ЖК "Эланд" от NCC

[Ladya]

Сообщение от Эйяфьятлайокудль

Ladya, а какие основные вопросы у Вас по поводу ДДУ будут? Может и мне надо

У меня после прочтения договора как-то с вопросами было не густо
Подписала я договор. После регистрации дается на оплату 2 недели. По этому поводу у меня был вопрос, потому как понятно, что дата получения из уфрс не будет соответствовать дате передаче нам, явно будет какая-то задержка. Сказали, что напишут дополнение при передаче с датой передачи. Ну а так все нормально в договоре (на мой взгляд). Написано, что акт передачи подписывается в 4 кв 2013, а оформление в 1 кв 2014. Прописана вся отделка- розетки, побелка потолка, выравнивание, откосы и т.п.
Прописаны санкции в случае отказа нашего от квартиры и в случае задержки по их вине. Но это частности, наверное. Не знаю, что еще рассказать -хотите -спрашивайте))

Кстати, при внесении денег в их банк - банк берет 500 рублей только комиссии, как я поняла, а не процент от суммы (это если наличные). При переводе через банк- тоже суммы какие-то похожие (не большие). Обещали после подписания в уфрс договора дать подробную инструкцию по оплате))

[Эйяфьятлайокудль]

А что по поводу переуступки там написано? Я не планирую, но просто интересно.

Поздравляю с подписанием!

[Ladya]

Сообщение от Эйяфьятлайокудль

А что по поводу переуступки там написано? Я не планирую, но просто интересно.

Поздравляю с подписанием!

Спасибо Хоть в этот раз меня не забыли

Кстати, про переуступку там было как-то плохо написано. Сразу скажу, я читала эту часть невнимательно, потому как мне это не нужно. То, что запомнила -переуступка прав третьим лицам только с их согласия. А они могут и не разрешить. И еще что-то про какую-то оплату в случае переуступки было написано, то ли пошлины, то ли еще что - я не вдавалась, потому как вообще не планирую.

[lenysik.y]

Мне вчера тоже позвонили, пригласили на подписание
Я вот только не знаю радоваться или нет. Мне выгоднее подписывать и оплачивать как можно позже. Но в тоже время хочется надежности... Отказываться не стала, договорилась на след. неделю. Теперь сижу в сомнениях.
Дополнительно сказали, что изменился метраж в мешьшую сторону, но возросли ежемесячные платежи по рассрочке, т.к. сроки уменьшились

[Ladya]

Сообщение от lenysik.y

Дополнительно сказали, что изменился метраж в мешьшую сторону, но возросли ежемесячные платежи по рассрочке, т.к. сроки уменьшились

А метраж сильно изменился?
Платежи возросли, конечно, по сравнению с указанными первоначально. Они же изначально считали от сентября- да? А теперь срок платежей уменьшился.
Имейте в виду, что там еще нужно нотариально заверять доверенность, которую они дадут и возможно согласие супруга или еще чего у кого. Так что там не просто подписание, а сначала Вы пойдете к нотариусу, заверите все документы (ну неделю на это еще дадут, наверное, хотя я от радости чуть не за вечер все заверила))) , а только потом уже пойдете на подписание. Или Вам скинули все документы для нотариального заверения? Мне скидывали по мэйлу.

В моем договоре стоит дата внесения ден ср-в не позднее 5 мая (это для уфрс), но если подпишут раньше -то 2 нед от даты подписания (передачи нам). Ориентируйтесь на эти даты.

[vin9]

Дополнительно сказали, что изменился метраж в мешьшую сторону, но возросли ежемесячные платежи по рассрочке, т.к. сроки уменьшились [/QUOTE]

Не в курсе: первоначальный взнос можно увеличить? Или какую сумму забили в договоре бронирования такая и идет в ДДУ?

[lenysik.y]

Сообщение от Ladya

А метраж сильно изменился?
Платежи возросли, конечно, по сравнению с указанными первоначально. Они же изначально считали от сентября- да? А теперь срок платежей уменьшился.
Имейте в виду, что там еще нужно нотариально заверять доверенность, которую они дадут и возможно согласие супруга или еще чего у кого. Так что там не просто подписание, а сначала Вы пойдете к нотариусу, заверите все документы (ну неделю на это еще дадут, наверное, хотя я от радости чуть не за вечер все заверила))) , а только потом уже пойдете на подписание. Или Вам скинули все документы для нотариального заверения? Мне скидывали по мэйлу.

В моем договоре стоит дата внесения ден ср-в не позднее 5 мая (это для уфрс), но если подпишут раньше -то 2 нед от даты подписания (передачи нам). Ориентируйтесь на эти даты.

Сначала платежи считали с января, а теперь с июня, практически полгода.
Да, мне сразу все документы выслали на почту, за выходные буду делать. Вы ничего не меняли в тексте доверенности? Страшновато такие доверенности давать

[lenysik.y]

Сообщение от vin9

Дополнительно сказали, что изменился метраж в мешьшую сторону, но возросли ежемесячные платежи по рассрочке, т.к. сроки уменьшились

Не в курсе: первоначальный взнос можно увеличить? Или какую сумму забили в договоре бронирования такая и идет в ДДУ?[/QUOTE]

Вообще нас изначально предупреждали, что потом ничего изменять нельзя будет.
Но мне почему-то кажется, что можно будет договориться

[s_chubik]

Сообщение от lenysik.y

Сначала платежи считали с января, а теперь с июня, практически полгода.
Да, мне сразу все документы выслали на почту, за выходные буду делать. Вы ничего не меняли в тексте доверенности? Страшновато такие доверенности давать

Lenysik.y, доброго дня!
Начиная с января на страницах форума эта тема обсуждалась, что "счетчик тикает", и к моменту регистрации дду нужно будет внести изначально указанный первоначальный взнос плюс ежемесячные взносы, накопленные к этому времени. Таким образом можно избежать увеличения ежемесячного взноса. Срок рассрочки компания менять собиралась. Здесь простая математика - короче срок рассрочки + прежний первоначальный взнос = соразмерно увеличенный ежемесячный взнос. Если у Вас есть возможность добавить к первоначальному взносу ежемесячные платежи за 5 месяцев, лучше договориться с менеджером сделать так, и не увеличивать ежемесячные платежи. Сужу по себе, опять же.

[Ladya]

Сообщение от lenysik.y

. Вы ничего не меняли в тексте доверенности? Страшновато такие доверенности давать

Я в эту доверенность оооочень долго вчитывалась . Как я поняла- там ничего страшного нет))
Все, что там написано в части переуступки, продажи? и т.п. - это все относится к праву доверения людям, указанным в доверенности, регистрировать подписанный нами дог-р в уфрс (и др гос структурах), а не является нашим разрешением им принимать за нас подобные решения.
Т.е. решения мы принимаем сами (как в виде подписания дду сейчас), а они только регистрируют нами подписанный договор в гос органах.
Или у кого-нибудь другое мнение?