|
|
30.03.2012, 14:29
|
#5401
|
Гость
Регистрация: 20.07.2011
Адрес: метро Автово
Сообщений: 14
|
В малом Карлино 3 корпуса. Социальный блок №1, коммерческий блок №2.
|
|
Цитировать ·
|
30.03.2012, 14:35
|
#5402
|
Мега-элита
Регистрация: 16.05.2008
Сообщений: 3 081
|
Цитата:
Сообщение от Vinchic
В малом Карлино 3 корпуса. Социальный блок №1, коммерческий блок №2.
|
наверное вы перепутали цифры потому что сейчас звонила в их офис продаж, они сказали, что продают только блок 1, также это подтверждается тем, что на сайте застройщика выложен поэтажный план именно 1го блока. А 3ий блок - это коммерция. Значит методом исключения - остается, что под программу Оператора - номер 2..?
__________________
|
|
Цитировать ·
|
30.03.2012, 14:40
|
#5403
|
Участник
Регистрация: 21.10.2011
Сообщений: 143
|
Цитата:
Сообщение от null
себестоимость 20000 рублей м2 - это расходы на материалы работы и т.п.
коэффициент рентабельности 1.6 = 52 000 - это яхты виллы бэнтли
прибавьте цену земли, откаты на подключение к естественным монополиям и получите реальную РЫНОЧНУЮ цену
в России предпринимателе не хотят работать за +5% прибыли как в Европе
|
А я с рыночной ценой в общем и не спорю. Тут даже мое экономическое образование не нужно. Да и социальная понятна, и понятно, кто на этом зарабатывает. Просто нравится задавать вопросы и смотреть, будет ли на них какой-то ответ, или только ссылка на Условия программы...
|
|
Цитировать ·
|
30.03.2012, 14:44
|
#5404
|
Частый гость
Регистрация: 10.02.2012
Адрес: пр Ветеранов
Сообщений: 49
|
Цитата:
Сообщение от Lakistar
Видели на вопрос по ценам уже ответили. Получается они никакого отношения не имеют к Минрегионразвитию. У них своя себестоимость
|
Это не ответ, а посыл куда подальше.
|
|
Цитировать ·
|
30.03.2012, 14:45
|
#5405
|
Участник
Регистрация: 21.10.2011
Сообщений: 143
|
Гы... Пошла волна...
Алексей
Доброго времени суток! Вопрос по поводу стоимости кв.м. во Всеволожске. Сегодня позвонил застройщику с целью узнать цену продажи без каких-либо программ - она составляет 56000 за кв.м. Т.е. разница между социальной и рыночной ценой составляет всего 6000 за кв.м. Знакомые сметчики уверяют, что таковой себестоимость быть просто не может, т.к. даже в сметном проекте, где уже учитывается прибыль застройщика, таких цен просто не бывает... Про официальную среднюю стоимость кв. м. по ЛенОбласти даже говорить не хочется - 36 с небольшим (причем рыночная). Отсюда вопрос: какова причина такой неоправданно завышенной социальной стоимости кв. м? Консультанты на Вознесенском уверяют, что стоимость социальная=себестоимости постройки.
Боюсь, нам с Алексеем не дадут квартиры по программе
|
|
Цитировать ·
|
30.03.2012, 14:53
|
#5406
|
Частый гость
Регистрация: 10.02.2012
Адрес: пр Ветеранов
Сообщений: 49
|
Давайте хоть будем радоваться, что не надо платить % банку!
|
|
Цитировать ·
|
30.03.2012, 14:56
|
#5407
|
Участник
Регистрация: 11.12.2011
Сообщений: 107
|
Цитата:
Сообщение от Анна Счастливая
Гы... Пошла волна...
Алексей
Доброго времени суток! Вопрос по поводу стоимости кв.м. во Всеволожске. Сегодня позвонил застройщику с целью узнать цену продажи без каких-либо программ - она составляет 56000 за кв.м. Т.е. разница между социальной и рыночной ценой составляет всего 6000 за кв.м. Знакомые сметчики уверяют, что таковой себестоимость быть просто не может, т.к. даже в сметном проекте, где уже учитывается прибыль застройщика, таких цен просто не бывает... Про официальную среднюю стоимость кв. м. по ЛенОбласти даже говорить не хочется - 36 с небольшим (причем рыночная). Отсюда вопрос: какова причина такой неоправданно завышенной социальной стоимости кв. м? Консультанты на Вознесенском уверяют, что стоимость социальная=себестоимости постройки.
Боюсь, нам с Алексеем не дадут квартиры по программе
|
А я думаю вас пригласят в отдельный кабинет и предложат вам квартиры по другой цене, взяв с вас обещание что вы не будете "гнать волну и лезть не в свое дело" . И будете вы с жильем, а мы с .... остальным
|
|
Цитировать ·
|
30.03.2012, 14:57
|
#5408
|
Частый гость
Регистрация: 10.02.2012
Адрес: пр Ветеранов
Сообщений: 49
|
Цитата:
Сообщение от Lakistar
А я думаю вас пригласят в отдельный кабинет и предложат вам квартиры по другой цене, взяв с вас обещание что вы не будете "гнать волну и лезть не в свое дело" . И будете вы с жильем, а мы с .... остальным
|
Или вообще предложат квартиры в Спб по копеечной цене
|
|
Цитировать ·
|
30.03.2012, 14:59
|
#5409
|
Участник
Регистрация: 13.01.2012
Сообщений: 129
|
Цитата:
Сообщение от Анна Счастливая
Гы... Пошла волна...
Алексей
Доброго времени суток! Вопрос по поводу стоимости кв.м. во Всеволожске. Сегодня позвонил застройщику с целью узнать цену продажи без каких-либо программ - она составляет 56000 за кв.м. Т.е. разница между социальной и рыночной ценой составляет всего 6000 за кв.м. Знакомые сметчики уверяют, что таковой себестоимость быть просто не может, т.к. даже в сметном проекте, где уже учитывается прибыль застройщика, таких цен просто не бывает... Про официальную среднюю стоимость кв. м. по ЛенОбласти даже говорить не хочется - 36 с небольшим (причем рыночная). Отсюда вопрос: какова причина такой неоправданно завышенной социальной стоимости кв. м? Консультанты на Вознесенском уверяют, что стоимость социальная=себестоимости постройки.
Боюсь, нам с Алексеем не дадут квартиры по программе
|
То есть рыночная цена для клиентов с улицы 56 тыщ, а для людей ждущих помощи от государства в виду тяжелого финансового положения 60-65.
Предположим одинокая девушка берет квартиру 39м. 33м по соццене + 6м по рынку, итого 2042850руб. А если она купит как простой покупатель, то квартира обойдется 2184000руб. Итог - девушка съэкономила 141150руб и у нее есть рассрочка беспроцентная. А покупая у застройщика выберет то что сама хочет, но за ипотеку раскошелится.
__________________
|
|
Цитировать ·
|
30.03.2012, 15:00
|
#5410
|
Участник
Регистрация: 11.12.2011
Сообщений: 107
|
Цитата:
Сообщение от иволгина
Или вообще предложат квартиры в Спб по копеечной цене
|
Точно
Вот Ленинский ( двушку) предлагали по такой же стоимости как и Всевик (двушку)
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|