Где купить студию (в стройке)

[IrinaDD]

Сообщение от Satheda

объясните мне, какой интерес переуступать квартиру близко к срокам сдачи? Если брать в инв.целях - почему бы не продать с ключами и собственностью, это же делает квартиру еще дороже...

С собственностью можно зависнуть и продавать ее муторно по сравнению с переуступкой, а цена не сильно дороже.

[Verna]

Сообщение от IrinaDD

С собственностью можно зависнуть и продавать ее муторно по сравнению с переуступкой.

И чем же более муторно?

[IrinaDD]

Сообщение от Verna

И чем же более муторно?

Паспорта всякие заказывать, Ф9 не знаю, сейчас нужна или нет при продаже, раньше нужна была. Если вы продаете сразу после получения собственности, то там еще может быть не открыта прописка и Ф9 Вам никто не даст, придется побегать. чтобы про это бумажку получить. Если покупатели ипотечники, то соотв-но Вам придется мотаться оценку им делать. На все это нужно время и деньги.
Ну и денег долго ждать после регистрации неизвестно сколько, а в это время можно упустить какой-нить сладкий вариант, если вы планируете опять в стройку вложиться. И не дай бог , чтобы, пока вы ждете доков с регистрации, цены вверх не поползли. Я не говорю. что именно так и будет, но такое возможно, и Вы заранее это не предугадаете. А переуступку делаете после ввода дома в эксплуатацию- 10 минут составить соглашение о замене стороны в договоре - и все свободны, один идет за ключами (если их уже дают), другой за деньгами.

А, еще вспомнила... еще надо будет декларацию подавать как минимум, а то и налог платить. А неохотаааа

[pronyra]

Все верно. Если без налогов, то три года ждать или стоимость меньше 1 000 000 руб. указывать.

[IrinaDD]

Сообщение от pronyra

Все верно. Если без налогов, то три года ждать или стоимость меньше 1 000 000 руб. указывать.

Можно указать цену покупки, чтобы налог не платить. По нынешним ценам это больше 1 млн. Но декларацию все равно придется подавать.

[Verna]

Сообщение от IrinaDD

А, еще вспомнила... еще надо будет декларацию подавать как минимум, а то и налог платить. А неохотаааа

Ну про налоги я не подумала, это да, согласна.

[dsa]

Сообщение от IrinaDD

Паспорта всякие заказывать, Ф9 не знаю, сейчас нужна или нет при продаже, раньше нужна была. Если вы продаете сразу после получения собственности, то там еще может быть не открыта прописка и Ф9 Вам никто не даст, придется побегать. чтобы про это бумажку получить. Если покупатели ипотечники, то соотв-но Вам придется мотаться оценку им делать. На все это нужно время и деньги.
Ну и денег долго ждать после регистрации неизвестно сколько, а в это время можно упустить какой-нить сладкий вариант, если вы планируете опять в стройку вложиться. И не дай бог , чтобы, пока вы ждете доков с регистрации, цены вверх не поползли. Я не говорю. что именно так и будет, но такое возможно, и Вы заранее это не предугадаете. А переуступку делаете после ввода дома в эксплуатацию- 10 минут составить соглашение о замене стороны в договоре - и все свободны, один идет за ключами (если их уже дают), другой за деньгами.

А, еще вспомнила... еще надо будет декларацию подавать как минимум, а то и налог платить. А неохотаааа

Вам бы не делать ничего, да еще чтоб денежки домой принесли крупными купюрами. Да еще подумаете брать или требовать доплату , золотом

[Katyonok]

Оль, мы взяли студию в море в балтийской жемчужине. но она у нас больше как просто вложение денег, чем как способ заработать + возможно ее оставим и продавать не будем. цена 2100 и полная отделка. но метраж конечно намного меньше, чем ты смотрела. но нам был важен район и отделка. ну и чтоб затройщик был приличный.