|
|
24.03.2012, 16:44
|
#51
|
Хранитель
Регистрация: 06.02.2008
Адрес: Колтуши,Верхняя
Сообщений: 11 097
|
Цитата:
Сообщение от Gilly
Сдать таким же гастерам
|
Кстати да
__________________
«Есть люди, в которых живет Бог, есть люди в которых живет дьявол, а есть такие, в которых живут только глисты» (c)Ф.Раневская
"Будут с водкою дебаты, отвечай:
Нет, ребята-демократы, только чай."(с)В.Высоцкий
|
|
Цитировать ·
|
24.03.2012, 16:45
|
#52
|
Ветеран
Регистрация: 21.02.2011
Адрес: наб. Фонтанки
Сообщений: 756
|
Цитата:
Сообщение от Ингвар
Так 40% - это очень хорошая доходность. Я её верхней границей задал. 20 - всё ж более реально. И горизонт хотя бы 3 года брать.
|
не, ну так совсем не интересно
за 3 года можно квартиру в котловане по 50-60т.р. за метр купить, построить, продать по 90 т.р.за метр и еще успеть посдавать годик - вот и доходность 40%
__________________
Не дай дивану себя засосать! (с)
|
|
Цитировать ·
|
24.03.2012, 16:47
|
#53
|
Небожитель
Регистрация: 19.10.2006
Адрес: вне зоны доступа
Сообщений: 16 862
|
29 тыр - это какой процент от вашего дохода (если не учитывать сдачу комнаты)?
Если менее 30% - то прекрасно берите ипотеку.
Если готовы оставить детей на няню и выйти "хоть завтра на 50 тыр." - то это тоже вариант. Я вот (при постоянно болеющем ребенке) не смогла выйти на постоянку - именно из-за того, что не хочу, чтобы чужая тетя проводила с ребенком больше времени, чем я
|
|
Цитировать ·
|
24.03.2012, 16:49
|
#54
|
Наш человек
Регистрация: 06.09.2007
Сообщений: 7 987
|
Цитата:
Сообщение от Рыжее Лето
не, ну так совсем не интересно
за 3 года можно квартиру в котловане по 50-60т.р. за метр купить, построить, продать по 90 т.р.за метр и еще успеть посдавать годик - вот и доходность 40%
|
Что за квартира на котловане по 50к за метр? И доходность 40% за год а не за 3. За 3 года при такой доходности будет +174,4%
__________________
Переходи на сторону зла, у нас есть печеньки.
|
|
Цитировать ·
|
24.03.2012, 16:52
|
#55
|
Активный участник
Регистрация: 20.04.2009
Сообщений: 508
|
Цитата:
Сообщение от Gilly
29 тыр - это какой процент от вашего дохода (если не учитывать сдачу комнаты)?
Если менее 30% - то прекрасно берите ипотеку.
Если готовы оставить детей на няню и выйти "хоть завтра на 50 тыр." - то это тоже вариант. Я вот (при постоянно болеющем ребенке) не смогла выйти на постоянку - именно из-за того, что не хочу, чтобы чужая тетя проводила с ребенком больше времени, чем я
|
От зп мужа 50%, так что по любому мне нужно на работу. Меня останавливает как раз то, что больше половины зп нужно отдать няне, притом, что работа в 1,5 езды от дома и возвращаться буду, когда детей спать уже укладывать пора. А готовку, уборку никто не отменял, помню работала будучи беременной и по ночам супы варила. Жесть. Лето впереди, опять же снимать будем, кто там жить будет, няня... Бабушку не в счёт, сидеть не будет
|
|
Цитировать ·
|
24.03.2012, 16:58
|
#56
|
Небожитель
Регистрация: 19.10.2006
Адрес: вне зоны доступа
Сообщений: 16 862
|
Цитата:
Сообщение от kro-ha
От зп мужа 50%, так что по любому мне нужно на работу.
|
тогда да, без вашей работы тяжело. Даже если комната будет непрерывно и беспроблемно сдаваться
В ОВО топик есть - про житье на 20 тыр. семьями , даже 40 - ИМХО, маловато для нормальной жизни без мега-излишеств.
Вообще, сам план-то хорош, только как-то детали надо продумать
__________________
You will still be here tomorrow, but your dreams may not (с)
Я злая
|
|
Цитировать ·
|
24.03.2012, 16:58
|
#57
|
Активный участник
Регистрация: 05.02.2010
Адрес: город Петра
Сообщений: 526
|
Цитата:
Сообщение от Ингвар
На одной из первых страниц раздела есть тема о том, как комнату в коммуналке купили. И новоявленная соседка поселила в свою толпу гастеров. Теперь топикстартеру свою комнату ни сдать ни продать.
|
Ну так квартира в новостройке тоже может трещину в стене дать или стройку заморозить могут или сдать годом позже или в ПИФ вложиться, как вы пишите рискованно и деньги потерять...
__________________
Вчера в автобусе какой-то козёл в сумку залез,
я сначала не заметила,
вечером сумку открываю - сидит…
|
|
Цитировать ·
|
24.03.2012, 17:08
|
#58
|
Наш человек
Регистрация: 06.09.2007
Сообщений: 7 987
|
Цитата:
Сообщение от suroк
Ну так квартира в новостройке тоже может трещину в стене дать или стройку заморозить могут или сдать годом позже или в ПИФ вложиться, как вы пишите рискованно и деньги потерять...
|
Речь о сравнении комнаты и квартиры. На вторичке. У квартиры нет тех рисков, которые есть у комнаты. И риски комнаты малопрогнозируемы. Трещина в стене - это не риск. Риски стройки легко учитываются или страхуются.
Риски вложения в ПИФ прогнозируемы и оправданы высокой доходностью.
__________________
Переходи на сторону зла, у нас есть печеньки.
|
|
Цитировать ·
|
24.03.2012, 17:20
|
#59
|
Хранитель
Регистрация: 06.07.2007
Сообщений: 13 776
|
Цитата:
Сообщение от kro-ha
От зп мужа 50%, так что по любому мне нужно на работу. Меня останавливает как раз то, что больше половины зп нужно отдать няне, притом, что работа в 1,5 езды от дома и возвращаться буду, когда детей спать уже укладывать пора. А готовку, уборку никто не отменял, помню работала будучи беременной и по ночам супы варила. Жесть. Лето впереди, опять же снимать будем, кто там жить будет, няня... Бабушку не в счёт, сидеть не будет
|
Автор, слушайте Иру ( Gilly ) она Вам только хорошее и умное скажет. Себе -то всё поделала на славу
А от себя скажу : дерзайте, пока молодая. И неважно, сколько детей и кто когда суп варить будет ( да и будет ли вообще). На работу - выходите. Всё решится и устаканится, вот увидите. Пока есть силы, желание горы свернуть, пока на работу зовут - хватайте всё !!!
Берите ипотеку , оставьте комнату для доп. дохода ( план неплох). Мама - не помощник? да и не нужно... И всё у Вас получится, вот увидите
И делайте это всё сейчас, пока есть силы и привычка. С каждым годом всё труднее будет копить, экономить и откладывать ( говорю как краевед )))
Удачи Вам!
__________________
Осторожнее с желаниями, они сбываются...
Не всё так, как кажется
|
|
Цитировать ·
|
24.03.2012, 17:21
|
#60
|
Наш человек
Регистрация: 06.09.2007
Сообщений: 7 987
|
Цитата:
Сообщение от Карнавал
И делайте это всё сейчас, пока есть силы и привычка. С каждым годом всё труднее будет копить, экономить и откладывать ( говорю как краевед )))
|
Как краевед подтверждаю.
__________________
Переходи на сторону зла, у нас есть печеньки.
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|