Вопрос к знатокам

[Фабрегас]

Сообщение от Pozitiv

Продавцы ведь как рассуждают: "Ипотечники просят собрать дополнительные документы, просят принять оценщика, просят подождать рассмотрения заявки, теперь просят перенести раковину. Что они захотят завтра? А вдруг мы все выполним, а банк им денег не даст или даст меньшую сумму? А мы будем сидеть как дураки и искать новых покупателей с разгромленной ванной".

когда мне одобрили ипотеку, я первым делом оформил в банке справку, где было четко указано что банк такой-то готов предоставить гражданину такому-то ипотеку на такую-то сумму на столько-то лет. и ходил с этой справкой на просмотры. конечно, банк может в последний момент и передумать/срезать сумму, но таких случаев реально единицы. поэтому сумма одобрения должна быть обязательно с запасом, например я реально взял в ипотеку только 40% (!!) от суммы, одобренной банком и естественно никаких проблем не возникло.

мне честно говоря тоже не понятны люди, которые ходят на просмотры и даже вносят залоги не имея одобрения на ипотеку, с такими я бы не стал связываться.

кстати, в моем случае мойка тоже была перенесена на кухне с одного угла в другой - оценщик написал это в отчете, оценив масштаб необходимых переделок суммой 3000р. однако банк это не смутило вообще и одобрение было получено

[ХрюндельСПб]

Ты просто иМпотешник-профи. По факту таких меньшинство.

[Астиш]

Сообщение от Фабрегас

когда мне одобрили ипотеку, я первым делом оформил в банке справку, где было четко указано что банк такой-то готов предоставить гражданину такому-то ипотеку на такую-то сумму на столько-то лет. и ходил с этой справкой на просмотры. конечно, банк может в последний момент и передумать/срезать сумму, но таких случаев реально единицы. поэтому сумма одобрения должна быть обязательно с запасом, например я реально взял в ипотеку только 40% (!!) от суммы, одобренной банком и естественно никаких проблем не возникло.

мне честно говоря тоже не понятны люди, которые ходят на просмотры и даже вносят залоги не имея одобрения на ипотеку, с такими я бы не стал связываться.

кстати, в моем случае мойка тоже была перенесена на кухне с одного угла в другой - оценщик написал это в отчете, оценив масштаб необходимых переделок суммой 3000р. однако банк это не смутило вообще и одобрение было получено

Что то я вас не очень поняла. Мне одобрили ипотека на определенную сумму, а теперь банк рассматривает данную конкретную квартиру, и уже после одобрения выдает деньги

[ХрюндельСПб]

Да, но нередко постпуают наоборот. Находят будку, а потом пытаются получить на нее бабки у банка.

[Фабрегас]

Сообщение от ХрюндельСПб

Ты просто иМпотешник-профи. По факту таких меньшинство.

да это от человека зависит... просто одни разгильдяи по жизни во всех вопросах, а другие стараются по возможности досконально во всем разобраться и все продумать, что бы избежать возможных проблем или внезапных препятствий

Сообщение от Астиш

Что то я вас не очень поняла. Мне одобрили ипотека на определенную сумму, а теперь банк рассматривает данную конкретную квартиру, и уже после одобрения выдает деньги

все верно, но бывает, что импотечник приходит в банк на сделку подписывать кредитный договор, а ему говорят мол извините, но мы передумали и в кредите вам отказываем. или "мы подумали и решили дать вам на миллион меньше". или "мы подумали и решили что зря одобрили вам квартиру - ищите другую"

[Pozitiv]

Сообщение от Фабрегас

когда мне одобрили ипотеку, я первым делом оформил в банке справку, где было четко указано что банк такой-то готов предоставить гражданину такому-то ипотеку на такую-то сумму на столько-то лет. и ходил с этой справкой на просмотры. конечно, банк может в последний момент и передумать/срезать сумму, но таких случаев реально единицы. поэтому сумма одобрения должна быть обязательно с запасом, например я реально взял в ипотеку только 40% (!!) от суммы, одобренной банком и естественно никаких проблем не возникло.

мне честно говоря тоже не понятны люди, которые ходят на просмотры и даже вносят залоги не имея одобрения на ипотеку, с такими я бы не стал связываться.

кстати, в моем случае мойка тоже была перенесена на кухне с одного угла в другой - оценщик написал это в отчете, оценив масштаб необходимых переделок суммой 3000р. однако банк это не смутило вообще и одобрение было получено

Здесь не согласна. В прошлом году я столкнулась с уменьшением суммы кредита за 1-2 дня до сделки по-моему 3 раза, в этом году - 1 раз. Это при том, что у ипотечников было одобрение на определенную сумму, не с таким конечно запасом, как у Вас. Так что случаи такие не единичны.

[ХрюндельСПб]

Факт. Совсем не единичны, когда в последний момент вместо бабла дают пинок под зад.