ИПОТЕКА. Выгода или кабала?

[Сергей2012]

Сообщение от Солныффко

Лично мои подсчеты:
Кредит 1 372 000 руб. (25 лет, 11% годовых, 13500 руб. ежемесячный платеж)
Спустя 5 лет - кредит 1 300 000.
Т.е. 72 000 руб. основного долга и 810 000 руб. проценты выплачены банку.
Вот дура то была

Все относительно. Зато Вы живете в своем жилье, а не платите гораздо большую сумму за съем. К тому же надо было быть готовым к такому исходу, если Вы в течении 5 лет платите всего по 13500р. Если бы платили еще тысяч по 7 "сверху" досрочно с сокращением срока платежа, то цифры были бы на порядок другие.

[Хельга]

Нет однозначного ответа на вопрос темы.
Это и бремя для кого-то непосильное, это и кабала, это и благо.
Просто надо всегда всё считать и просчитывать различные варианты развития событий.
Если брать с умом, то благо.
Если брать на авось - может быть благо, а может и плохо обернуться.

[Marge]

вот и не понятно, на что сейчас решиться. Вроде и цены на жилье сейчас на подъеме, но ИМХО они еще могут скакнуть, и тогда будет грустно, что упустили такую возможность...
а может довольствоваться малым и жить, не думая о долгах...

[Хельга]

На мой взгляд можно брать для улучшения,
- если сумма не большая и составляет не более 1\4 среднемесячного дохода семьи.
- если планируете дальнейшие улучшения жил.условий, то лучше перескочить через одну ступеньку

[Helenusik]

Сообщение от Kuropatkina

Скажу сразу, я не специалист и в ипотеку ТТТ не вписалась. Но могу сказать следующее. Если вы берете на 20 лет, то посмотрите график платежей - первые несколько лет вы будете гасить практически только проценты, от основного долга будет гаситься совсем чуть чуть. И если вы решитесь гасить досрочно через 1-2-3 года, то окажется, что фактически сумма долга у вас не изменилась....
По прикидкам калькулятора, выгоднее брать ипотеку на короткие сроки, тогда вы сразу гасите больше тело самого кредита.
Если же вы снимаете квартиру, и ежемесячный платеж примерно равен аренде, то тогда имеет смысл все равно - деньги на ветер или на свою квартиру.

Это как? Вы же гасите сумму основного долга, т.е. как раз-таки выгодно платить первые 5-10 лет. Какие-то банки уменьшают срок кредита, какие-то - ежемесячный платеж.

[Bulo4ka]

Сообщение от Kuropatkina

Если же вы снимаете квартиру, и ежемесячный платеж примерно равен аренде, то тогда имеет смысл все равно - деньги на ветер или на свою квартиру.

простите, но я не понимаю сравнения аренды и ипотеки как "те же деньги, но за свое жилье". если я снимаю квартиру, я просто плачу в месяц фиксированную сумму. чтобы получить ипотеку, мне для начала нужно откуда-то взять деньги на первый взнос. так что получается далеко не одно и то же.

[yasy]

вот есть семья,дети маленькие,совсем,муж получает хорошо,жена не работает,сидит с детьми,купили квартиру в ипотеку на 20 лет....а вдруг мужа не стало,что тогда,кто платить будет,ну устроится жена на работу,а детей содержать на что...неее кабала кабалистая

[Gilly]

Сообщение от yasy

вот есть семья,дети маленькие,совсем,муж получает хорошо,жена не работает,сидит с детьми,купили квартиру в ипотеку на 20 лет....а вдруг мужа не стало,что тогда,кто платить будет,ну устроится жена на работу,а детей содержать на что...неее кабала кабалистая

вообще-то страховка жизни есть на такой случай

раньше при ипотеке была обязательна, не знаю, как сейчас

[yasy]

Сообщение от Gilly

вообще-то страховка жизни есть на такой случай

раньше при ипотеке была обязательна, не знаю, как сейчас

так что получается если допустим не дай бог,умирает заемщик,то все нечего платить не надо?

[Marge]

Сообщение от yasy

вот есть семья,дети маленькие,совсем,муж получает хорошо,жена не работает,сидит с детьми,купили квартиру в ипотеку на 20 лет....а вдруг мужа не стало,что тогда,кто платить будет,ну устроится жена на работу,а детей содержать на что...неее кабала кабалистая

ттт, следующий муж
ИМХО одной и без ипотеки детей на ноги не поставить....

но ведь можно кв-ру продать?