Как оценивают квартиру?

[Феялка]

Попыталась на БН оценить квартиру. Задаю метраж, серию дома, район, площадь квартиры и кухни. И получаю разброс от 4850 до 6700 тысяч. Что я делаю не так?

Квартира, Шуваловский проспект(конец Комендантского проспекта, от метро 40 минут пешком или 10 на маршрутке, 20 на трамвае), 137 серия(новая, монолит-панель).

Трешка, общая - 67, кухня - 10.
Дом\подъезд очень хорошие, чистые, закрытые, лифты Отис, консьерж, видеокамеры на придомовой территории и в лифтах.

Сама квартира - "чистенько, но бедненько". Не убитая, но даже стеклопакетов нету.

Сколько она может стоить, подскажи, о великий разум ЛВ?

[ymnitsa]

Сообщение от Феялка

Попыталась на БН оценить квартиру. Задаю метраж, серию дома, район, площадь квартиры и кухни. И получаю разброс от 4850 до 6700 тысяч. Что я делаю не так?

Квартира, Шуваловский проспект(конец Комендантского проспекта, от метро 40 минут пешком или 10 на маршрутке, 20 на трамвае), 137 серия(новая, монолит-панель).

Трешка, общая - 67, кухня - 10.
Дом\подъезд очень хорошие, чистые, закрытые, лифты Отис, консьерж, видеокамеры на придомовой территории и в лифтах.

Сама квартира - "чистенько, но бедненько". Не убитая, но даже стеклопакетов нету.

Сколько она может стоить, подскажи, о великий разум ЛВ?

Она стоит столько, за сколько её купят, а сиё можно установить только экспериментальным путём

[arrow83]

Позвоните в агенство по недвижимости и они по вашим параметрам скажут приблизительную стоимость

[wait]

Недавно смотрела подобные в коломягах и на пр. Королева, около 5 млн. Парадная торцевая?

[Феялка]

Но ведь плюс-минус 100-200 тысяч оценивают как-то квартиры предварительно. Даже здесь на форуме всегда помогают людям с предварительной оценкой. Неужели именно эта заколдованная? АН сразу предлагают выезд агента, не готовы мы их пока настолько беспокоить, нужна оценка "для себя" пока, примерная. Но не плюс\минус полтора миллиона.

[Pozitiv]

5500-5700 примерно.

[Феялка]

Сообщение от wait

Недавно смотрела подобные в коломягах и на пр. Королева, около 5 млн. Парадная торцевая?

Парадная вторая, которая в серединке дома. Коломяги же дороже нашего участка, то есть меньше 5ти?

Сообщение от Pozitiv

5500-5700 примерно.

О! Спасибо, Добрый человек! Оптимистично Вы!

Буду рада дополнительным мнениям.

[yasy]

Наташ 5500 5800 ихмо.

[ХрюндельСПб]

Сообщение от Феялка

Попыталась на БН оценить квартиру. Задаю метраж, серию дома, район, площадь квартиры и кухни. И получаю разброс от 4850 до 6700 тысяч. Что я делаю не так?

Вы все делаете верно. Вы получили цену предложения для таких квартир. Очевидно, шансы на продажу,в случае отсутствия проблем, у квартиры за 4850 высоки, а у будки за 6700 их крайне мало. И ремонт с золотыми унитазами, если они есть, конечно, ее не спасут.

[Pozitiv]

Сообщение от ХрюндельСПб

Вы все делаете верно. Вы получили цену предложения для таких квартир. Очевидно, шансы на продажу,в случае отсутствия проблем, у квартиры за 4850 высоки, а у будки за 6700 их крайне мало. И ремонт с золотыми унитазами, если они есть, конечно, ее не спасут.

Хрюндель, но новая 137 с. с видеонаблюдением, закрытой территорией, консъержем, отисами это не одно и тоже, что 137 с. 80-х годов. Согласитесь, что цена будет разная, не зависимо от начинки в самой квартире и при одинаковых метражах.