Двушка на трешку Пригород... Ах, пригород!...

[olki]

еще, пожалуйста, ПОДСКАЖИТЕ. Есть проверенный риэлтор Хороший. Но берет 6 процентов от продажи (только с продажи). При нашей сделке- продажа со встречкой. Это много? (причем это с условием, как я предложила, что искать и бегать смотреть варианты мы будем сами, по своей инициативе, а риэлтор вступит(ну, плюс реклама и советы)- уже когда нам вариант подойдет и понравится) А так, вообще 7 процентов за нашу сделку. То есть условно говоря, например с суммы в 4 миллиона, 280 тысяч агентству. ох. (при шести процентах - 240тыс.)
Есть такие, слышала, которые берут 4 %. Даже 3-4. Но как говорит наш риэлтор, это они сначала четыре, а потом выясняется еще четыре (уже с покупки например) и получается 8. Либо там с суммами как-то играют, выигрывают на продаже и тд. че-то такое. В общем котовася. И плюс еще человек чужой.
Есть ли такие, которые 4 берут и все надежно? (как мне объяснял один из таких, который четыре предложил, - 4 - это для того, чтоб сделок много было, и они типа сразу в своем агентстве ставят условие, вот мол буду на 4-х процентах работать, зато сделок больше будет) Как-то так.
Не подскажете какого-нибудь хорошего риэлтора с 4 %?...

[olki]

Сообщение от Delphin

А Петродворец не смотрели? Как там?
Еще Сестрорецк, только там пробки ужаснейшие.

Петродворец, Сестрорецк - дороговато, да, и уж больно к большой воде близко(и тем самым востребовано наоборот. ТО есть для нас большая вода не плюс)

[olki]

Сообщение от Deigo

Посмотрела, что вам тут советуют...
Зеленогорск - ни за что. Нет, я очень люблю все это направление. У нас там дача, я там выросла. Там замечательные места. Просто из Зеленогорска вы не будете ездить на работу в город. Вы убьетесь. Это очень далеко, очень тяжело и очень пробочно. А перекрывать себе такую возможность нельзя.
Примерно та же самая история с Гатчиной. Вообще, я не считаю Гатчину очень интересным, с "исторической" точки зрения, местом. Честно говоря, там не очень интересно. Павловск и то интереснее. Ну и нужен ли вам этот "историзм"?
Я бы предпочла Всеволожск. Да, ничего исторического, но уютно и всё под рукой: хоть местные учреждения, хоть питерские, если надо. Я туда довольно часто езжу, т.к. муж во Всеволожском районе прописан - приходится всякие вопросы там решать. Мне Всеволожск нравится: сосенки, песочек - так по-курортному (а уж я знаю в этом толк ). А вокруг поля - очень живописно. Имхо, "исторические" с их парками-музеями нервно курят в сторонке
Колтуши мне тоже показались довольно симпатичными (ну уж точно не противными, не затхлыми, как некоторые старые, советские пригороды), но про местную инфраструктуру ничего не знаю.

А Красное Село? Думаем съездить на разведку в Красное, во Всеволожск, и уж не знаю ехать ли.. в Колпино. Меня очень интересует как бы это правильно выразиться, хорошее сочетание диких мест и наличия инфраструктуры, два в одном как бы) Вот карсное село это же не область, а СПб, детишкам там проще будет по прописке. Но было бы сочетание с природой - как например нам понравилось в Колтушах, было бы вообще идеально... Историческое нам тоже не очень сильно важно, не на первом месте. Поездим..

[olki]

Сообщение от !!!Котя!!!

То, что дети не собственники это хорошо. Не надо проходить органы опеки и попечительства. А они очень сильно придираются ко всем вариантам вне города. Не нравится им, когда детей увозят из СПб.
Мы остановились на Рощино. НО!!! Мы совсем стеснены были в деньгах. Потому и выбрали так далеко.
Планируем вернуться в город через несколько лет. Я на это очень надеюсь. Я считаю, что с детьми все равно лучше жить в городе. Образование, медицина, спорт, общение и т.д. А получать свежий воздух на даче. И по соц. обеспечению тоже. Сейчас у меня есть детская карта на младшую дочь и наличкой деньги на старшего. С областной пропиской я этого получать не буду.

да, я уже поняла, что с городской пропиской им легче будет... да и нам тоже.. С городской вариант - Красное село, но не знаю как там вообще. Несколько лет назад говорили про какое-то бандитство там, гопничество вроде. Но не знаю, как там сейчас.. Еще вроде Кронштадт, Сестрорецк, но не то, и дорого там, не потянем тоже..
Рощино вчера приглядели, там варианты в новых домах, но что-то не хочется новый совсем дом, лучше вторичка, меньше мороки. Рощино это в черте города?? Вчера по карте прослеживали дорогу до него, минут 30-35 вышло на машине. Сомневаемся из-за пробок...
А с природой наверное там хорошо, да?..
Вы редко в город выбираетесь?
И в школу в Рощино ходите? а как атмосфера вообще там?..

[olki]

Сообщение от !!!Котя!!!

То, что дети не собственники это хорошо. Не надо проходить органы опеки и попечительства. А они очень сильно придираются ко всем вариантам вне города. Не нравится им, когда детей увозят из СПб.
Мы остановились на Рощино. НО!!! Мы совсем стеснены были в деньгах. Потому и выбрали так далеко.
Планируем вернуться в город через несколько лет. Я на это очень надеюсь. Я считаю, что с детьми все равно лучше жить в городе. Образование, медицина, спорт, общение и т.д. А получать свежий воздух на даче. И по соц. обеспечению тоже. Сейчас у меня есть детская карта на младшую дочь и наличкой деньги на старшего. С областной пропиской я этого получать не буду.

А я кстати думаю, получится ли на материнский капитал домик в деревне купить... Вот и будет дача. Три года у нас через год будет. Вот там и подумаем.. Может получится. А сейчас получается просто увеличим площадь и от суеты подальше уедем. Но в черте чтобы остаться

[Солныффко]

Сообщение от olki

по поводу прописки детей, там все завязано, я узнала. Пасп.стол не выпишет детей, пока не принесешь им справку от пасп.стола того района, куда прописываешь (в коей написано на основании договора на собственность, что обязуемся прописать детей в собственность). Это происходит уже после основного этапа сделки, то есть после получения свид-ва о регистрации. То бишь детей выписывают уже после продажи на след.день.

Со строительной огранизацией непонятно как-то, как и когда будет это происходить. У нас не ипотека,- продажа со встречкой, увеличение площади

Продажа и получение документов - это не один день.
Про детей - по хорошему конечно именно так и есть, но ... дети и родители вместе могут быть выписаны в никуда.

[Девочка Весна]

Автор, мы с семейством тоже задумываемся о расширении. И нам подкинули идею - купить небольшой участок земли где-нибудь в Парголово (с коммуникациями, ессно) и построить там быстровозводимый домик. Я только начала изучать этот вопрос. Надеюсь на комментарии бывалых.

[Happy Angel]

Сообщение от Солныффко

но ... дети и родители вместе могут быть выписаны в никуда.

Совершенно верно! таки и есть и мы тому пример)))
Мы продали свою квартиру в Пушкине и выписались из нее ,именно в никуда. В паспортном столе ни каких проблем и вопросов не возникло! Меня даже удивило, как легко выписывают детей просто на улицу. Но мы переезжали в другой город и там уже подбирали квартиру, поэтому по другому не получилось бы...

[Стекло]

Сообщение от olki

А Красное Село? Думаем съездить на разведку в Красное, во Всеволожск, и уж не знаю ехать ли.. в Колпино. Меня очень интересует как бы это правильно выразиться, хорошее сочетание диких мест и наличия инфраструктуры, два в одном как бы) Вот карсное село это же не область, а СПб, детишкам там проще будет по прописке. Но было бы сочетание с природой - как например нам понравилось в Колтушах, было бы вообще идеально... Историческое нам тоже не очень сильно важно, не на первом месте. Поездим..

Я вам советую, прежде всего оценить ваши материальные возможности по покупке для этого нужно сделать следующее

1. Заказать паспорт квартиры в ПИБе (если у вас его нет)
2. Взять форму ф. и ф.9
3.Найти договора купли-продажи вашей квартиры
4. Пригласить агента для оценки квартиры, неважно какой он берет % - просто, чтобы вам оценить квартиру
5.Узнать как вам взять Ипотеку и погасить ее мат.капом, так у вас будетбольше возможностей
6.Оценить есть ли у вас "скрытые резервы" и можете ли взять кредит?

Сообщение от olki

Пасп.стол не выпишет детей, пока не принесешь им справку от пасп.стола того района, куда прописываешь (в коей написано на основании договора на собственность, что обязуемся прописать детей в собственность). Это происходит уже после основного этапа сделки, то есть после получения свид-ва о регистрации. То бишь детей выписывают уже после продажи на след.день.

Кто вам это сказал? Выписывают по заявлению родителей (мамы и папы), просто в завлении указывает адрес куда выписываете, никто не проверяет.

[Стекло]

Сообщение от olki

Да именно по-другому... но лучше пусть в лес идут, на лыжах, на коняшку, чем в клуб наркоту тянуть(

Да...то-то у нас половина всей страны в деревнях и малых городах сидит на наркоте, видимо леса им не хватает.
А где нет наркоты употребляют марганцовку и клей.

У вас какие-то идеалистичнские представления о жизни в малых городах.