Как получить согласие на продажу комнаты от жильцов?

[klmn]

да вот нету у меня людей кто мне может юриста или адвоката посоветовать... Спасибо за совет, к нему больше не пойду))

[Pozitiv]

Сообщение от klmn

Я согласна на удлинение сроков сделки!
Но только ведь от того, что соседу будет приходить письмо , которое он будет игнорировать, не решит проблему. Рано или поздно он должен будет отреагировать. Если нет, то ожидание бесполезно. Или если он будет игнорировать его несколько месяцев подряд, его согласие будет уже не нужно через какое то время?Поясните пожалуйста?

Вы не правильно считаете, что это бесполезно.
Получаете полную выписку из ЕГРП
Высылаете через нотариуса письма счастья сособственникам согласно выписке.
Ждете.
Пришло письмо. Сособственник его не получил.
Письмо пролежит на почте месяц (иногда дольше), потом его отправляют обратно нотариусу.
Нотариус получил письмо. С этого момента ждет 1 месяц. Выдает Вам свидетельство об уведомлении.
Можно проводить сделку.

Только нотариуса найдите такого, который выдаст уведомление в случае не получения письма сособственником.

[klmn]

Сообщение от Pozitiv

Вы не правильно считаете, что это бесполезно.
Получаете полную выписку из ЕГРП
Высылаете через нотариуса письма счастья сособственникам согласно выписке.
Ждете.
Пришло письмо. Сособственник его не получил.
Письмо пролежит на почте месяц (иногда дольше), потом его отправляют обратно нотариусу.
Нотариус получил письмо. С этого момента ждет 1 месяц. Выдает Вам свидетельство об уведомлении.
Можно проводить сделку.

Только нотариуса найдите такого, который выдаст уведомление в случае не получения письма сособственником.

а почему он может не захотеть этого делать?

[Sofiko SPibi]

Сообщение от Pozitiv

Если лично давать отказ, то нужен. Если письма, то не нужен.

а как в опеке делается отказ.. и дают ли они его сразу... или это тягомотина.... а в форме 7 можно увидеть собственников

[ДМИТРИЙ 1971]

Сообщение от Sofiko SPibi

а как в опеке делается отказ.. и дают ли они его сразу... или это тягомотина.... а в форме 7 можно увидеть собственников

в опеке тягомотина,в Ф-7 не всегда достоверная информация

[Manta]

Вообще агент может и должен участвовать в получении отказа, если он заинтересован в клиентах. Мы покупали комнату и сейчас её продаем, и оба раза агенты помогали получать отказы.

Автор, если у вас в квартире есть дети-собственники, то ещё должно быть разрешение органов опеки. Без отказов действовать можно (нам на Восстания, 6 сказали, что без подписей соседей, которые они поставили у нотариуса или на уведомлениях, нельзя, а в УФРС сказали, что могут зарегистрировать), но сложно, т.к. вариант через дарениене невыгодный, ждать, пока соседи подпишутся на уведомлении долго и волнительно, зарегистрируют ли сделку без подписи, если они решат не подписываться и пр. Плюс без отказов соседей отпадают все покупатели-ипотечники, им обязательно нужны отказы. Плюс сейчас покупатели хотят иметь при покупке нотариально заверенные отказы, у нас несколько покупателей ушли из-за их отсутствия, как только сделали отказы, все сразу завертелось быстро.
У нас тоже соседи отказывались идти к нотариусу. Причем наши сначала обещали сходить, а потом, когда нам уже некуда было отступать, т.к. процесс пошел, начали тянуть время, смеяться и намекать на то, чтобы им купили квартиру (у нас двушка, которую мы по глупости раньше хотели расселить, но не смогли удовлетворить их требования). И, кстати, ещё сосед устраивал цирк, когда покупатели приходили СМОТРЕТЬ комнату, говорил, что он с такими людьми жить не будет и пр.(т.е. тут проблема не только отказы получить, но и уговорить людей, чтобы они при показах вели себя прилично). В итоге я не выдержала и написала заявление в органы опеки о том, что они оба не проживают со своим ребенком и в суд о взыскании с них денег, которые они нам задолжали (это все правда). Когда пообещала соседям, что в органах опеки будут или они, или эти документы, соседи все-таки перестали мотать нервы и стали вести себя адекватно, в тот же день все было улажено. Теперь все тихо-мирно, со всеобщим уважением, они поняли, что им уже ничего не перепадет.

[Manta]

Сообщение от Sofiko SPibi

а как в опеке делается отказ.. и дают ли они его сразу... или это тягомотина.... а в форме 7 можно увидеть собственников

Я пришла в органы опеки и сказала, что могу привести родителей один раз, обрисовав нашу ситуацию. Родители собственника подали документы, и где-то через час уже на руках были отказы от опеки. Правда, я до этого ещё обращалась к главе МО с просьбой посодействовать с решением этого вопроса (без подарков или связей, прсто по-человечески объяснила ситуацию и попросила помочь), он мне, кстати, и посоветовал написать заявление, что родители не проживают с ребенком, т.к. они тогда не имеют права представлять его интересы

[Sofiko SPibi]

Сообщение от ДМИТРИЙ 1971

в опеке тягомотина,в Ф-7 не всегда достоверная информация

значит 100% только по егрп

[Pozitiv]

Сообщение от Sofiko SPibi

а как в опеке делается отказ.. и дают ли они его сразу... или это тягомотина.... а в форме 7 можно увидеть собственников

Если Вы идете обычным порядком, а не через главу МО, то приводите родителей с пакетом документов, они пишут заявление на отказ. Это заявление рассматривается на очередном заседании, потом родителям выдают разрешение не выкупать комнату. Занимает это 1 неделю примерно, может быть 2. Потом с разрешением ООП родители должны идти к нотариусу и писать отказ от имени ребенка.

[Pozitiv]

Сообщение от Manta

Вообще агент может и должен участвовать в получении отказа, если он заинтересован в клиентах. Мы покупали комнату и сейчас её продаем, и оба раза агенты помогали получать отказы.

Автор, если у вас в квартире есть дети-собственники, то ещё должно быть разрешение органов опеки. Без отказов действовать можно (нам на Восстания, 6 сказали, что без подписей соседей, которые они поставили у нотариуса или на уведомлениях, нельзя, а в УФРС сказали, что могут зарегистрировать), но сложно, т.к. вариант через дарениене выгодный, ждать, пока соседи подпишутся на уведомлении долго и волнительно, зарегистрируют ли сделку без подписи, если они решат не подписываться и пр. Плюс без отказов соседей отпадают все покупатели-ипотечники, им обязательно нужны отказы. Плюс сейчас покупатели хотят иметь при покупке нотариально заверенные отказы, у нас несколько покупателей ушли из-за их отсутствия, как только сделали отказы, все сразу завертелось быстро.
У нас тоже соседи отказывались идти к нотариусу. Причем наши сначала обещали сходить, а потом, когда нам уже некуда было отступать, т.к. процесс пошел, начали тянуть время, смеяться и намекать на то, чтобы им купили квартиру (у нас двушка, которую мы по глупости раньше хотели расселить, но не смогли удовлетворить их требования). И, кстати, ещё сосед устраивал цирк, когда покупатели приходили СМОТРЕТЬ комнату, говорил, что он с такими людьми жить не будет и пр.(т.е. тут проблема не только отказы получить, но и уговорить людей, чтобы они при показах вели себя прилично). В итоге я не выдержала и написала заявление в органы опеки о том, что они оба не проживают со своим ребенком и в суд о взыскании с них денег, которые они нам задолжали (это все правда). Когда пообещала соседям, что в органах опеки будут или они, или эти документы, соседи все-таки перестали мотать нервы и стали вести себя адекватно, в тот же день все было улажено. Теперь все тихо-мирно, со всеобщим уважением, они поняли, что им уже ничего не перепадет.

Вы не правы.