцу не нужны срочно после сделки.
Если в сделке участвует агент/агентство, то возможно понадобится налом сумма, равная размеру комиссионных.
Pozitiv is offline   Цитировать ·

Добавить сообщение


Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход



Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000—2012 Littleone®.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
Перевод на русский язык - idelena