|
|
09.04.2012, 00:38
|
#1
|
Участник
Регистрация: 14.12.2007
Адрес: Охта, Ладожская, Большевиков, скоро Всеволожск "Bagatelle"
Сообщений: 214
|
Долгожданная квартира = субсидия по МДЖ+ ипотека Балтинвестбанка
Доброго времени суток!
Хочу поделиться своим опытом с ЛВ по приобретению квартиры с помощью субсидийных средств по Жилищной программе "Молодёжи-доступное жильё" и ипотека Балтинвестбанка.
Немного предыстории...
Ещё год назад, общаясь на ЛВ в топе про МДЖ, держала кулачки за девочек, которым удалось реализовать субсидию, читала их топики и отчёты, за что им огромное спасибо, очень помогла их поддержка
Началась наша история с далёкого 1985-го года, когда родился мой брат и родители встали на гор.очередь, т.к. жили в маленькой хрущёвке впятером. В 2006-ом появилась моя дочка, своего жилья по-прежнему не было, и нужно было что-то срочно решать, тогда зимой 2007-го встала на "МДЖ" уже вместе с дочкой и братом. Т.к. одна воспитывала дочь, пришлось рано выйти на работу, з.п. была хоть и не большая, но "белая", но для ипотеки возможностей всё равно не было (в том числе, из-за отсутствия алиментов ).
Летом 2008-го начали звонить с Вознесенского и предлагать квартиры (тогда я стояла на ветке "квартиры от Партнёрства"), но увы, 500 т.р. на первый взнос не было(( отказывалась раза три. Потом 2009 с кризисом... в общем как-то всё не получалось...
Наконец летом 2010-го появился мой любимый человек и уже к Новому 2011-му году стали думать о совместном проживании, тогда в январе 2011-го, начитавшись ЛВ в разделах про МДЖ, прямо сразу после новогодних праздников переподала заново документы и встала на "субсидийную ветку МДЖ". Начались долгие месяцы ожидания звонка с Вознесенского. В середине мая нам позвонили и 18-го мая мы с братом подписали договор на субсидии. В июне сделали объединение (я+дочь +брат). И в июне же перехожу на более высокооплачиваемую работу и мы с братом подаём доки на ипотеку, начинаем смотреть квартиры.
__________________
Вяжу эксклюзивные вещички крючком
|
|
Цитировать ·
|
09.04.2012, 00:40
|
#2
|
Участник
Регистрация: 14.12.2007
Адрес: Охта, Ладожская, Большевиков, скоро Всеволожск "Bagatelle"
Сообщений: 214
|
Первым был Сбер, на консультации, ипотечный консультант, посмотрев наши "белые и пушистые" НДФЛ-ки сказала сумму, на которую мы могли бы претендовать, подали, нас 2 недели мурыжили и отказали, естественно, не объясняя причин. Естественно квартира, которую мы хотели, отпала(( Стали искать другие варианты, естественно, подешевле. Подали доки в Газ*пром*банк, одобрили довольно быстро, но вторичку... Мы обратились в Петер*бургскую Недв. за консультацией, очень помогла Руководитель их ипотечного отдела, Юлия. Переподали на первичку, одобрили. Сразу определились с застройщиком и квартирой (У*нисто), и после 3-х недельного согласования текста ДДУ между ПН и У*нисто и банком, в сентябре подписали договор и оплатили первый взнос наличными застройщику.
Потом начались долгие мытарства... Подала доки в ЖК - сразу же отказ, т.к. в ДДУ не прописали брата как второго дольщика, а у нас, напомню, объединение субсидий.
Как оказалось позднее, никто при составлении ДДУ и даже в Банке при выдаче согласия для ЖК на сделку не обратил внимания на родственную связь, решив, если одна фамилия, значит, супруги... В общем, Банк отказался давать разъяснения и разрешил переделать ДДу только на меня, и соответственно ипотеку оформить только на меня на более чем 20 лет и с такой сумоой ежемесячных платежей, что для меня никак было не приемлемо, да и субсидия брата, можно сказать, пропадала...
__________________
Вяжу эксклюзивные вещички крючком
|
|
Цитировать ·
|
09.04.2012, 00:46
|
#3
|
Участник
Регистрация: 14.12.2007
Адрес: Охта, Ладожская, Большевиков, скоро Всеволожск "Bagatelle"
Сообщений: 214
|
И снова обращаемся в ПН, и уже через них ищем ипотечные варианты, перекредитовываемся у Балт*инвеста, составляем договор на двоих и снова подаём в ЖК на согласование. Но снова неудача, договор был составлен в "совместную собственность", а т.к. мы опять не супруги, а брат и сестра, нужно "общая долевая собственность". Несколько раз переподписываем договор. В конце ноября получаем согласие ЖК и в срочном порядке заключаем договор с Банком, т.к. брат собирается переходить на другую работу
__________________
Вяжу эксклюзивные вещички крючком
|
|
Цитировать ·
|
09.04.2012, 00:53
|
#4
|
Участник
Регистрация: 14.12.2007
Адрес: Охта, Ладожская, Большевиков, скоро Всеволожск "Bagatelle"
Сообщений: 214
|
И вот новый 2012 год в томном ожидании)) После январских праздников сдаём доки на регистрацию в УФРС (т.к. ЛО, то во Всеволожский). Регистрация прошла за 10 дней! Получаем доки, приезжаем в Банк на выдачу кредита. Всё проходит довольно быстро. Как раз к этому времени у застройщика начинается госприёмка нашего объекта. Ещё несколько недель ожидания и в конце марта - вот они наши долгожданные ключики!!!!!!!!!
Теперь споры о ремонте, оформление собственности, перепланировки и переезд, но это такие приятные хлопоты
Желаю всем реализовать ваши субсидии, и готова ответить на вопросы (пароли-явки-телефоны - отвечу в личку )
__________________
Вяжу эксклюзивные вещички крючком
|
|
Цитировать ·
|
09.04.2012, 01:16
|
#5
|
Хранитель
Регистрация: 17.03.2008
Сообщений: 14 551
|
Скольких ошибок можно было избежать!
|
|
Цитировать ·
|
09.04.2012, 10:58
|
#6
|
Частый гость
Регистрация: 03.08.2008
Адрес: Фрунзенский район СПб
Сообщений: 32
|
Добрый день, Юлия.
Можно Вам несколько вопросиков, можно на почту katantro@***********
1) Я как понимаю, вы квартиру оформите в собственность на двоих: на Вас и брата? А возможно в будущем переписать Вашему брату свою долю на Вас, чтобы Вы являлись единственным собственником квартиры??
2) Если не секрет, какова была Ваша белая з/п и на какую сумму Вам одобрили кредит? (когда хотели чтобы ДДУ был на Вас одну), мне просто хочется прицениться и понять, будет ли возможность взять ипотеку на себя
3) Возможна ли ситуация, объединить две субсидии, но ипотеку взять на одного человека, а квартиру оформить в равные доли на двоих?
4) Не могли бы скинуть договор ДДУ?
Заранее спасибо Вам за ответы ))
|
|
Цитировать ·
|
09.04.2012, 11:52
|
#7
|
Участник
Регистрация: 14.12.2007
Адрес: Охта, Ладожская, Большевиков, скоро Всеволожск "Bagatelle"
Сообщений: 214
|
Цитата:
Сообщение от Pozitiv
Скольких ошибок можно было избежать!
|
Да, действительно, ошибок можно было бы избежать, но доверившись "профессионалам" из одного из самых крупных агенств недвижимости Питера, и менеджерам по продажам, включая Руководителя отдела продаж застройщика, никак не ожидали таких "ляпов", тем более, что недвижимость никогда не приобретали((
__________________
Вяжу эксклюзивные вещички крючком
|
|
Цитировать ·
|
09.04.2012, 11:57
|
#8
|
Активный участник
Регистрация: 16.08.2011
Сообщений: 550
|
расскажите цифры
стоимость квартиры, величина субсидии, первого взноса и сколько на какой срок вы взяли в ипотеку
|
|
Цитировать ·
|
09.04.2012, 12:05
|
#9
|
Участник
Регистрация: 14.12.2007
Адрес: Охта, Ладожская, Большевиков, скоро Всеволожск "Bagatelle"
Сообщений: 214
|
Цитата:
Сообщение от iriska-z
Добрый день, Юлия.
Можно Вам несколько вопросиков, можно на почту katantro@***********
1) Я как понимаю, вы квартиру оформите в собственность на двоих: на Вас и брата? А возможно в будущем переписать Вашему брату свою долю на Вас, чтобы Вы являлись единственным собственником квартиры??
|
Да, у нас общая долевая собственность. Возможно, после уплаты ипотеки.
Цитата:
Сообщение от iriska-z
2) Если не секрет, какова была Ваша белая з/п и на какую сумму Вам одобрили кредит? (когда хотели чтобы ДДУ был на Вас одну), мне просто хочется прицениться и понять, будет ли возможность взять ипотеку на себя
|
моя ок 30т.р., у брата - ок.85т.р. (но у него кредитная машина)
Цитата:
Сообщение от iriska-z
3) Возможна ли ситуация, объединить две субсидии, но ипотеку взять на одного человека, а квартиру оформить в равные доли на двоих?
|
Если супруги, то да, но всё очень индивидуально, уточняйте в кредитующем банке.
Цитата:
Сообщение от iriska-z
4) Не могли бы скинуть договор ДДУ?
Заранее спасибо Вам за ответы ))
|
типовой договор выложен на оф.сайте застройщика (унисто-петросталь.ру), о нюансе, касающемся собственности, писала выше.
__________________
Вяжу эксклюзивные вещички крючком
|
|
Цитировать ·
|
09.04.2012, 12:12
|
#10
|
Участник
Регистрация: 14.12.2007
Адрес: Охта, Ладожская, Большевиков, скоро Всеволожск "Bagatelle"
Сообщений: 214
|
Цитата:
Сообщение от Фабрегас
расскажите цифры
стоимость квартиры, величина субсидии, первого взноса и сколько на какой срок вы взяли в ипотеку
|
квартира (51 кв.м.) 2700т.р. (т.к. Лен.область), субсидия 900 т.р. (на троих), 160 т.р. своих и 1600 т.р. ипотека на 15 лет, по 21 т.р. в месяц (платим с МЧ по 10т.р., для нас это отличная альтернатива съёмному жилью )
Сразу отвечу на вопрос о маленьком первом взносе наличными, т.к. изначально был одобрен кредит в Газ*промбанке, где субсидию принимали в качестве первоначального взноса, а потом перекредитовывались в Балтинвесте, когда наличные ден.ср-ва были уже уплачены по ДДУ, доплаты с нас не потребовали.
И ещё один плюс, при выдаче кредита сэкономили 20т.р. комиссии, т.к. являлись клиентами ПН.
__________________
Вяжу эксклюзивные вещички крючком
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|