ИПОТЕКА. Выгода или кабала?

[ЕленаФил]

Сообщение от Deva

но есть нюанс- если снимаете, и недайбог теряете работу, можно переехать в более дешевое жилье, а что делать с ипотечными платежами.... вопрос

для этого перед тем, как вписаться в ипотеку, нужно все подсчитать. И иметь запас в размере минимум полугодичного платежа, а лучше десятимесячного. Ну в общем, желательно ко всему подходить с головой.
Хотя от неожиданностей никто не застрахован

[Deva]

Сообщение от ЕленаФил

для этого перед тем, как вписаться в ипотеку, нужно все подсчитать. И иметь запас в размере минимум полугодичного платежа, а лучше десятимесячного. Ну в общем, желательно ко всему подходить с головой.
Хотя от неожиданностей никто не застрахован

т.е. нужно: первонач. взнос+ запас полугодичного платежа+ платеж не более 50%(?) от дохода, что еще предусмотреть?

[Настенька-Настюша]

Сообщение от Deva

т.е. нужно: первонач. взнос+ запас полугодичного платежа+ платеж не более 50%(?) от дохода, что еще предусмотреть?

Ещё лучше иметь вторую квартиру на всякий случай.

[ЕленаФил]

Сообщение от Deva

т.е. нужно: первонач. взнос+ запас полугодичного платежа+ платеж не более 50%(?) от дохода, что еще предусмотреть?

поручителей платежеспособных

и крепкое здоровье

[Deva]

Сообщение от Настенька-Настюша

Ещё лучше иметь вторую квартиру на всякий случай.

Сообщение от ЕленаФил

поручителей платежеспособных

и крепкое здоровье

спасибо за ответы. ну это по -максимуму- как я понимаю

[ЕленаФил]

Сообщение от Deva

спасибо за ответы. ну это по -максимуму- как я понимаю

выше описала, что предусмотрела я. никому не навязываю, но у меня есть запас денег на 3-4 месяца на всякий случай, ну и просчитано заранее было все до копейки.
правда, мы купили квартиру в застой рынка. сейчас смотрю бн и понимаю, что выбрать нечего совсем.
а сначала взять кредит, а потом подсчитывать, к чему пришли через несколько лет и этим возмущаться - верх глупости

[irinaand]

Сообщение от Marge

В последнее время часто слышу мнение, что ипотека это так выгодно! Берешь под 12% на 20 лет, инфляция все съедает, и получается практически квартира даром...Так ли это?
Еще года 2 назад бытовало мнение, что это кабала и вписаться в нее можно только от безысходности....
Хочется услышать мнение специалистов и тех, кто решился на этот шаг и все уже позади.

Вот хотела опрос прикрепить...но что-то не получается..

Я напишу без оценки со своей стороны, т.к. мнения по данному вопросу расходятся:

- в начале 2007 год взяли ипотеку на комнату
- в конце 2011 года ее погасили досрочно (договор был на 20 лет, но изначально планировалось погасить раньше)
- теперь есть повод подумать над расширением жилплощади или семьи - есть хотя бы уже что-то (зп не милионная и наследства в виде лишних квартир не светит никогда)

Под 16 % подумала бы брать, а под 12 взяла бы (изначально брали под 13 % годовых)

[Izzolda]

Сообщение от K-atrin

Нет, немножко по-другому. На выходе арендуемая картира не твоя, а ипотечная в итоге твоя.

Это смотря какой выход будет.
В цитируемом мной посте(у?) ваш выход неочевиден. Человек платил-платил 5 лет, а из суммы долга погашены копейки. Как знать, будут ли у человека моральные и физические возможности платить дальше, и какой результат будет в итоге?
Знаю людей, для которых этот выход уже наступил, и совсем не такой, как у вас. У одних потеря работы в кризис, на выходе - испорченная кредитная история и проданная за бесценок ипотечная квартира. У других - разлад в семье, развод и разъезд, и на выходе тоже потеря квартиры, за которую много лет, напрягаясь, платили проценты банкирам. Хорошо, что не знаю людей, чью мечту о собственном жилье подорвала болезнь (ттт), а такое тоже бывает, увы. Чуть не купила по весне офигенную квартиру за копейки, семья уже не могла платить ипотеку и продавали очень срочно буквально за гроши... они уже там такой ремонт начали, с мраморными лестницами и подоконниками....а пришлось продать практически даром.
Все мы люди, и только неисправимые оптимисты могут считать, что и через 5-10-15 лет мы будем так же молоды, здоровы и востребованы на рынке труда.

[ХрюндельСПб]

Да, по факту иМпотека легко дается тем, у кого есть будка, где люди живут, постоянный доход, не более трети которого идет на иМпотеку, первый взнос от 40%, срок до 10 лет. Как то так примерно.

[yasy]

Сообщение от ЕленаФил

ну а собственно, если они снимают и муж умирает. и что жена дальше делает?
а страховка в случае ипотеки покроет долг банку

то можно снять комнату ,а не квартиру.
страховка кроет весь долг?т.е. взяли ипотеку 4 мл.,через год умирает заемщик,жена с детьми остается в квартире и без долгов,так?